Решение № 2-2478/2017 2-2478/2017~М-2114/2017 М-2114/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-2478/2017

Дело №2-2478/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.10.2017 г. г. Воронеж

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Тютиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Поворинского муниципального района Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком,

установил:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что между администрацией Поворинского муниципального района <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от 01.11.2011г. № сроком на 49 лет, до ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок 01.11.2011г. был передан ответчику по акту приема- передачи. В соответствии с договором аренды на указанном земельном участке располагается склад №, который на момент предоставления земельного участка в аренду принадлежал на праве собственности ответчику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.07.2010г. №. Договор аренды земельного участка от 01.11.2011г. № был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 16.08.2012г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 договора аренды земельного участка от 01.11.2011г. № была установлена общая сумма годовой арендной платы в размере <данные изъяты> рублей. В период с 01.01.2014г. по настоящее время ответчик арендную плату за пользованием земельным участком с кадастровым номером № в определенный договором срок не вносил. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.06.2017г. составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом сверки арендных платежей.

Согласно п.5.2. вышеуказанного договора за нарушение срока внесения арендной платы начислена пеня за период с 27.01.2012г. по 16.06.2017г. в сумме <данные изъяты> рублей. Таким образом, общая задолженность по договору аренды земельного участка составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия о необходимости оплаты задолженности по арендной плате и пени за нарушение срока внесения арендной платы, а также акт сверки арендных платежей, который в случае не поступления возражений к нему считается согласованным с ответчиком.

Однако, до настоящего времени возражений от ответчика не поступило, задолженность по арендной плате и пени своевременно и в полном объеме им не погашена.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу администрации Поворинского муниципального района Воронежской области задолженность по договору аренды земельного участка от 01.11.2011г. № в размере <данные изъяты>., из них арендная плата в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.01.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб. за период с 27.01.2014г. по 17.03.2017г.

Уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО2 в пользу администрации Поворинского муниципального района Воронежской области задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.11.2011г. по 31.03.2017г., пеню в размере <данные изъяты> руб. за период с 27.01.2012г. по 16.06.2017г., а также государственную пошлину.

Представитель истца Администрации Поворинского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее, в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддерживал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещался в установленном законом порядке.

Суд считает возможном рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, постановлением администрации Поворинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> сроком на <данные изъяты> лет, для реконструкции под склад №. ФИО1 обязали обеспечить государственную регистрацию данного договора (л.д. 17).

Между администрацией Поворинского муниципального района Воронежской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «г»/1 от 01.11.2011г. № сроком на 49 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 договора установлена общая сумма годовой арендной платы в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 16,22).

Согласно п.5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы начисляется пеня из расчета 0,7% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (л.д.12-14).

Указанный земельный участок 01.11.2011г. был передан ответчику по акту приема- передачи (л.д.15).

Договор аренды земельного участка от 01.11.2011г. № был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 16.08.2012г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.05.2017 г. (л.д.23-24).

В период с 01.01.2011г. по 31.03.2017г. ответчик арендную плату не вносил.

Доказательств обратного суду не представлено.

Задолженность по арендной плате за указанный период составила <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом сверки арендных платежей (л.д.18-19).

17.06.2017 года в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости оплаты задолженности по арендной плате и пени за нарушение сроков внесения арендной платы (л.д.9,10).

Указанное отправление вручено адресату ФИО1 (л.д. 11).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3 ст. 65 ЗК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Согласно расчета, предоставленного истцом, задолженность по арендной плате за период с 01.11.2011г. по 16.06.2017г. составляет <данные изъяты> руб., размер пени за период с 27.01.2012г. по 16.06.2017г. составляет <данные изъяты> руб.:

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 91 дн.

8 486,59*91*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 91 дн.

13 589,64*91*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 92 дн.

18 692,69*92*0,7 %= <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 92 дн.

23 795,74*92*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 90 дн.

28 898,79*90*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -91дн.

34 001,84*91*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 92 дн.

39 104,89*92*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 92 дн.

44 207,94*92*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 90 дн.

49 310,99*90*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -91дн.

54 414,04*91*0,7 = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-92 дн.

59 517, 09*92*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 92 дн.

64 620,14*92*0,7% = <данные изъяты>.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 90 дн.

69 723,19*90*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -91дн.

74 826,24*91*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 92 дн.

79 929,29*92*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 92 дн.

85 032,34*92*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 91 дн.

93 804,82*91*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -91дн.

102 577,30*91*0,7 %= <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 92 дн.

111 349,78*92*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 92 дн.

120 122,26*92*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -90дн.

128 894,74*90*0,7% = <данные изъяты> руб.

Период расчета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 51 дн.

137 667,22*51*0,7% = <данные изъяты> руб.

Итого: общая сумма пени <данные изъяты> руб.

Общая сумма задолженности по договору аренды составляет <данные изъяты> (л.д.20- 21).

Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, считает его правильным, не оспоренный ответчиком.

Судом установлено, что до настоящего времени сумма задолженности по арендной плате, пени, ответчиком не погашена.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебное заседание ответчик не явился, расчет истца не оспорил, доказательств в обосновании возражений на исковые требования не представил, не просил о снижении суммы задолженности.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что заявленные требования Администрации Поворинского муниципального района Воронежской области подлежат удовлетворению.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 303 руб. 11 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Поворинского муниципального района Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу администрации Поворинского муниципального района Воронежской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пеню за период с 27.01.2012г. по 16.06.2017г. в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Зеленина

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ года.