Решение № 2-934/2017 2-934/2017~М-599/2017 М-599/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-934/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Наумовой Е.А.

при секретаре Ганжиной А.О.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражного бокса, по адресу <адрес> общей площадью 26,9 кв.м., в порядке приобретательной давности. Данное имущество было предоставлено при вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенная по договору обмена от ДД.ММ.ГГГГ. с 1995 года по настоящее время открыто владеет и пользуется гаражным боксом, осуществляет текущие и капитальные ремонты, поскольку право собственности на вышеуказанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, притязаний к данном объекту недвижимости ни у кого не имеется, однако отсутствуют документы по передачи имущества в ее непосредственное владение во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> общей площадью 26,9 кв.м., в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что в 1994 году переехали в квартиру, расположенную недалеко от гаражного бокса, а именно по адресу: <адрес> на месте гаража имелось деревянная постройка, вместо которой она совместно с мужем выстроили кирпичный гаражный бокс, однако право собственности на спорное имущество не зарегистрировали, при этом, она до настоящего времени открыто и непрерывно, добросовестно пользуется и владеет данным гаражным боксом как своим собственным. Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес><адрес> общей площадью 26,9 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации г. Назарово Красноярского края направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не имеет, представил сведения о безопасности и соответствии техническим характеристикам и условиям эксплуатации спорного гаражного бокса.

Судья, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленной выписки из технического паспорта, объект, находящийся по адресу <адрес> представляет собой нежилое недвижимое имущество – гаражный бокс, общей площадью 26,9 кв. м, 1995 года постройки, является недвижимым имуществом, право собственности на указанный гаражный бокс не зарегистрировано.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Материалами дела, а именно: справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Согласно свидетельским показаниям ФИО3, допрошенной в судебном заседании, являющейся соседкой, установлено, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес><адрес> был построен на месте деревянной постройки, мужем и истицей в 1995 году, истица до настоящего времени им владеет и пользуется как своим собственным, иных лиц, претендующих на данное имущество не имеется.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на данный объект недвижимости, отсутствуют, при этом, истица более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражным боксом, производит текущий и капитальный ремонт, данная постройка соответствует техническим характеристикам, безопасна в эксплуатации и не представляет угрозу для жизни и здоровья людям, что подтверждается представленными сведениями отдела градостроительства администрации г. Назарово Красноярского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс общей площадью 26,9 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Назаровский городской суд.

Председательствующий <данные изъяты> Наумова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>