Решение № 2-3224/2017 2-3224/2017~М-2988/2017 М-2988/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-3224/2017

2-3224/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Ивченко Н.П.,

с участием истца ФИО1 ФИО10.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области ФИО2 ФИО11.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Кировец-3» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО13. обратилась в суд с иском к ответчику, указав в заявлении, что ей на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в СТ «Дачное» северо-восточнее <адрес>. Постановлением Главы сельского поселения <адрес><адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. о присвоении номеров земельным участкам, расположенным <адрес>, образованных в результате реорганизации в форме присоединения СНТ «Дачное» к СНТ «Кировец-3», – истцу присвоен номер земельного участка №. По документам площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Однако в ходе работ по межеванию было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Указанное несоответствие возникло в связи с тем, что границы земельного участка ранее не были установлены. Однако, площадь земельного участка в указанных границах существует много лет и огорожена забором. Споров со смежными землепользователями нет. СНТ «Кировец-3» претензий к ней также не имеет. Просит признать свое право собственности на указанный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., прекратив право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, указанным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика СНТ «Кировец-3» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что иск признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области в судебном заседании пояснил, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третьи лица Британ ФИО14. и Каменский ФИО15. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего:

Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК предусмотрены различные способы защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правоотношения, возникающие между садоводческим товариществом и его членами, регламентированы Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ст. 10 Закона граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 1 и 2 ст. 18 Закона).

В силу ч. 5 ст. 18 Закона каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В силу ч. 1 ст. 19 Закона (п. п. 3, 5, 8) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Часть 1 статьи 20 Закона предусматривает, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Согласно ч. 1 ст. 46 Закона защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненно наследуемого владения земельными участками; права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него; другие предусмотренные настоящим Федеральным законом (статья 19) и иными федеральными законами права.

Как следует из пояснений стороны истца, представленных документов, ФИО1 ФИО16. на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Дачное» <адрес><адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГг. вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

Согласно Постановления Главы сельского поселения <адрес><адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. о присвоении номеров земельным участкам, расположенным <адрес>, образованных в результате реорганизации в форме присоединения СНТ «Дачное» к СНТ «Кировец-3», – истцу присвоен номер земельного участка № в СНТ «Кировец-3».

По документам площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Однако в ходе работ по межеванию было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с картой (планом) границ земельного участка, составленной ДД.ММ.ГГГГг. ООО «ПКФ» со следующими геодезическими данными:

Название №№ знака

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указанное несоответствие возникло в связи с тем, что границы земельного участка ранее не были установлены. Однако, площадь земельного участка в указанных границах существует уже много лет и огорожена забором. Споров со смежными землепользователями нет. СНТ «Кировец-3» претензий к истцу не имеет, иск признает.

Доводы истца о переходе вещных прав на спорный земельный участок от ответчика к ней суд находит состоятельными, поскольку они подтверждены соответствующей выпиской из протокола общего собрания СНТ «Кировец-3» от ДД.ММ.ГГГГ, а также позицией по данному делу представителя СНТ «Кировец-3», признавшего иск, что следует из представленного суду заявления.

В соответствие с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах и в контексте отсутствия каких-либо притязаний на спорный земельный участок у заинтересованных лиц, у суда, действующего в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 218 ГК РФ, подпункта 7 статьи 39.5 и 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 10, 18, 19, 20 Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имеются основания для предоставления ФИО1 ФИО18. судебной защиты имущественного права по избранному ею средству гражданского судопроизводства - требованию о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: СНТ «Кировец-3», <адрес><адрес>.

Данный вывод согласуется с руководящими разъяснениями высших судебных органов Российской Федерации, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым: если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Принимая во внимание, что Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с пунктом 1 статьи 33 этого Закона введен в действие с 31 января 1998 года, в контексте вышеприведенных юридически значимых действий и приведенных законоположений суд подтверждает возникновение права собственности ФИО1 ФИО19. на спорный земельный участок. В связи с чем правоустанавливающий документ, по своей сути, заменяется судебным решением для цели проведения государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО20 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО21 на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Кировец-3» по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Признать право собственности ФИО1 ФИО22 на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный в СНТ «Кировец-3» по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в границах в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, составленной ДД.ММ.ГГГГг. ООО «ПКФ» со следующими геодезическими данными:

Название №№ знака

Координата Х

Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ