Решение № 2-3003/2024 2-525/2025 2-525/2025(2-3003/2024;)~М-2117/2024 М-2117/2024 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-3003/2024

УИД: 47RS0009-01-2024-002916-12

Дело № 2-525/2025 (2-3003/2024;)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область 14 августа 2025 г.

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Егоровой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Толкачева Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ладога Московского района» о признании решений общего собрания СНТ «Ладога» Московского района недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к СНТ «Ладога Московского района», в котором просит признать недействительными все решения общего собрания СНТ «Ладога Московского района» от 29.06.2024 г. с момента их принятия, оформленные протоколом № 1 очередного общего собрания членов СНТ «Ладога Московского района» и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе в очной форме.

Иск мотивирован тем, что в нарушение ч. 13 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ информация о проведении 29.06.2024 г. оспариваемого общего собрания членов СНТ «Ладога Московского района» была доведена до членов товарищества только посредством размещения информации на сайте СНТ «Ладога Московского района» 09.06.2024 г.; никаких уведомлений члены СНТ «Ладога Московского района» и граждане, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ о проведении собрания не получали, на информационных стендах, расположенных на территории СНТ не размещалось уведомление о собрании и документы к данному собранию.

Истец указал, что на дату созыва и проведения оспариваемого общего собрания 29.06.2024 г., с учётом состоявшихся решений судов о признании недействительными ранее состоявшихся решений общих собраний СНТ «Ладога Московского района», на которых, в том числе был разрешен вопрос о переизбрании председателя правления, председатель правления и члены правления не вправе были созывать и проводить такое собрание, а Устав СНТ, на который содержится ссылка при созыве собрания, является недействительным.

Истец ссылается на то, что не подтверждается проведение собрания при наличии кворума, поскольку в протоколе № 1 указано на то, что всего членов СНТ – 1404, зарегистрировалось для участия в собрании 711, при этом доказательств того, что действительно количество членов СНТ составляет 1404, не представлено.

Истец указал, что п.5 и п.6 протокола № 1 посвящены вопросам утверждения отчета правления (не указан период, за который производится отчет) и отчета ревизионной комиссии (также не указан период, за который производится отчет); решение о выборе состава правления Товарищества, решение о выборе членов ревизионной комиссии отсутствует, в связи с чем ни правление, ни ревизионная комиссия Товарищества в том составе, который действовал на момент подготовки и проведения оспариваемого общего собрания, не вправе были распоряжаться имуществом СНТ «Ладога Московского района». По аналогичным основаниям истец полагает недействительными решения общего собрания СНТ «Ладога Московского района», отраженные в пунктах 1-4, 6-16 протокола № 1 от 29.06.2024 г.

Также истец отметил, что оспариваемое общее собрание проведено ФИО2, который не избирался председателем СНТ «Ладога Московского района».

Кроме того, истец полагает, что на оспариваемом собрании грубо нарушены требования к проведению голосования и подсчёта голосов, при голосовании не разделялось и не учитывалось, кто и по каким пунктам повестки дня голосует; на оспариваемом собрании при голосовании по пунктам 1-7 в силу требований закона могли быть учтены только голоса членов СНТ, принимать участие в обсуждении и голосовании по данным вопросам граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, не имеют права; принятие решений по обозначенным вопросам возможно только квалифицированным большинством не менее 2/3 голосов от общего количества участвующих в общем собрании членов товарищества. По вопросам 10, 12-16 на оспариваемом собрании решения общего собрания товарищества могли быть приняты только с учётом результатов голосования лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ. Между тем, на собрании голосование проводилось простым поднятием рук, без актуализации того, кто и по каким вопросам, голосует; кроме того, некоторые голосовали не только за себя, но и по доверенностям.

Истец ссылается также на то, что одним из вопросов повестки дня является вопрос об определении размера взносов и платы, срока внесения взносов, утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов, голоса при разрешении которых считаются с учётом мнения садоводов, которые членами товарищества не являются; при этом за утверждение сметы вправе голосовать только члены СНТ, а голоса садоводов, которые членами товарищества не являются, не учитываются; истец полагает, что объединение данных вопросов в один вопрос повестки дня является грубым нарушением требований Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ.

Также истец указал, что финансово-экономическое обоснование не отвечает его целям и задачам, которыми являются достижение максимально прозрачного определения финансового планирования в садоводческом товариществе; смета, представленная на оспариваемом собрании, не соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ; в ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ определен исчерпывающий перечень взносов членов товарищества; однако смета, представленная на сайте 24snt.ru предполагает расходы на юридические услуги, резерв на недобор по улицам по электроэнергии, потери воды в результате аварий и недоплат садоводами, проект реконструкции сетей, при этом в повестке дня вопрос о реконструкции электросетей отсутствует; также указанная смета предполагает расходы на обслуживание АСКУЭ, притом, что данное оборудование не стоит на балансе СНТ, не оформлено в общедолевую собственность СНТ, в связи с чем не может обслуживаться за счет членского взноса. В повестке дня, согласно уведомлению, опубликованному на сайте 24snt.ru, нет вопросов по утверждению каких-либо целевых взносов, требование об уплате каких-либо целевых взносов по решению оспариваемого собрания быть не может; однако, ознакомившись с выпиской из протокола общего собрания, размещенной на сайте 24snt.ru, истец полагает, что в протокол собрания внесен вопрос, которого нет в повестке дня от 09.06.2024 г., а именно: вопрос об открытии пункта выдачи заказов маркетплейса Ozon, что подтверждает незаконность проведенного общего собрания.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Кировского городского суда Ленинградской области в сети «Интернет» (kirovsky.lo.sudrf.ru/).

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, также воспользовалась правом на ведение дела через представителя в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Толкачев Г.В., действующий по ордеру, в судебное заседание явился, заявленные требования также поддержал в полном объеме, указал на то, что со стороны ответчика имеется злоупотребление процессуальными правами, что выражается в несвоевременном представлении истребуемых доказательств и приводит к затягиванию судебного процесса.

Ответчик СНТ «Ладога Московского района» в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3, также представляющий интересы третьего лица ФИО2, действующий на основании доверенностей, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ранее ФИО3 явку в судебные заседания обеспечивал, заявленные требования не признал в полном объеме по мотиву их необоснованности.

Третьи лица, МИФНС России 2 по Ленинградской области, ФИО2, а также ФИО4, ФИО5, привлеченные судом к участию в деле протокольным определением от 30.06.2025 г., в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представили.

От третьего лица ФИО4 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в удовлетворении которого протокольным определением от 14.8.2025 г. отказано в связи с тем, что интересы ФИО4 представляет ФИО3 на основании доверенности, которая выдана 18.01.2025 г., ФИО3 осведомлен о ходе судебного разбирательства; сведений о том, что ФИО4 с момента получения ею судебного извещения о времени и месте судебного разбирательства (с 24.07.2025 г.) до даты судебного заседания была лишена возможности ознакомиться с материалами дела, не представлено.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

С 1 января 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона № 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (ч. 1 ст. 16 Закона № 217-ФЗ).

Компетенция общего собрания членов товарищества определена ст. 17 Закона № 217-ФЗ о ведении садоводства.

По вопросам, указанным в п. п. 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в п. п. 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

По иным вопросам, указанным в ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

В силу ч. 6 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 Закона № 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества.

Согласно ч. 25 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества.

Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

В соответствии с абз. 3 и абз. 5 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также признание недействительным решения собрания.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу положений ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 1 Гражданского кодекса РФ» решение не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 181.5 ГК РФ).

В соответствии со статьей 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Ладога» Московского района 15.10.1995 г. (л.д.34). Сведений о признании членской книжки истца недействительной не имеется, в связи с чем доводы ответчика об отсутствии членства у истца допустимыми доказательствами не подтверждены.

Из материалов дела усматривается, что 01.06.2024 г. сформировано уведомление о проведении общего очередного собрания членов СНТ «Ладога» Московского района и лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ, в очной форме голосования, данное уведомление опубликовано на сайте 24snt.ru. Доказательств принадлежности сайта 24snt.ru СНТ «Ладога» Московского района ответчиком не представлено.

В представленной истцом копии уведомления указано, что заседанием правления СНТ «Ладога» от 01.06.2024 г. (протокол № 01-06/06-24) принято решение о проведении общего очередного собрания членов СНТ «Ладога» Московского района и лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ, в очной форме голосования: очная часть 29.06.2024 г. в 13 час. 00 мин., место проведения: СНТ «Ладога» Московского района, здание правления № 2 и прилегающая к нему территория по адресу: СНТ «Ладога» Московского района, ул. 8 Ладожская, д. 42а.

В данной копии уведомления указано, что начало регистрации: 10:00 (регистрация участников производится на основании документа, удостоверяющего личность и членской книжки, для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, свидетельство о собственности).

В этой же копии уведомления отражена повестка дня очередного общего собрания:

1. Утверждение председательствующего на общем собрании членов товарищества.

2. Утверждение кандидатуры секретаря общего собрания.

3. Утверждение счётной комиссии общего собрания.

4. Утверждение регламента общего собрания.

5. Отчет председателя СНТ «Ладога» Московского района.

6. Отчет председателя ревизионной комиссии.

7. Доклад главного Энергетика.

8. Утвердить приходно-расходную смету и финансово-экономическое обоснование размера членского взноса и платы правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества на 2024-2025 гг.

9. Утвердить строительство санузла в Товариществе.

10. Утвердить передачу помещения медпункта в здании правления № 2, расположенного по адресу: СНТ «Ладога» Московского района, ул. 8 Ладожская, д. 42а, относящегося к имуществу общего пользования СНТ «Ладога» Московского района в безвозмездное пользование АО «Петербургские аптеки» в целях организации на его базе медицинского пункта, а также для размещения аптечного пункта АО «Петербургские аптеки» на срок 36 мес., с последующей пролонгацией на срок 36 календарных месяцев и заключении договора с АО «Петербургские аптеки» о передаче в безвозмездное пользование АО «Петербургские аптеки» помещения медпункта в здании правления № 2 с обязательствами СНТ Ладога Московского района по обслуживанию, эксплуатации и ремонту здания.

11. Подтвердить решения общих собраний 05.07.2021 г., 07.11.2021 г., 25.06.2022 г., 10.05.2023 г., 15.07.2023 г.

12. Утвердить договор аренды 1083,4 кв.м, ЗОТ СНТ Ладога Московского района с ИП ФИО6, которые он занимает под базу строительных материалов.

13. Рассмотреть вопрос о сдаче в арену 100 кв.м ЗОП у 21 Ладожской улице под строительство магазина.

14. Рассмотреть вопрос о расчистке территории вокруг магазина и сдаче ее в аренду для организации в ней торговли.

15. Содержание ИОП. Стадион.

16. Утвердить установку шлагбаумов на въезде в садоводство.

Из указанной копии уведомления следует, что ознакомиться с материалами к собранию можно на информационных щитах, расположенных возле здания правления № 1 и № 2, а также на официальных щитах в самом здании правления № 1 за 2 недели до проведения общего собрания.

Данная копия уведомления подписана председателем СНТ Ладога Московского района ФИО2

При этом в материалы дела ответчиком представлена копия уведомления о том, что с учетом поступивших в правление замечаний, предложений и заявлений, на заседании правления товарищества 16.06.2024 г. (протокол № 16 06/06 24) принята скорректированная повестка дня общего собрания 29.06.2024 г.

Из данной копии уведомления следует, что повестка дня очередного общего собрания указана следующая:

1. Утверждение председательствующего на общем собрании членов товарищества

2. Утверждение кандидатуры секретаря общего собрания.

3. Утверждение счётной комиссии общего собрания.

4. Утверждение регламента общего собрания

5. Отчет председателя СНТ «Ладога» Московского района.

6. Отчет председателя ревизионной комиссии.

7. Доклад главного Энергетика.

8. Утвердить приходно-расходную смету и финансово-экономическое обоснование размера членского вноса и платы правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества на 2024-2025 гг.,

9. Утвердить строительство санузла в Правлении Товарищества.

10. Утвердить передачу помещения медпункта в здании правления № 2, расположенного по адресу: СНТ «Ладога» Московского района, ул. 8 Ладожская, д. 42а., относящееся к имуществу общего пользования Ладога Московского района в безвозмездное пользование АО «Петербургские аптеки» в целях организации на его базе медицинского пункта, а также для размещения аптечного пункта АО «Петербургские аптеки» на срок 36 мес., с с последующей пролонгацией на срок 36 календарных месяцев и заключении договора с АО «Петербургские аптеки» о передаче в безвозмездное пользование АО «Петербургские аптеки» помещения медпункта в здании правления № 2 с обязательствами СНТ Ладога Московского района по обслуживанию, эксплуатацию и ремонту здания.

11. Утвердить установку септика для унитаза в помещении медпункта.

12. Сдать в аренду помещение медпункта. Есть предложение под пункт выдачи Озона.

13. Подтвердить решения общих собраний 05.07.2021 г., 07.11.2021 г., 25.06.2022 г., 10.05.2023 г., 15.07.2023 г.

14. Утвердить договор аренды 1083,4 кв.м, ЗОТ СНТ Ладога Московского района с ИП ФИО6, которые он занимает под базу строительных материалов.

15. Рассмотреть вопрос о сдаче в арену 100 кв.м ЗОП у 21 Ладожской улице под строительство магазина.

16. Рассмотреть вопрос о расчистке территории вокруг магазина и сдаче ее в аренду для организации в ней торговли.

17. Содержание ИОП. Стадион.

18. Утвердить установку шлагбаумов на въезде в садоводство на центральной дороге и вдоль ручья по 51 км. Согласно перечню необходимых работ и смете на них.

19. Исключение из членов СНТ Ладога выбывших должников.

Из этого уведомления следует, что ознакомиться с материалами к собранию можно на информационных щитах, расположенных возле здания правления № 1 и № 2, а также на официальных щитах в самом здании правления № 1 за 2 недели до проведения общего собрания.

Данное уведомление также подписано председателем СНТ Ладога Московского района ФИО2

В ходе судебного разбирательства не представлены доказательства поступивших в правление товарищества замечаний, предложений и заявлений, в связи с поступлением которых на заседании правления товарищества 16.06.2024 г. (протокол № 16 06/06 24) принята скорректированная повестка дня общего собрания 29.06.2024 г.

Также из материалов дела усматривается, что 16.06.2024 г. проведено заседание членов правления СНТ «Ладога» Московского района в составе 3 членов: ФИО2, ФИО5, ФИО4, кворум имеется, указано, что заседание правомочно. На заседании утверждена скорректированная повестка дня очередного общего собрания членов СНТ «Ладога» Московского района.

В материалы дела представлена копия акта о размещении информации о проведении очередного общего собрания членов СНТ «Ладога» Московского района 29.06.2024 г. – 21.06.2024 г. путем размещения материалов к собранию: ФЭО и сметы на 2024-2025 финансовый год, коммерческие предложения на выполнение работ, внесённые на утверждение в повестку дня собрания, договоры аренды земли с ИП ФИО6 и помещения с АО «Петербургские аптеки», уведомление о проведении общего очередного собрания с утверждённой повесткой дня. Акт составлен в составе ФИО2, Т.Д.А., ФИО5

Также в материалы дела представлена копия акта о размещении информации о проведении очередного общего собрания членов СНТ «Ладога» Московского района 29.06.2024 г. – 09.06.2023 г. путем уведомления объявлений, расположенных у здания правления и в здании правления СНТ «Ладога» Московского района, на зеленых рекламных щитах, расположенных на территории СНТ «Ладога» Московского района, на площадках для сбора ТБО. В этом акте указано, что уведомления о проведении общего собрания вывешены в общедоступном месте: на досках объявлений, расположенных к здания правления и в здании правления СНТ «Ладога» Московского района, на зеленых рекламных щитах, расположенных на территории СНТ «Ладога» Московского района. Данный акт составлен в составе ФИО2, Т.Д.А., ФИО5

В материалы дела представлена копия протокола № 1 очередного общего собрания членов СНТ «Ладога» Московского района, дата проведения очередного общего собрания: 29.06.2024 г., время начала: 13-00, время окончания: 15-20; место проведения очередного общего собрания - СНТ «Ладога» Московского района, ул. 8-я Ладожская, д.1, здание правления № 2, способ голосования: открытое голосование поднятием рук.

Указано, что дата составления протокола – протокол изготовлен в окончательной форме 05.07.2024 г.

Из копии протокола следует, что общее собрание СНТ «Ладога» Московского района созвано правлением садоводства на основании решения Правления СНТ «Ладога» Московского района от 01.06.2024 г. № 01-0606 24, порядок решений общего собрания членов товарищества, относящиеся к его исключительной компетенции путем очного голосования, определяется: ч. 1-8, 11, 17, 18, 20, 22 ст. 17 ФЗ-217.

Также указана повестка очередного общего собрания:

1. Утверждение председательствующего на общем собрании членов товарищества.

2. Утверждение кандидатуры секретаря общего собрания.

3. Утверждение счётной комиссии общего собрания.

4. Утверждение регламента общего собрания.

5. Отчет председателя СНТ «Ладога» Московского района.

6. Отчет председателя ревизионной комиссии.

7. Доклад главного Энергетика.

8. Утвердить приходно-расходную смету и финансово-экономическое обоснование размера членского взноса и платы правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества на 20224-2025 гг.,

9. Утвердить строительство санузла в Правлении Товарищества.

10. Утвердить передачу помещения медпункта в здании правления № 2, расположенного по адресу: СНТ «Ладога» Московского района, ул. 8 Ладожская, д. 42а., относящееся к имуществу общего пользования Ладога Московского района в безвозмездное пользование АО «Петербургские аптеки» в целях организации на его базе медицинского пункта, а также для размещения аптечного пункта АО «Петербургские аптеки» на срок 36 мес., с последующей пролонгацией на срок 36 календарных месяцев и заключении договора с АО «Петербургские аптеки» о передаче в безвозмездное пользование АО «Петербургские аптеки» помещения медпункта в здании правления № 2 с обязательствами СНТ Ладога Московского района по обслуживанию, эксплуатацию и ремонту здания.

11. Утвердить установку септика для унитаза в помещении медпункта.

12. Сдать в аренду помещение медпункта. Есть предложение под пункт выдачи Озона.

13. Подтвердить решения общих собраний 05.07.2021 г., 07.11.2021 г., 25.06.2022 г., 10.05.2023 г., 15.07.2023 г.

14. Утвердить договор аренды 1083,4 кв.м, ЗОТ СНТ Ладога Московского района с ИП ФИО6, которые он занимает под базу строительных материалов.

15. Рассмотреть вопрос о сдаче в арену 100 кв.м ЗОП у 21 Ладожской улице под строительство магазина.

16. Рассмотреть вопрос о расчистке территории вокруг магазина и сдаче ее в аренду для организации в ней торговли.

17. Содержание ИОП. Стадион.

18. Утвердить установку шлагбаумов на въезде в садоводство на центральной дороге и вдоль ручья по 51 км. Согласно перечню необходимых работ и смете на них.

19. Исключение из членов СНТ Ладога выбывших должников.

Из представленной копии протокола следует, что членов СНТ «Ладога» Московского района 1404. Зарегистрировалось членов СНТ «Ладога» Московского района – 711 человек. Кворум: 51 % - собрание правомочно.

Из результатов очного голосования в очной форме данного протокола усматривается, что приняты следующие решения:

1. Утверждение председательствующего на общем собрании членов товарищества – единогласно,

2. Утверждение кандидатуры секретаря общего собрания К.И.А. – 707 «за»,

3. Утверждение счётной комиссии общего собрания – «за» - единогласно,

4. Утверждение регламента общего собрания – «за» - единогласно,

5. Отчет председателя СНТ «Ладога» московского района – «за» - единогласно.

6. Отчет председателя ревизионной комиссии – «за» - единогласно,

7. Доклад главного Энергетика – «за» - единогласно,

8. Утвердить приходно-расходную смету и финансово-экономическое обоснование размера членского вноса и платы правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества на 2024-2025 гг., – «за» - единогласно, принято решение: утвердить приходно-расходную смету и финансово-экономическое обоснование размера членского вноса и платы правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества на 2024-2025 гг.; для членов СНТ «Ладога» московского района и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, утвердить членский взнос согласно сметы на 2024-2025 гг. – 12 200 руб.

9. Утвердить строительство санузла в Правлении Товарищества – «за» - 640, «против» - 60, «воздержался» - 11; принято решение: Утвердить строительство санузла в Правлении Товарищества и целевой взнос на строительство санузла для членов СНТ «Ладога» московского района и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе – 350 руб.

10. Утвердить передачу помещения медпункта в здании правления № 2, расположенного по адресу: СНТ «Ладога» Московского района, ул. 8 Ладожская, д. 42а., относящееся к имуществу общего пользования Ладога Московского района в безвозмездное пользование АО «Петербургские аптеки» в целях организации на его базе медицинского пункта, а также для размещения аптечного пункта АО «Петербургские аптеки» на срок 36 мес., с последующей пролонгацией на срок 36 календарных месяцев и заключении договора с АО «Петербургские аптеки о передаче в безвозмездное пользование АО «Петербургские аптеки» помещения медпункта в здании правления № 2 с обязательствами СНТ Ладога Московского района по обслуживанию, эксплуатацию и ремонту здания – «за» - 8, «против» - 693, «воздержался» - 10; принято решение не утверждать передачу помещения медпункта в здании правления № 2, расположенного по указанному адресу.

11. Утвердить установку септика для унитаза в помещении медпункта. – «за» - 0, «против» - 711, «воздержался» - 0; принято решение не утверждать установку септика для унитаза в помещении медпункта.

12. Сдать в аренду помещение медпункта. Есть предложение под пункт выдачи Озона. – «за» - единогласно,

13. Подтвердить решения общих собраний 05.07.2021 г., 07.11.2021 г., 25.06.2022 г., 10.05.2023 г., 15.07.2023 г. – «за» - 709, «против» - 2, «воздержался» - 0; принято решение: Подтвердить решения общих собраний 05.07.2021 г., 07.11.2021 г., 25.06.2022 г., 10.05.2023 г., 15.07.2023 г.,

14. Утвердить договор аренды 1083,4 кв.м, ЗОТ СНТ Ладога Московского района с ИП ФИО6, которые он занимает под базу строительных материалов. – «за» - 652, «против» - 1, «воздержался» - 58; принято решение утвердить договор аренды 1083,4 кв.м, ЗОТ СНТ Ладога Московского района с ИП ФИО6, которые он занимает под базу строительных материалов.

15. Рассмотреть вопрос о сдаче в арену 100 кв.м ЗОП у 21 Ладожской улице под строительство магазина. - – «за» - 629, «против» - 29, «воздержался» - 53; принято решение – утвердить вопрос о сдаче в аренду 100 кв.м ЗОП у 21 Ладожской улице под строительство магазина.

16. Рассмотреть вопрос о расчистке территории вокруг магазина и сдаче ее в аренду для организации в ней торговли – «за» - 644, «против» - 8, «воздержался» - 59; принято решение – утвердить вопрос о расчистке территории вокруг магазина и сдаче ее в аренду для организации в ней торговли.

17. Содержание ИОП. Стадион – «за» - единогласно,

18. Утвердить установку шлагбаумов на въезде в садоводство на центральной дороге и вдоль ручья по 51 км. Согласно перечню необходимых работ и смете на них – «за» - 164, «против» - 394, «воздержался» - 149; принято решение – не утверждать установку шлагбаумов на въезде в садоводство на центральной дороге и вдоль ручья по 51 км. Согласно перечню необходимых работ и смете на них.

19. Исключение из членов СНТ Ладога выбывших должников – «за» - единогласно; принято решение: исключить из членов СНТ Ладога Московского района выбывших и должников (указано, что список прилагается).

Из данной копии протокола также следует, что приложением к оспариваемому протоколу обозначены:

1. Смета на 2024-2025 гг.,

2. ФЭО на 2024-2025 гг.,

3. Список садоводов, выбывших (исключенных) из членов СНТ «Ладога» Московского района и список граждан, вновь поступивших (принятых) в члены СНТ «Ладога» Московского района.

4. Регистрационные листы.

Представленная копия протокола подписана председателем собрания ФИО2, секретарём собрания К.И.А.

В материалы дела представлена светокопия финансово-экономического обоснования (приложение № 2 к протоколу от 29.06.2024 г.), из которого следует, что в целом смета остается без изменений, все планируемые расходы взяты из фактических расходов за период 2023-2024 гг.

В ходе судебного разбирательства не представлены оригиналы следующих документов: Список садоводов, выбывших (исключенных) из членов СНТ «Ладога» Московского района и список граждан, вновь поступивших (принятых) в члены СНТ «Ладога» Московского района.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Кировского городского суда Ленинградской области от 01.08.2022 г. по делу № 2-154/2022 частично удовлетворены исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1 к СНТ «Ладога» Московского района: суд признал общее собрание членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе СНТ «Ладога» Московского района в период с 24.10.2020 г. по 01.07.2021 г. несостоявшимся, а протокол №1 от 05.07.2021 г., в котором отражены результаты указанного собрания, недействительным, в остальной части иска отказано.

Данное решение вступило в законную силу 23.11.2022 г.

Указанным решением установлено, что 05.08.2021 г. в качестве лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица, зарегистрирован ФИО2; 03.11.2021 г. в качестве лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица, зарегистрирована ФИО7; 15.11.2021 г. в качестве лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица, зарегистрирован ФИО2 на основании протокола общего собрания №1 от 07.11.2021 г. В материале КУСП по обращению ФИО7 имеется протокол №1 очередного общего собрания от 05.07.2021 г., из которого следует, что в период с 24.10.2020 г. по 01.07.2021 г. в заочной форме проводилось общее собрание членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе СНТ «Ладога Московского района», на котором были приняты следующие решения: приняты по списку граждане в члены СНТ; установлен размер платы за пользование и содержание объектов инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе; утвержден официальный сайт СНТ; избран председателем ФИО2; утвержден срок полномочий председателя и членов правления 5 лет; избрана ревизионная комиссия в составе: С.Д.В., К.М.С., Д.Л.И.; председателем ревизионной комиссии избран С.Д.В.; утвержден срок полномочий председателя и членов ревизионной комиссии 5 лет. Данный протокол подписан председателем собрания С.А.Л. и секретарем собрания Ш.Т.Г. Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривала, что такое общее собрание имело место, однако никакой документации по нему в СНТ не имеется.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 14.06.2023 г. решение Кировского городского суда Ленинградской области от 01.08.2022 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23.11.2022 г. оставлены без изменения (л.д.47-49).

Решение Кировского городского суда Ленинградской области от 03.04.2023 г. по делу № 2-64/2023 признаны решения общего собрания членов СНТ «Ладога» Московского района и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, оформленные протоколом № 1 от 07.11.2021 г., недействительными, что является основанием для исключения записей из ЕГРЮЛ за № 2214700537500 от 15.11.2021 г. и за № 2214700239048 от 05.08.2021 г.; в удовлетворении остальных требований ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 отказано; в удовлетворении встречных исковых требований СНТ «Ладога» Московского района к ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании незаконным выдачу членских книжек, аннулировании членских книжек отказано (л.д.50-53).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 10.07.2024 г. решение Кировского городского суда Ленинградской области от 03.04.2023 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба СНТ «Ладога» Московского района – без удовлетворения.

Данными судебными актами установлено, что из протокола № 1 от 07.11.2021 г. следует, что в период с 25.09.2021 г. по 07.11.2021 г. в СНТ «Ладога» Московского района состоялось общее собрание членов товарищества, проведенное в очно-заочной форме. На данном собрании приняты следующие решения: приняты в члены СНТ садоводов, подавших обоснованные заявления в правление согласно списка, избраны в члены правления СНТ «Ладога» Московского района ФИО2, С.С.В., ФИО5, избран председателем СНТ «Ладога» Московского района ФИО2, избраны членами ревизионной комиссии С.Д.В., К.М.С., Д.Л.И., избран председателем ревизионной комиссии СНТ «Ладога» Московского района из состава членов ревизионной комиссии С.Д.В., утвержден срок полномочий 5 лет председателя СНТ, членов правления, председателя ревизионной комиссии и членов ревизионной комиссии СНТ «Ладога» Московского района, утверждена смета доходов и расходов на 2021-2022 годы, утверждено финансово-экономическое обоснование размера взноса на 2021-2022 годы, подготовить проект Устава к собранию 2022 года, подготовить документы для выхода из состава ССНТ массива «Восход» и заключения прямого договора с Петербургской Сбытовой Компанией.

Как следует из протокола собрания № 1 от 07.11.2021 г., на момент его проведения количество участков 1553, всего выдано бюллетеней 948, сдано 803, недействительными признаны 24. Список членов СНТ в материалы дела не представлен. Достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о получении в ходе голосования 778 бюллетеней, относящихся к спорному собранию, в материалы дела не представлено. Ответчиком его обязанность по подтверждению наличия на собрании кворума не выполнена, что противоречит положениям ст. 56 ГПК РФ, и влечет за собой признание решений общего собрания, проведенного в период с 25.09.2021 г. по 07.11.2021 г., недействительными (ничтожными) в связи с отсутствием кворума.

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 03.04.2023 г. по делу № 2-632/2023 признаны решения общего собрания членов СНТ «Ладога» Московского района и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, оформленные протоколом № 1 от 20.08.2022 г., недействительными; в удовлетворении остальных требований ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 отказано; в удовлетворении встречных исковых требований СНТ «Ладога» Московского района к ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании незаконным выдачу членских книжек, аннулировании членских книжек - отказано.

Данным решением установлено, что из протокола № 1 от 20.08.2022 г. следует, что в период с 25.06.2022 г. по 14.08.2022 г. в СНТ «Ладога» Московского района состоялось общее собрание членов товарищества, проведенное в очно-заочной форме. На собрании приняты следующие решения:

- принять в члены товарищества 56 человек. Граждане, подавшие заявления в члены СНТ «Ладога» и имеющие задолженность по членским взносам, не погасившие задолженность в течение месяца по 25 июля 2022 года не приняты в члены СНТ «Ладога»,

- исключить из членов товарищества 56 человек,

- утвердить новую редакцию Устава товарищества «Ладога» Московского района,

- утвердить правила внутреннего распорядка СНТ «Ладога» Московского района,

- утвердить положения и должностные инструкции СНТ «Ладога» Московского района,

- утвердить приходно-расходную смету и финансово-экономическое обоснование размера членского взноса и плату правообладателями земельных участков, не являющихся членами садоводства,

- утвердить переход с системы АСКУЭ на счетчики Фобос,

- подтвердить решения общего собрания членов СНТ «Ладога» Московского района от 7 ноября 2021 года,

- утвердить мировое соглашение с ООО «Линк Электро»,

- утвердить решение об установке вышке сотовой связи на землях общего пользования (аренда земли),

- утвердить внесение изменений в кадастровое дело СНТ «Ладога» Московского района по участкам, граничащим с зелеными зонами, границы которых были нарушены во время приватизации (устранение ошибок),

- утвердить отчет правления за период 2021-2022 годы,

- утвердить отчет ревизионной комиссии за период 2021-2022 годы,

- утвердить доклад главного энергетика,

- утвердить решение о безвозмездной передаче в собственность сетей организации объектов электросетевого хозяйства Союза ТСН массива Восход и о возмездной передаче в собственность сетевой организации объектов электросетевого хозяйства СНТ «Ладога» Московского района, посредством заключения соответствующего договора,

- утвердить для всех собственников с трехфазным подключением обеспечение доступа к своим домам для комиссии и приема внутренней проводки,

- утвердить технологические условия для трехфазных счетчиков в размере 9

кВт,

- утвердить новый адрес СНТ «Ладога» Московского района 187322, Ленинградская область, Кировский район, массив Восход, СНТ «Ладога» Московского района, 8 Ладожская улица, д. 1,

- утвердить решение о назначении старших по улицам за вознаграждение,

- утвердить изменения условий договора аренды здания магазина,

- утвердить новый договор аренды на земельный участок под магазин, расположенный на 21 Ладожской улице по центральному проезду,

- утвердить работы по восстановлению пожарных водоемов в соответствии с требованиями пожарной безопасности по требованию МЧС,

- утвердить договор на оказание охранных услуг с охранной организацией «Топаз»,

- не утверждать организацию пожарной добровольной дружины в СТС СН Восход.

Также решением суда установлено, что решение о проведении собрания в очно-заочной форме в период с 25.06.2022 г. по 24.07.2022 г. было принято правлением 25.05.2022 г., протокол № 01-21/05 22, очная часть 24.06.2022 г., заочная часть с 24.06.2022 г. до 19 час. 00 мин. 24.07.2022 г. Была утверждена повестка дня собрания. 24.07.2022 г. правлением принято решение о продлении срока принятия решений собрания в очно-заочной форме от 25.06.2022 г. до 15 час. 00 мин. до 14.08.2022 г. (протокол № 01-2407 22 от 24.06.2022 г).

Как следует из протокола собрания № 1 от 20.08.2022 г. и акта счетной комиссии от 14.08.2022 г., на момент его проведения количество членов СНТ «Ладога» Московского района - 1 541, всего выдано бюллетеней - 946, сдано - 815, действительны бюллетени - 815, кворум на собрании 53 %. Достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о получении в ходе голосования 815 бюллетеней, относящихся к спорному собранию, в материалы дела не представлено. Ответчиком его обязанность по подтверждению наличия на собрании кворума не выполнена, что противоречит положениям ст. 56 ГПК РФ, и влечет за собой признание решений общего собрания, проведенного в период с 25.06.2022 г. по 14.08.2022 г., недействительными (ничтожными) в связи с отсутствием кворума.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 04.12.2024 г. решение Кировского городского суда Ленинградской области от 23.11.2023 г. оставлено без изменения.

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 03.04.2023 г. по делу № 2-329/2024 исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО13 к СНТ «Ладога» Московского района удовлетворены частично: суд признал неостоявшися общее собрание членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе СНТ «Ладога Московского района» от 10.05.2023 г., а протокол №1 от 10.05.2023, в котором отражены результаты указанного собрания, недействительным, в остальной части иска отказано; в удовлетворении исковых требований, предъявленных к МИФНС России №10 по Ленинградской области об обязании исключить сведения из ЕГРЮЛ отказано.

Данным решением установлено, что согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении лица, имеющего полномочия действовать от имени СНТ «Ладога» Московского района без доверенности, внесены сведения о ФИО2 Основанием для внесения сведений послужил протокол от 10.05.2023 г. № 1. Согласно копии протокола на собрании приняты решения: утвержден председательствующий на общем собрании членов товарищества и секретарь, счетная комиссия, регламент собрания; избрано правление в составе: ФИО2, С.С.В., ФИО5; председателем избран ФИО2; избрана ревизионная комиссия в составе: С.Д.В., К.М.С., Д.Л.И.; председателем ревизионной комиссии избран С.Д.В.; установлен размер платы за пользование и содержание объектов инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе; утвержден официальный сайт СНТ; избран председателем товарищества ФИО2; подтверждена новая редакция устава, приходно-расходная смета и финансово-экономического обоснования размера членского взноса и платы правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества за 2021-2022 г., 2022-2023г.; подтверждено решение об установке вышки сотовой связи на ЗОП.

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 12.11.2024 г. по делу № 2-1285/2024 исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО13, ФИО14, к СНТ «Ладога» Московского района о признании решений общего собрания СНТ «Ладога» Московского района недействительными удовлетворены: суд признал решения общего собрания СНТ «Ладога» Московского района, проведенного 15.07.2023 г., оформленные протоколом от 22.07.2023 г., недействительными.

Данным решением установлено, что 11.06.2023 г. правлением СНТ «Ладога» Московского района принято решение о проведении очередного общего собрания в форме очного голосования 15.07.2023 и утверждении повестки дня собрания. 25.06.2023 г. правлением СНТ «Ладога» Московского района принято решение об утверждении к общему собранию финансово-экономического обоснования размер членского взноса и платы правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества. Как следует из уведомления, на повестку дня общего собрание членов СНТ «Ладога» Московского района от 15.07.2023 г. поставлены вопросы: 1. Утверждение председательствующего на общем собрании, 2. Утверждение кандидатуры секретаря общего собрания, 3.Утверждение счётной комиссии общего собрания, 4. Утверждение регламента общего собрания, 5. Утверждение отчета правления за период с 2022-2023 гг., 6. Утверждение отчета ревизионной комиссии за период с 2022-2023 гг., 7. Исключение граждан из членов товарищества (в том числе должники), 8. Утверждение финансово-экономического обоснования размер членского взноса и платы правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества, 9. Утверждение приходно-расходной сметы размера членского взноса и платы правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества, 10. Подтверждение решений общих собраний от 07.11.2021 г., 20.08.2022 г., 10.05.2023 г., 11. Утверждение перераспределения земель общего пользования, 12. Утверждение целевого взноса на установку шлагбаума на центральной дороге, 13. Утверждение целевого взноса на асфальтирование центральной дороги с лежачими полицейскими. Общим собранием приняты решения: 1. Утвержден председательствующий на общем собрании, 2. Утверждена кандидатура секретаря общего собрания, 3. Утверждена счётная комиссия общего собрания, 4. Утвержден регламент общего собрания, 5. Утвержден отчет правления за период с 2022-2023 гг., 6. Утвержден отчет ревизионной комиссии за период с 2022-2023 гг., 7. Исключены граждане из членов товарищества (в том числе должники), 8. Утверждено финансово-экономическое обоснование размера членского взноса и платы правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества, 9. Утверждена приходно-расходная смета размера членского взноса и платы правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества, 10. Подтверждены решения общих собраний от 07.11.2021 г., 20.08.2022 г., 10.05.2023 г., 11. Утверждено перераспределение земель общего пользования, 12. Вопрос об утверждении целевого взноса на установку шлагбаума на центральной дороге снят с голосования, 13. Вопрос об утверждении целевого взноса на асфальтирование центральной дороги с лежачими полицейскими снят с голосования. Как следует из протокола общего собрания, составленного 22.07.2023 г., количество членов товарищества 1 391 человек, в собрании очной части зарегистрировано 705 человек, кворум 51 %. В подтверждение информации, указанной в протоколе, представлены регистрационные листы, согласно которым на собрание зарегистрировался 171 человек по доверенности. Проанализировав представленный ответчиком список, суд пришел к выводу, что исходя из представленных стороной ответчика доказательств кворум на собрании отсутствует, поскольку после исключения из числа проголосовавших по доверенности 207 человек, количество участников собрания составит 498 членов СНТ (705 – 207 = 498), то есть 35,8 %, тогда как для кворума необходимо 696 человек (1391/2+1).

Как отмечено ранее, из представленной копии оспариваемого протокола от 29.06.2024 г. следует, что членов СНТ «Ладога» Московского района 1404. Зарегистрировалось членов СНТ «Ладога» Московского района – 711 человек. Кворум: 51 % - собрание правомочно.

В подтверждение информации, указанной в оспариваемом протоколе от 29.06.2024 г., ответчиком представлены регистрационные листы, согласно которым на собрание зарегистрировался 159 человек по доверенности.

В ходе судебного разбирательства ответчиком, несмотря на неоднократные разъяснения суда и предложения представить все имеющиеся доказательства, ни один оригинал доверенности в материалы дела не представлен. Также ответчиком не представлен реестр садоводов, представителя ответчика ссылался на то, что регистрационный список является одновременно реестром.

Между тем, оценив представленный ответчиком список, суд приходит к выводу о том, что исходя из представленных ответчиком доказательств кворум на оспариваемом собрании отсутствовал, поскольку после исключения из числа проголосовавших по доверенности в количестве 159 человек, количество участников собрания составит 552 членов СНТ (711 – 159 = 552), то есть 39,31%, тогда как для кворума необходимо 703 человек (1404/2+1).

В материалы дела не представлены доказательства того, что в СНТ действительно 1404 члена; при этом ранее состоявшиеся решения общих собраний СНТ признаны недействительными согласно вышеперечисленных судебных решений.

Таким образом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных доказательств количественного состава членов СНТ «Ладога» Московского района на дату проведения собрания, что, в свою очередь, не позволяет определить пропорцию (кворум) между лицами, присутствовавшими на собрании и общим числом членов СНТ.

Между тем, обязанность доказать факт принятия решения и соблюдения установленной процедуры принятия решения и голосования по вопросам повестки дня требованиям закона и устава товарищества, включая наличие кворума, лежит на СНТ. Именно СНТ должно располагать необходимой документацией о приеме в члены СНТ тех или иных лиц (протоколы общих собраний, заявления от собственников на вступление в члены СНТ). В нарушении указанной обязанности не представлены соответствующие доказательства, в связи с чем при отсутствии надлежащих доказательств общего числа действительных членов СНТ «Ладога» Московского района не позволяют определить кворум, а также проверить законность регистрации некоторых лиц, чьи подписи стоят в листах регистрации.

В силу ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

Судом неоднократно предлагалось лицам, участвующим в деле, представить все имеющиеся у них доказательства, в том числе подлинник оспариваемого протокола, однако ответчиком оригинал оспариваемого протокола не представлен. Представленная в материалы дела копия протокола собрания не может быть признана судом допустимым доказательством по делу, поскольку она предоставлена в ксерокопии, подлинник данного документа не представлен, что свидетельствует также о существенном нарушении правил составления протокола - правила о письменной форме протокола.

Из разъяснений, изложенных в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2).

В силу требований приведенных правовых норм поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

В силу положений ч. 5 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Принимая во внимание, что судом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ неоднократно предлагалось ответчику представить доказательства, подтверждающие факт наличия кворума при проведении оспариваемого собрания, сторонам право на представление доказательств было обеспечено; однако ответчик таким правом не воспользовался, что не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; учитывая, что доказательств, подтверждающих наличие при его проведении кворума, ответчиком не представлено, а судом не добыто; количество голосов лиц, голосовавших на собрании по доверенности в количестве 159 человек, подлежит исключению по мотиву отсутствия доказательств наличия доверенностей на право голоса; суд приходит к выводу, что довод истца о нарушении процедуры проведения собрания, включая отсутствие кворума, нарушения порядка голосования и подсчета голосов нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем решения общего собрания СНТ «Ладога» Московского района, проведенного 29.06.2024 г., оформленные протоколом № 1 от 05.07.2024 г., подлежат признанию недействительными.

Кроме того, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчиком не соблюден порядок уведомления о проведении общего собрания, поскольку первоначально уведомление о проведении собрания и первоначальная редакция повестки собрания опубликованы 09.06.2024 г. на сайте 24snt.ru. При этом доказательств принадлежности сайта 24snt.ru СНТ «Ладога» Московского района ответчиком не представлено, сведений о том, что данный сайт используется в качестве официального источника опубликования информации СНТ не имеется.

Уточненная повестка дня общего собрания принята 16.06.2024 г., при этом ответчиком не представлены доказательства поступивших в правление товарищества замечаний, предложений и заявлений, в связи с поступлением которых на заседании правления товарищества 16.06.2024 г. (протокол № 16 06/06 24) принята скорректированная повестка дня общего собрания 29.06.2024 г.

Уточненная повестка дня общего собрания от 16.06.2024 г. и информация о проведении очередного общего собрания членов СНТ «Ладога» Московского района 29.06.2024 г., как следует из акта о размещении информации, только 21.06.2024 г. опубликованы.

Между тем, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (ч. 13 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (ч. 15 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).

Исчисление срока уведомления о проведении общего собрания членов товарищества начиная с 09.06.2024 г., т.е. с даты опубликована первоначальной повестки дня общего собрания, недопустимо, поскольку такая повестка была скорректирована 16.06.2024 г. с включением в неё новых вопросов повестки дня, в связи с чем в данном случае истечение двухнедельного срока уведомления о проведении общего собрания членов товарищества подлежит исчислению с 16.06.2024 г. Как установлено, ответчиком требования ч. 13 ст. 17 Закона № 217-ФЗ не соблюдены.

Суд также полагает необходимым обратить внимание на следующее.

В повестку дня общего собрания от 29.06.2024 г. был включен вопрос о подтверждении решений, принятых на общих собраниях 05.07.2021 г., 07.11.2021 г., 25.06.2022 г., 10.05.2023 г., 15.07.2023 г.

По результатам голосования по данному вопросу установлено, что проголосовали «за» - 709, «против» - 2, «воздержался» - 0; принято решение: Подтвердить решения общих собраний 05.07.2021 г., 07.11.2021 г., 25.06.2022 г., 10.05.2023 г., 15.07.2023 г.

В силу ч. 15 ст. 17 Закона № 217-ФЗ включение в перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Исходя из положений пункта 1 статьи 185.1 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с пунктом 17 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44/пр, формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками «Разное», «Другие вопросы» или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.

Между тем, решения, принятые на общих собраниях 05.07.2021 г., 07.11.2021 г., 25.06.2022 г., 10.05.2023 г., 15.07.2023 г. ранее были признаны судом недействительными решениями суда по гражданским делам № 2-154/2022, № 2-64/2023, № 2-632/2023, № 2-329/2024, № 2-1285/2024, что свидетельствует о невозможности их подтверждения при повторном принятии общим собранием.

Согласно положениям устава СНТ «Ладога» Московского района за неоднократные и грубые нарушения устава или правил внутреннего распорядка, в том числе неиспользование (ненадлежащее использование) садового участка, и/или в связи с неуплатой взносов в течение более трех месяцев с даты возникновения просроченного обязательства, в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные настоящим уставом, не возымели действия, член товарищества может быть исключен из него решением общего собрания, а также изъят садовый участок в судебном порядке без получения на него согласия общего собрания членов товарищества на обращение в суд.

Суд полагает необходимым отметить, что ни один из документов, представленных ответчиком, не содержит в себе списка лиц, исключенных из членов СНТ. Отсутствует их перечень и в протоколе общего собрания, в приложениях к нему.

Таким образом, суд находит обоснованными требования истца о признании недействительными решений общего собрания СНТ «Ладога» Московского района, проведенного 29.06.2024 г., оформленные протоколом № 1 от 05.07.2024 г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 152, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) о признании решений общего собрания СНТ «Ладога» Московского района недействительными - удовлетворить.

Признать решения общего собрания СНТ «Ладога» Московского района, проведенного 29.06.2024 г., оформленные протоколом № 1 от 05.07.2024 г., недействительными.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в гражданском деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: О.А. Егорова

Мотивированное решение суда изготовлено 22.08.2025 г.