Решение № 2А-1913/2017 2А-1913/2017~М-1180/2017 М-1180/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2А-1913/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2а-1913/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Лошкаревой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному иску ФИО1 <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о признании незаконным отказа регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд города Челябинска с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области (далее - Росреестр) в котором просил признать незаконным отказ Росреестра в государственной регистрации соглашения о расторжении договора дарения изложенного в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ года №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что считает вынесенный административным ответчиком отказ в регистрации соглашения о расторжении договора дарения неказенным поскольку, в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ стороны вправе расторгнуть договор.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Росреестра – ФИО2, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 подарил ФИО3 принадлежащие ему 1/52 доли в праве собственности на квартиру <адрес> (далее – квартира №) (л.д. 24).

Право собственности ФИО3 было в установленном законом порядке зарегистрировано (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО3 было заключено соглашение о расторжении договора дарения доли в праве на квартир № (л.д. 34).

Данное соглашение и иные документы были сданы на государственную регистрацию (л.д. 31-33).

ДД.ММ.ГГГГ года в государственной регистрации было отказано по причине невозможности регистрации расторжения исполненного договора (л.д. 39)

Данный отказ обжалуется в рамках настоящего дела.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 22 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из части 1 статьи 452 Гражданского кодекса РФ следует, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно положениям статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Расторжение договора и внесение в ЕГРП соответствующей записи возможны лишь в случаях, когда соглашение о расторжении договора подписано в период действия договора, а не после того, как стороны выполнили обязательства по нему, и договор прекратил действие.

По смыслу положений статье 408, 450 и 453 Гражданского кодекса РФ следует, что невозможно прекратить обязательство по соглашению сторон, в связи с тем, что ранее оно уже прекращено исполнением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отказ в регистрации соглашений по мотиву недопущения указанного положениями Гражданского кодекса РФ правомерен и обоснован.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 Кодека об административном судопроизводстве РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 <данные изъяты> о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в государственной регистрации соглашения о расторжении договора дарения изложенного в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ года №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских