Решение № 2-1217/2017 2-1217/2017~М-1215/2017 М-1215/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1217/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» сентября 2017 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1217/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру, по встречному исковому заявлению Муниципального образования городской округ Похвистнево в лице Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес><адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии указанный жилой дом признан аварийным и подлежим сносу. На основании постановления Администрации г.о.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Подписан акт приема-передачи квартиры, договор мены, который невозможно зарегистрировать в установленном законом порядке, так как его жилое помещение не прошло государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Самарской области. В судебном заседании ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилое помещение <адрес>. Встречное исковое требование Муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области признал в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО2, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, на встречных исковых требованиях настаивал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иски подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>.

На основании акта и заключения межведомственной комиссии, созданной постановлением главы г.о.Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года.

На основании муниципального контракта на приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № Муниципальное образование г.о.Похвистнево Самарской области является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании постановления Администрации г.о.Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» ФИО1, собственнику жилого помещения № в доме <адрес><адрес> предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписаны акт приема-передачи жилого помещения и договор мены.

В связи с тем, что ФИО1 не оформил в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, то договор мены не представляется возможным зарегистрировать в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что квартира <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, а квартира <адрес><адрес> признана в установленном порядке аварийной, а жилой дом в целом подлежащим сносу, стороны претензий к друг другу не имеют по условиям договора, то суд считает договор мены состоявшимся. В связи с тем, что признание ответчиком Администрацией г.о.Похвистнево Самарской области иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает иск и встречный иск подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру, встречное исковое заявление Муниципального образования городской округ Похвистнево в лице Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признатьза ФИО1 право собственности на квартиру <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Признатьправо собственности за Муниципальным образованием городской округ Похвистнево Самарской области на жилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова