Решение № 2-450/2019 2-450/2019~М-383/2019 М-383/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-450/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 06 июня 2019 года

Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи <данные изъяты>., при секретаре <данные изъяты>., с участием представителя истца <данные изъяты>., предоставившей удостоверение № и ордер № с 123827,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к администрации Кировского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л

что истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы в реестре за № ему на праве собственности принадлежит жилой дом в <данные изъяты> А).

Однако, указанный договор не прошел регистрацию в бюро технической инвентаризации.

С момента приобретения недвижимого имущества, то есть с 1982 года, он проживает в жилом доме, владеет им и пользуется по назначению.

В настоящее время оформить право собственности на недвижимое имущество надлежащим образом он не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Признание права собственности на жилой дом необходимо ему для государственной регистрации своего права надлежащим образом.

Просит признать за ним, право собственности на жилой дом общей площадью 85.3 кв.м., находящийся по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты>. доводы своего доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация Кировского городского округа <адрес> в своем письменном заявлении просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд выслушав <данные изъяты>., письменное заявление ответчика администрации Кировского городского округа <адрес>, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы в реестре за № <данные изъяты> приобрел в собственность у <данные изъяты>. жилой дом общей площадью 30 кв.м., расположенный в <данные изъяты>.

Расчет произведен полностью до заключения договора в сумме 3 000 рублей. Указанная недвижимость никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Данный договор удостоверен государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы, а также зарегистрирован в исполкоме Новопавловского городского совета народных депутатов.

При этом, указанный договор не прошел регистрацию в бюро технической инвентаризации, до вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из заключения ООО «Домстрой» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом общей площадью 85,3 кв.м., расположенный по <данные изъяты> отвечает требованиям СНиП. Несущие конструкции находятся в исправном состоянии, эксплуатация конструкций возможна без ограничений. При его эксплуатации не угрожает жизни и здоровью людей.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <адрес> края, за <данные изъяты>, значится собственное домовладение в городе Новопавловск по <адрес> А (старый №, в связи с изменением нумерации).

Согласно домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан в <данные изъяты>, собственником является <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Так решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>. признано право собственности на земельный участок – для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, площадью 500 кв.м. с кадастровым №, расположенный в <данные изъяты> суда вступило в законную силу.

Судом приняты во внимание доводы истца о том, что он с момента приобретения, а именно с 1982 года, проживает в указанном домовладении, обрабатывает земельный участок, то есть, открыто владеет недвижимым имуществом.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 2 статьи 223 ГК РФ определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В ходе судебного разбирательства нашли свое полное объективное подтверждение доводы истца о том, что в настоящее время нет возможности зарегистрировать его право собственности на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установление права собственности за истцом не противоречит и норме ст. 218 ГК РФ.

В виду отсутствия требований истца, а также какой- либо вины ответчика по существу рассматриваемого спора, суд считает возможным не взыскивать с ответчика понесенные истцом расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> к Администрации Кировского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 85.3 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья <данные изъяты>