Решение № 2-3968/2017 2-764/2018 2-764/2018 (2-3968/2017;) ~ М-3643/2017 М-3643/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-3968/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года ....

Иркутский районный суд .... в составе:

председательствующего судьиКоткиной О.П., при секретаре Б.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по исковому заявлению К.О.Н. к Администрации Уриковскогомуниципального образования о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ИстецК.О.Н., обращаясь в суд с настоящим иском, в обоснование требований указала, что она работала в Уриковской школе учителем. Ей, как работнику, в 1988 году предоставили жилье по адресу: ....1, в которую она вселилась с семьей. В данной квартире она проживает по настоящее время, другого жилья она не имеет. В похозяйственной книге она записана как глава хозяйства. Состав ее семьи: дочь П.К.Т.А., сын - К.Н.А., умер **/**/**** году.

Признание права собственности за ней в судебном порядке является необходимостью, так как в результате попытки оформить права на квартиру в административном порядке ей было отказано, поскольку квартира не значится в реестре муниципального имущества. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру и в ЕГРП отсутствуют. С 1988 года она владеет открыто имуществом, владение осуществляется ей непрерывно.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за К.О.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 41,4 кв.м. расположенную по адресу: ....1.

Истец К.О.Н. в судебное заседаниене явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца У.С.А. в судебном заседании подержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Уриковского муниципального образования Г.М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседаниине возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **/**/**** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что К.О.Н. в 1988 г. было предоставлено жилое помещение, в которое она вселилась и проживает в нем с членами своей семьи до настоящего времени, открыто и непрерывно использует жилое помещение для проживания, несет бремя его содержания.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно похозяйственной книге №Уриковской сельской администрации, представленной за период с 1991 г. на квартиру, расположенную по адресу: ....1, главой хозяйства указана К.О.Н.

Совместно с К.О.Н. в спорной квартире зарегистрированы: сын-К.Н.А., дочь- П.К.Т.А.

Согласно справке о составе семьи от **/**/**** К.О.Н. состоит на регистрационном учете по месту жительства, по адресу: ....1 с **/**/**** по настоящее время.

К.Н.А. умер **/**/****, о чем суду представлено свидетельство о смерти.

Дочь ФИО1 согласно поданному заявлению не возражает против удовлетворения заявленных требований К.О.Н., самостоятельных требований в отношении спорной квартиры не имеет.

Документы по предоставлению жилья истице своевременно не были оформлены, в связи с чем истица лишена возможности оформления своих прав на жилье во внесудебном порядке.

Согласно ответу на запрос от **/**/**** ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного о адресу: ....1 отсутствуют.

В реестре федерального имущества спорная квартира не значится, что подтверждается ответом МТУ ФА по УГИ в .... и .....

В реестре государственной собственности .... спорная квартира не значится, что подтверждается ответом на запрос Министерства имущественных отношений .....

В реестре муниципального имущества Уриковского муниципального образования спорная квартира не значится, что подтверждается справкой выданной администрацией Уриковского муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что истец с 1988 года вступила во владение спорным имуществом и с этого момента до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, о чем свидетельствуют представленные доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, что в совокупности является достаточным основанием для признания за истцом права собственностина жилой дом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку собственник жилого помещения отсутствует, а истец несет бремя содержания жилого дома, добросовестно, открыто владеет им как своим собственным на протяжении более 29 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияК.О.Н. к Администрации Уриковскогомуниципального образования о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за К.О.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: ....1.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца.

Судья: О.П. Коткина