Решение № 2-110/2019 2-110/2019(2-3398/2018;)~М-3553/2018 2-3398/2018 М-3553/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-110/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 января 2019 года г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/19 по иску ФИО1, ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань, пер. <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1, умершей <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> После смерти ФИО2 наследниками по закону являются дети ФИО1 и ФИО1, при обращении к нотариусу им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на имущество ФИО2 при жизни зарегистрировано не было в установленном законом порядке, а также в правоустанавливающих документах имеются разночтения в указании площади жилого дома, в связи с чем истцы обратились в суд.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., расположенный по указанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

От Администрации г.о.Сызрани возражений против иска не представлено, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрани в судебном заседании оставил иск на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения представителя истцов, третье лицо, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства в соответствии со статьей 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследств.

Согласно ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: г. Сызрань, <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1, умершей <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> После смерти ФИО2 наследниками по закону являются дети ФИО1 и ФИО1, при обращении к нотариусу им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на имущество ФИО2 при жизни зарегистрировано не было в установленном законом порядке, а также в правоустанавливающих документах имеются разночтения в указании площади, а именно, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от <дата> указана общая площадь 32 кв.м., а в справке об инвентаризационной стоимости объекта от <дата> – 38,3 кв.м.

Решением Сызранского городского суда от <дата> за ФИО1 и ФИО1 признано право общей долевой собственности, по ? доли за каждым на земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, * * * в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>, принявшей наследство по завещанию после смерти ФИО4, умершей <дата>.

Судом установлено, что ФИО4, умершей <дата>, на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: г. Сызрань, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждено данными ГУП ЦТИ г.Сызрани. Согласно завещанию от <дата> ФИО5 завещала ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: г. Сызрань, пер. <адрес>. <дата> ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по указанному адресу.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти, о рождении, свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>, техническим паспортом, выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что наследники фактически приняли наследство, поскольку вступили в управление наследственным имуществом; приняли меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно информации нотариуса г.Сызрани, истцам рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на наследственное имущество, поскольку право собственности на имущество ФИО2 при жизни зарегистрировано не было в установленном законом порядке, а также в правоустанавливающих документах имеются разночтения в указании площади жилого дома.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ (ред. от <дата>) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям (в ред. Федерального закона от <дата> N 339-ФЗ);

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО «Конструктор» от <дата> строение – жилой дом лит.А построен в 1955 году с отапливаемым пристроем (лит. А1) – год постройки 1984, расположенный по адресу: г. Сызрань, пер. <адрес> находится в работоспособном состоянии и соответствуют действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта.

Согласно градостроительному заключению на объект капитального строительства, выданного Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, от <дата> земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами 1-3 этажа), красная линия нарушена – земельный участок и выгребная яма частично расположены за красной линией. Нежилое строение расположено с нарушением нормированного расстояния до границы смежного земельного участка.

В частности, в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г., указано, что в соответствии со ст. 263 ГК РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Собственники смежных земельных участков каких-либо возражений против иска не представили. ФИО6.( смежный землепользователь) пояснил, что жилой дом по пер.Челябинский 6 реконструирован в начале 1980 года прежними собственниками, ФИО8 пользуются домом после смерти матери, сами реконструкцию не производили.

Судом установлено, что земельный участок и выгребная яма частично расположены за красной линией, однако согласно показаний инженера ФИО7, участок истцов сформирован до установления красной линии и все постройки находятся в пределах их земельного участка, что также подтверждено фототаблицей.

При таких обстоятельствах исковые требования П-вых подлежат удовлетворению, за ним следует признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом( с учетом реконструкции) общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым на жилой дом( с учетом реконструкции) общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пер. <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: