Решение № 2-3293/2019 2-3293/2019~М-2662/2019 М-2662/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-3293/2019

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

с участием представителя истца – ФИО6 (на сновании доверенности), ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО7 (на основании доверенности),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Участок жилищно- эксплуатационных услуг №» (далее ЖЭУ-2) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 783 руб. 64 коп., пени за просрочку платежа в размере 60 256 руб. 23 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 780 руб. 80 коп., свои требования мотивируя тем, что ответчики являются наследниками собственника указанной выше квартиры ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ответчики фактически приняли наследство, проживают в квартире, зарегистрированы в ней, однако, уклоняются от оплаты за жилье и коммунальные услуги, неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплата за жилье и коммунальные услуги производилась несвоевременно и не в полном объеме. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства сторона истца исковые требований увеличила, представитель истца просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 812 руб. 22 коп., пени в размере 65 371 руб. 47 коп., а также уплаченную истцом государственную пошлину в размере 3 780 руб. 80 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом их увеличения поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что представленный ответчиками расчет задолженности неверный, порядок расчета нарушен, размер пени исчислен неверно, поскольку пеня насчитывается на остаток задолженности, полагает, что заявленный истцом размер пени обоснован, произведен в строгом соответствии со ст. 155 ЖК РФ, возражал против применения положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки (пени), поскольку из-за несвоевременной оплаты ответчиками жилищно- коммунальных платежей, истец понес убытки в виде выставленных ресурсоснабжающими организациями штрафных санкций, просил иск удовлетворить в полном объеме. Кроме того, просил учесть, что на начало спорного периода у собственника данной квартиры имелась задолженность и поступившие в спорный период платежи были направлены на погашение ранее образовавшейся суммы задолженности в соответствии с условиями договора ФИО3 многоквартирным домом, заключенным с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой и почтовым уведомлением, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, приведя доводы, изложенные в письменном отзыве, дополнительно суду пояснили, что с заявленной увеличеной суммой иска не согласны, поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ матерью ответчиков было оплачено 15 003 руб., 93 коп, которые подлежат исключению из суммы задолженности, размер пени за заявленный период согласно их расчету должен составлять 3 165 руб. 92 коп, в связи с чем просят снизить сумму задолженности за заявленный период до 57 808 руб. 29 коп., размер пени до 3 165 руб. 92 коп., кроме того на основании решения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № пеня уже истцом с ответчиков взыскана, просили о снижении ее размера в порядке ч. 1 ст. 333 ГК РФ до 100 руб., ссылаясь на тяжелое материальное положение ответчиков.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по ФИО3 многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором ФИО3 многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ООО «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» зарегистрирован в качестве юридического лица, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании лицензии.

Как следует из материалов дела, собственником <адрес>, в <адрес> являлась ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой оставшееся наследство в виде указанной выше квартиры приняли ее сыновья ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета №, договором ФИО3 многоквартирным домом, заключенным между истцом и ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами наследственного дела в отношении наследственного имущества ФИО5

Согласно выписке из ФИО3 по РХ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются долевыми собственниками вышеуказанной квартиры, по ? доли каждый, кадастровая стоимость квартиры составляет 2 214 201 руб. 60 коп.

Из копии лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на вышеназванное жилое помещение, следует, что на регистрационном учете в спорный период по указанному адресу состояли с ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО5 (снята с рег. учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), с ДД.ММ.ГГГГ члены семьи собственника сыновья ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, в связи с чем, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Из представленной истцом в материалы дела справки о начислениях и оплатах следует, что за предоставленные ответчикам коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по оплате названных услуг с учетом вносимых ответчиками платежей, составляет 72 812 руб. 22 коп.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги усматривается, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги собственником жилого помещения производилась нерегулярно, в произвольном режиме, за спорный период последний платеж был произведен в ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 500 руб.

Довод ответчиков о том, что расчет истца суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 72 812 руб. 22 коп. неверный, поскольку сумма задолженности за спорный период должна составлять 57 808 руб. 29 коп., так как истцом не учтены внесенные ФИО5 платежи в общем размере 15 003 руб. 93 коп., суд находит несостоятельным, поскольку согласно справке о начислениях и оплатах на начало спорного периода (ДД.ММ.ГГГГ) у собственника квартиры имелась задолженность в размере 260 524,93 руб., доказательств того, что 15 003 руб. 93 коп. было оплачено в счет текущих платежей, материалы дела не содержат.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, доказательств того, что производимые в спорном периоде платежи на общую сумму 15 003 руб. 93 коп. были направлены на погашение текущей задолженности, суду не предоставлено.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭУ-2» и ФИО5 заключен договор ФИО3 многоквартирным домом, согласно п. 6.9 данного договора при наличии у собственника задолженности по оплате услуг, предоставляемых по настоящему договору, полученные платежи относятся в первую очередь на оплату пени, предусмотренную п. 6.3 договора, во вторую очередь на оплату задолженности, возникшей за предыдущие периоды, в последнюю очередь на оплату текущей задолженности.

В связи с чем, суд находит представленный истцом расчет по сумме задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 72 812 руб. 22 коп. верным.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Проанализировав представленные по делу доказательства, пояснения сторон, с учетом принятия ответчиками наследства после смерти своей матери ФИО5, наличия стоимости перешедшего наследственного имущества, что доли у наследников признаются равными, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в размере 72 812,22 руб., что с учетом их доли в праве собственности на жилое помещение составляет: с ФИО1 в размере 36 406 руб. 11 коп., с ФИО1 в размере 36 406 руб. 11 коп.

За ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена пеня в размере 65 371 руб. 47 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет истца в части взыскания пени в размере 65 371 руб. 47 коп. за несвоевременные платежи за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находит его арифметически верным, тогда как представленный ответчиком контррасчет суд признает неверным.

Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период оплаты за жилье и коммунальные услуги требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, а также учитывая то, что долг по оплате за жилье и коммунальные услуги возник до смерти наследодателя, суд полагает возможным снизить размер неустойки (пени) в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 10 000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам. Определенный судом размер пени отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств.

Таким образом, в пользу истца также подлежит взысканию пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 10 000 руб. (по 5000 руб. с каждого из ответчиков).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 780 руб. 80 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 1 890 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 406 рублей 11 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1890 рублей 40 копеек.

Взыскать ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 406 рублей 11 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1890 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Судья Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.