Решение № 2-609/2017 2-609/2017~М-549/2017 М-549/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-609/2017

Дело № 2 - 609\17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бажа И.М.,

с участием представителя истца ФИО1

адвоката (удостоверение № 1076, ордер № 405) Карайсенлы В.Б.

при секретаре Киселёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указывая на то, что данное домовладение принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, работающему в <данные изъяты> была предоставлена жилая площадь в общежитии № на период работы в обществе с учетом состава семьи: ФИО20 и с ним был заключен договор аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с введением в действие Положения в общежитиях ОАО «Сургутнефтегаз» и прекращением трудового договора между истцом и ФИО3 с ФИО4 работающей в СМТ-1 с учетом состава семьи: ФИО3 - муж, ФИО2 - сын на занимаемую площадь был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № В связи с прекращением трудового договора между ФИО4 и обществом с ФИО3 на занимаемую площадь на тот же состав семьи был заключен договор найма жилой площади. В.А. Липоватый и Л.Л. Липоватая зарегистрированы по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.В. Липоватый ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2016 года на основании соглашения о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 выехали из спорной квартиры на другое место жительства, ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета. ФИО2 выехал из спорной квартиры в мае 2016 года, личные вещи его отсутствуют, с ДД.ММ.ГГГГ оплату за проживание он не производит, однако с регистрационного учета так и не снялся. В связи с этим собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал. Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика, не вручена в связи с не проживанием Место нахождения ответчика на день рассмотрения дела неизвестно.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса российской федерации представитель ответчика - адвокат – Карайсенлы В.Б., просил в удовлетворении требований отказать, так как ответчика нет и неизвестны причины по которым он не снялся в регистрационного учета.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании свидетельства о регистрации права принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, работающему в СМТ-1 ОАО «Сургутнефтегаз» была предоставлена жилая площадь в общежитии № на период работы в обществе с учетом состава семьи: ФИО4 и с ним был заключен договор аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с введением в действие Положения в общежитиях ОАО «Сургутнефтегаз» и прекращением трудового договора между истцом и ФИО3 с ФИО4 работающей в <данные изъяты> с учетом состава семьи: ФИО3 - муж, ФИО19 - сын на занимаемую площадь был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с прекращением трудового договора между ФИО4 и обществом с ФИО3 на занимаемую площадь на тот же состав семьи был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №, а затем договор № от ДД.ММ.ГГГГ В.А. Липоватый и Л.Л. Липоватая зарегистрированы по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, А.В. Липоватый ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ он действует до ДД.ММ.ГГГГ либо до момента прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем.

Согласно п.3.1.10 условий Договора найма жилого помещения наниматель и граждане, совместно с ним проживающие по окончании срока действия, либо в случае его расторжения обязан в течение пяти рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств освободить жилую площадь и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 выехали из спорной квартиры на другое место жительства, ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ прекратился срок действия договора найма жилой площади.

ФИО2 выехал из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи его в квартире отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ оплату за проживание он не производит, однако с регистрационного учета так и не снялся. В связи с этим собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Данные обстоятельства подтверждаются: договорами аренды и найма жилого помещения, выписками из приказов о приеме работников на работу и увольнении, актами приема-передачи жилой площади, соглашением о расторжении договора найма жилой площади, актами о фактическом не проживании, карточкой регистрации, справкой о состоянии лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, около года там не проживает, в трудовых отношениях с истцом не состоит, суд считает, что ФИО2 утратил законные основания пользования вышеуказанным жилым помещением. Однако в нарушение требований договора найма, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжением своим имуществом.

В связи с вышеизложенным суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья подпись И.М. Бажа

Копия решения верна

Судья Сургутского районного суда И.М. Бажа