Решение № 2-470/2017 2-470/2017~М-467/2017 М-467/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-470/2017

Дело № 2-470/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Новый Оскол.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Притулиной Т.В.,

при секретаре Светашовой М.В.,

с участием представителя заявителя ФИО1 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ),

в отсутствие заявителя ФИО2, заинтересованного лица представителя администрации Беломестненского сельского поселения Новооскольского района Белгородской области, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования на праве собственности частью жилого дома

установил:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между колхозом «Дружба» Новооскольского района и ФИО2, заявитель приобрела в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности заявителя зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Дело инициировано заявлением ФИО2, которая ссылаясь на то, что приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение фактически является частью жилого дома, а именно структурно обособленным объектом в одноэтажном двухквартирном жилом доме, не имеющим общих с другой частью дома инженерных сетей, оборудования и коммуникаций, просит установить, что она владеет и пользуется на праве собственности частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание заявитель ФИО2 не явилась, её представитель ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что притязаний иных лиц на часть жилого дома, которой с <данные изъяты> года фактически владеет и пользуется на праве собственности ФИО2 нет, спор о праве отсутствует.

Заинтересованное лицо представитель администрации Беломестненского сельского поселения Новооскольского района в судебное заседание не явилась, в представленном суду письменном отзыве не возражает против удовлетворения заявленных ФИО2 требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем доказательствам, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом «Дружба» Новооскольского района и ФИО2, заявитель приобрела в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями (л.д.6). Право собственности на приобретенный объект недвижимости зарегистрировано за заявителем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7, 8-9).

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> состоит из двух частей с отдельными выходами, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположена на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (л.д.25-29).

В соответствии с данными технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ., занимаемое ФИО2 жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную на обособленном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, образованном из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.14-20, 10-12).

Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.21, 22).

Вторая половина дома, принадлежащая Б.В.Н. согласно данным государственного кадастрового учета, уже определена и зарегистрирована как часть жилого дома (л.д.23-24).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится и часть жилого дома.

Своих возражений на заявление ФИО2 никто не представил, никем не заявлено об имеющемся споре о праве.

Установление факта владения и пользования на праве собственности частью жилого дома имеет для заявителя юридическое значение, поскольку неверное указание в правоустанавливающих документах вида объекта недвижимости не позволяет ФИО2 в полной мере реализовать права как собственника.

Данные обстоятельства в соответствии со ст.ст. 264-265 ГПК РФ являются основанием для установления факта, имеющего юридическое значение.

Предоставленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые заявитель ссылается как на основание своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 264, 265, 194-198, ГПК РФ, суд

Решил

Заявление ФИО2 об установлении факта владения и пользования частью жилого дома удовлетворить.

Установить факт, что ФИО2 владеет и пользуется на праве собственности частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья