Решение № 2-1062/2018 2-14/2019 2-14/2019(2-1062/2018;)~М-882/2018 М-882/2018 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-1062/2018

дело № 2-14/2019

24RS0054-01-2018-001056-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Дригота К.А.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика администрации поселок Балахта Балахтинского района Красноярского края ФИО2, третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО4, ФИО1, администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646, согласно измененных исковых требований, обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО1, администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ОАО «Сбербанк России» и ФИО5 заключили кредитный договор <***> от 26.06.2015 года, согласно которому заемщику предоставлен кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 500000 рублей под 15,25 % на приобретение квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес>, на срок 180 месяцев с даты его фактического предоставления. В соответствии с решением Общего собрания акционеров от 29.05.2015 года наименование Банка изменены на ПАО «Сбербанк России». По состоянию на 13.04.2018 года сумма задолженности согласно прилагаемым расчетам, образованная за период с 10.05.2017 по 13.04.2018 составляет 308503 рубля 03 копейки, в том числе: задолженность по неустойке 12990 рублей 19 копеек, проценты по кредиту 41791 рубль 46 копеек, ссудная задолженность 253721 рубль 38 копеек. Банк располагает информацией о том, что заемщик ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 30.03.2017 года. Предполагаемым наследником за умершим является ФИО4 (сын). В соответствии с действующим законодательством (ст. 1112 ГК РФ), в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, обязанности по погашению долга по кредитному договору <***> от 26.06.2015 года входят в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03.07.2015 года объект права квартира и земельный участок, расположенные по <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО5, обременены ипотекой в силу закона. Фактическое предоставление кредита состоялось, денежные средства в размере 500000 рублей зачислены на счет вклада заемщика ФИО5. Согласно отчету об оценке № 638-Д/18 по состоянию на 12.03.2018 года рыночная стоимость заложенных объектов недвижимого имущества составляет 516600 рублей: квартира 428700 рублей и земельный участок 87900 рублей. Учитывая положения п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенных объектов недвижимого имущества должна составлять: квартира 342960 рублей, земельный участок 70320 рублей. Банком при обращении с настоящим заявлением, согласно ст. 333.19 НК РФ уплачена государственная пошлина в размере 12285 рублей 03 копейки, а также произведены затраты на оплату услуг оценщика в размере 4150 рублей.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № 25.9290461947490860751 от 26.06.2015 года, согласно которому поручитель ФИО1 обязуется перед Банком отвечать за исполнение ФИО5 всех его обязательств по кредитному договору <***> от 26.06.2015 года.

Согласно представленной информации нотариуса Балахтинского нотариального округа Красноярского края ФИО6 после смерти ФИО5, умершего 28.03.2017 года наследственное дело не заводилось. Учитывая положения п. 1 ст. 1151 ГК РФ квартира, расположенная по <адрес> является выморочным имуществом, поскольку наследственное дело не заводилось.

Обосновывая свои требования ст. 307, 309, 310, 810, 811, 813, 819 ГК РФ, ПАО «Сбербанк России» просит: взыскать с ФИО4, ФИО1, администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края задолженность по кредитному договору <***> от 26.06.2015 года по состоянию на 13.04.2018 года в размере 308503 рубля 03 копейки, состоящую из суммы основного долга- 253721 рубль 38 копеек, проценты 41791 рубль 46 копеек, неустойки 12990 рублей 19 копеек; госпошлину в размере 12285 рублей 03 копейки, а также обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах, а именно квартиру общей площадью 57,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 342960 рублей и земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1044 кв.м., кадастровый №, местоположение которого определено относительно ориентира: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 70320 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя истца ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Суду пояснил, что через месяц после заключения договора об ипотеке он был выведен из состава поручителей по кредитному договору, заключенному с ФИО5. Он бывал в гостях у ФИО5, который проживал по <адрес>. В указанной квартире стоял холодильник, стиральная машинка автомат. Куда делось данное имущество после смерти ФИО5 ему не известно. Через три месяца после смерти ФИО5 в п. Балахта приезжал его сын ФИО4, с которым он встречался возле дома умершего ФИО5 В ходе разговора ФИО4 пояснил, что вступать в наследство после смерти ФИО5 не будет, также сказал, что его (ФИО1) вывели из числа поручителей. Также ему известно, что у ФИО5 был автомобиль УАЗ, на котором тот в конце 2017 года уезжал в больницу в г. Красноярск в связи с заболеванием. ФИО5 не говорил о том, что собирался продавать данный автомобиль. Из больницы в марте 2017 года ФИО5 в п. Балахта привезли его родители. Он приходил в гости к ФИО5, который пояснял, что автомобиль остался в г. Красноярске на стоянке, разговоров о том, что ФИО5 в ближайшее время умрет не было. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований к нему.

Представитель ответчика администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края ФИО2 исковые требования не признала. Суду пояснила, что согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Из материалов дела установлено, что сын умершего ФИО5- ФИО4 фактически вступил в наследство после умершего отца, распорядившись его имуществом по своему усмотрению, а именно забрал часть вещей в свое пользование, заселил в квартиру умершего ФИО3 в целях присмотра за сохранностью жилого помещения. Таким образом, ФИО4 совершил действия по распоряжению наследственным имуществом, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. Таким образом, не имеется оснований полагать, что объекты недвижимости, а именно квартира и земельный участок, расположенные по <адрес>, являются выморочным имуществом. Поэтому оснований возлагать на администрацию поселка обязанность по уплате задолженности по кредитному договору, заключенному с ФИО5, не имеется. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований к администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. Отправленные почтовой связью уведомления по адресу регистрации по месту жительства, а также по фактическому месту проживания, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,- ФИО3 в судебном заседании суду пояснила, что она ранее проживала по соседству с ФИО5, поддерживала с ним соседские отношения. После смерти ФИО5 примерно через неделю по месту жительства ФИО5, а именно: <адрес>, приезжал его сын ФИО4 на автомобиле. Также с ним на автомобиле УАЗ, принадлежащем умершему ФИО5, приезжал какой- то мужчина, он был в качестве водителя. Она видела как в автомобиль УАЗ ФИО4 загружал стиральную машинку, холодильник и газовую плиту, которые стояли в квартире умершего ФИО5. После чего они уехали. В октябре 2017 года по месту жительства ФИО5, приезжал его сын ФИО4. Он фотографировал квартиру отца, в которой замки на входных дверях были сорваны, окна разбиты. Она предложила ФИО4 вселиться в данную квартиру временно для проживания и присматривать за ней. ФИО4 согласился на ее вселение в квартиру, спросив почему она сразу не вселилась в квартиру и не присмотрела за ней. Она ответила ФИО4, что без его разрешения она не могла вселиться в данную квартиру. Никакого договора она с ФИО4 не заключала, была только устная договоренность о ее временном проживании в указанной квартире, в целях присмотра за квартирой. С октября 2017 года и по настоящее время она проживает по <адрес>, с сыном ФИО8, по данному адресу ни она, ни ее сын не зарегистрированы. Она за свой счет вставила окна, оплачивает расходы по электроэнергии и за воду. За все время ФИО4 не предъявлял ей претензии по поводу ее выселения из квартиры. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьелицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,- ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От ФИО8 в суд поступили пояснения по существу иска, в которых указано следующее. Он совместно с мамой ФИО3 проживает по <адрес> приблизительно 2 года. В данное помещение проживать их пустил сын ФИО5 - ФИО4. Они ему ничего не платят, по данному адресу не зарегистрированы. Коммунальные услуги, а также за воду, оплачивают самостоятельно. ФИО4 знает, что они проживают по данному адресу и претензий по выселению не предъявляет. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав участников процесса, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей ( ст. 420 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Закона РФ от 02.12.1990 года «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с настоящим законом, в договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, а также порядок расторжения договора и иные существенные условия договора.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа второго главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 26.06.2015 года ОАО «Сбербанк России» предоставило по кредитному договору <***> ФИО5 кредит на приобретение готового жилья в размере 500000 рублей на срок 180 месяцев с даты фактического предоставления из расчета 15,25 % годовых под поручительство ФИО1. Данные обстоятельства подтверждены кредитным договором №156041 от 26.06.2015 года (индивидуальные условия кредитования); графиком платежей по кредиту от 08.07.2015 года, являющегося приложением к кредитному договору, договором поручительства № 25.9290461947490860751 от 26.06.2015 года, согласно которому ФИО1 является поручителем ФИО5 по кредитному договору <***> от 26.06.2015 года. Факт перечисления истцом денежных средств на счет ФИО5 № в сумме 500000 рублей подтверждается выпиской по счету. Таким образом, истец свои обязательства по предоставлению кредита ФИО5 перед ним выполнил.

Как следует из кредитного договора <***> от 26.06.2015 года цель использования заемщиком кредита - приобретение объектов недвижимости: квартиры, земельного участка, находящихся по адресу: Красноярский край, п. Балахта, ул. Мира д. 80А кв. 1 (п. 11 договора). Согласно п. 12 кредитного договора <***> в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору: поручительство ФИО1, в залог объекты недвижимости: квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес>. Залоговая стоимость объектов недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценки стоимости объектов недвижимости.

Условия договора об ипотеке соответствует требованиям ст. 339 ГК РФ и ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - они заключены в письменной форме, зарегистрированы в порядке, установленном для регистрации сделок в уполномоченном органе, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.07.2015 года, в соответствии с которыми за ФИО5 зарегистрировано право собственности на квартиру по <адрес> земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1044 кв.м., адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>. В качестве обременения права - ипотека в силу закона.

В июле 2015 года в Устав ОАО «Сбербанк России» внесены изменения, согласно которым название банка приведено в соответствие с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, и изменено на ПАО «Сбербанк России».

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Долг ФИО5 по кредиту, согласно представленному расчету, по состоянию на 13.04.2018 года составил 308503 рубля 03 копейки, в том числе основной долг - 253721 рубль 38 копеек, проценты - 41791 рубль 46 копеек, неустойка - 12990 рублей 19 копеек. Представленный расчет произведен в соответствии с положениями кредитного договора и не противоречит закону.

Согласно свидетельства о смерти, выданного Балахтинским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 30.03.2017 года, ФИО5 умер 28.03.2017 года в п. Балахта Балахтинского района Красноярского края.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязанность заемщика по возврату суммы кредита и уплате процентов, возникшая из кредитных договоров, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с сообщением МВД России по Ужурскому району от 21.06.2018 года за № 7366, согласно базы данных ФИС ГИБДД-М за ФИО5 зарегистрированных транспортных средств не значится.

По информации инспекции Гостехнадзора Ужурского района от 14.06.2018 года за № 70-047-18, самоходная техника за ФИО5 не регистрировалась.

Согласно сообщения ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Красноярскому краю» от 25.06.2018 года № 6-3-1746, маломерные моторные суда на имя ФИО5 не зарегистрированы.

По информации АО «Российский сельскохозяйственный банк» Красноярского регионального филиала от 03.08.2018 года на имя ФИО5 02.10.2013 года открыт счет №, остатка денежных средств на счете не имеется.

По информации ПАО «БИНБАНК» от 06.08.2018 года, на имя ФИО5 лицевых (иных) счетов и иных ценностей не имеется.

Как следует из информации ПАО «Сбербанк России» от 30.07.2018 года, ФИО5 в отделениях, подчиненных Сибирскому банку ПАО «Сбербанк», расположенных на территории Новосибирской, Кемеровской, Томской областей, Алтайского края, Республики Алтай имеет счета: № открытый 05.02.2014 года, остатка по счету не имеется, № открытый 08.07.2015 года, остаток по счету - 175 рублей 08 копеек, № открытый 31.01.2013 года, остатка на счете не имеется.

Согласно сообщению Ужурского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 15.08.2018 года, по состоянию на 02.07.1999 года за ФИО5 какие-либо объекты недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, выданных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 04.07.2019 года за ФИО5 на праве собственности 03.07.2015 года зарегистрированы: земельный участок с кадастровым № общей площадью 1044 кв.м. и квартира с кадастровым № общей площадью 57,4 кв.м., расположенные по <адрес>. На указанные объекты недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России».

Таким образом, судом установлено, что в состав наследственного имущества входят денежные средства в сумме 175 рублей 08 копеек,а также жилой дом и земельный участок по <адрес>, являющиеся предметом залога по кредитному договору.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из актовой записи о рождении №, ФИО4 является сыном ФИО5.

Сведений об иных наследниках у умершего ФИО5 не имеется.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленного для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу положений п. 1 ст. 1152, пунктов 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 58, 59, 60, 61 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

На основании изложенного, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из сообщения врио нотариуса Балахтинского нотариального округа ФИО9 от 11.07.2019 года, после смерти ФИО5, умершего 28.03.2017 года наследственное дело не заводилось, наследники не обращались, заявления не подавали.

Вместе с тем, как следует из сообщения начальника ОУУП и ПДН МО МВД России «Балахтинский» от 21.11.2018 года № 19450, по <адрес>, фактически проживают (без регистрации) ФИО3 и ФИО8, которые в родственной связи с умершим ФИО5 не состоят.

Из пояснений третьих лиц ФИО3 и ФИО8 следует, что в квартире, расположенной по <адрес>, они проживают с октября 2017 года и по настоящее время; вселены в квартиру временно с согласия ФИО4, в целях присмотра за квартирой.

Кроме того, из пояснений ФИО3 следует, что ФИО4 после смерти отца, на автомобиле УАЗ, вывез из квартиры, расположенной по <адрес>, бытовую технику.

Свидетель М.М. суду показала, что она с 2013 года и по настоящее время проживает по <адрес>. По соседству с ней до дня своей смерти в квартире <адрес> проживал ФИО5. Примерно через месяца два после смерти ФИО5 к его квартире на автомобиле подъезжал парень, который смотрел квартиру, счетчик электроэнергии, а также выносил из квартиры пакеты. Ей соседка Щ.Т. сказала, что это приезжал сын умершего ФИО5. Спустя некоторое время в квартиру умершего вселилась ФИО3, которая до настоящего времени проживает в данной квартире со своим сыном. У ФИО5 был автомобиль УАЗ, где в настоящее время данный автомобиль она не знает.

Свидетель М.С. суду показал, что с 2010 года и по настоящего времени состоит на должности участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Балахтинскому району. Ему известно, что до дня своей смерти ФИО5 проживал в квартире по <адрес>. В настоящее время в данной квартире проживает ФИО3 и ее сын. Со слов ФИО3 ему стало известно, что она заселилась в данную квартиру с разрешения сына умершего по устной договоренности. Ему известно, что у ФИО5 был автомобиль УАЗ. Со слов жителей поселка ему известно, что данный автомобиль забрал себе сын умершего ФИО5- ФИО4

Из представленных суду доказательств установлено фактическое принятие ФИО4 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО5, который распорядился принадлежащим умершему имуществом.

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетелей, которые не являются заинтересованными по делу лицами, кроме того, показания свидетелей согласуются с пояснениями ответчика ФИО1 и третьих лиц Ч-ных.

Как следует из информации, представленной в суд ОМВД России по Ужурскому району карточки учета транспортных средств, 06.06.2015 года на имя ФИО5 был зарегистрирован автомобиль УАЗ 330365, государственный регистрационный знак №. В последующем 15.11.2017 года были внесены изменения в регистрационные данные о новом собственнике автомобиля К.М., документом о праве собственности указан договор купли- продажи от 10.12.2016 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО4 принял наследство, как наследник первой очереди и несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственному имущества.

Как следует из отчета об оценке, кадастровой стоимости недвижимого имущества, а именно квартиры и земельного участка, расположенного по <адрес>, стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности по кредитному договору.

По сведениям ПАО Сбербанк, срок страхования в отношении ФИО5 составлял с 08.07.2015 по 07.07.2016. Смерть заемщика наступила 28.03.2017, то есть после окончания действия программы. Таким образом, смерть ФИО5 не может быть признана страховым случаем.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору <***> от 26.06.2015 в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере 308503 рубля 03 копейки.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а именно установления факта принятия наследником ФИО4 наследства, оставшегося после смерти заемщика ФИО5, суд не находит оснований для взыскания задолженности по кредитному договору с ответчика администрации п. Балахта Балахтинского района Красноярского края.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, поручительством.

Согласно п. 1ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Как следует из положений пунктов 1 и 2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Основания прекращения поручительства установлены статьей 367 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Согласно п. 1.1 договора поручительства № 25.9290461947490860751 от 26.06.2015 года, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ФИО5 (заемщик) всех его обязательств по кредитному договору <***> от 26.06.2015 года, заключенному между заемщиком и кредитором. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует по 25.06.2033 года включительно (п. 3.3 договора поручительства).

Вместе с тем, в соответствии с п. 10 кредитного договора <***> от 26.06.2015 года (индивидуальные условия договора потребительского кредита), в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору до выдачи кредита: поручительство гражданина РФ ФИО1; объект недвижимости в залог - квартира и земельный участок по <адрес>. После предоставления заемщиком (ФИО5) кредитору надлежаще оформленных документов и выполнения условий, предусмотренных п. 20 договора, а также предоставления заемщиком письменного заявления, с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по его заявлению из состава обеспечения выводится ФИО1.

Как следует из сообщения ПАО «Сбербанк России» от 22.02.2019 года, договор поручительства № 25.9290461947490860751 от 26.06.2015 года в рамках кредитного договора <***> от 26.06.2015 года прекратил свое действие 20.07.2015 года.

На основании изложенного, требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору удовлетворению не подлежат.

Положениями п. 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, залогом.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (ст. 334.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу пунктов 1 и 3ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

При этом обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Из положений п. 1 ст. 353 ГК РФ следует, что в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

По настоящему делу заемщик ФИО5 обеспечил свой долг перед ПАО «Сбербанк России» залогом приобретаемого имущества, а именно квартирой и земельным участком по <адрес>.

Основания прекращения залога предусмотрены п. 1 ст. 352 ГК РФ, согласно которой смерть залогодателя не является основанием для прекращения залога.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

Учитывая, что обращение взыскания на заложенное имущество с личностью должника не связано, поскольку обращение взыскания на заложенное имущество обеспечивает возможность исполнения обязательства в размере стоимости этого имущества, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в данном случае не имеется.

Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчету об оценке недвижимого имущества № 638-Д/18 от 12.03.2018 года, выполненному Оценочной компанией «Инновация», рыночная стоимость квартиры с земельным участком, общей площадью 57,4 кв.м. по <адрес>, кадастровый № составляет 428700 рублей, рыночная стоимость земельного участка общей площадью 1044 кв.м., по <адрес>, кадастровый № составляет 87900 рублей.

На основании положений п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судом начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 80% от рыночной стоимости определенной оценочной компанией «Инновация», то есть квартиры в размере 342960 рублей (428700 x 80%), земельного участка в размере 70320 рублей (87900 х 80%). Доказательств иной стоимости заложенного имущества суду не представлено и материалы дела не содержат.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12285 рублей 03 копейки, указанные расходы подтверждены соответствующим платежным поручением № 938210 от 29.05.2018 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО4 задолженность по кредитному договору <***> от 26.06.2015 года в размере 308503 рубля 03 копейки, в том числе основной долг- 253721 рубль 38 копеек, проценты - 41791 рубль 46 копеек, неустойка - 12990 рублей 19 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 12285 рублей 03 копейки, а всего 320788 (триста двадцать тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 06 (шесть) копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру общей площадью 57,4 кв.м. с кадастровым №, расположенную по <адрес>.

Обратить взыскание на заложенное имущество- земельный участок общей площадью 1044 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Определить способ реализации квартиры и земельного участка путем продажи с публичных торгов, начальную продажную стоимость квартиры определить в размере 342960 (триста сорок две тысячи девятьсот шестьдесят) рублей, начальную продажную стоимость земельного участка определить в размере 70320 (семьдесят тысяч триста двадцать) рублей.

Установить, что из средств, вырученных от реализации (продажи) с публичных торгов заложенного недвижимого имущества, подлежит выплате ПАО «Сбербанк России» сумма в размере 308503 рубля 03 копейки, в счет погашения образовавшейся задолженности ФИО5 перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору <***> от 26.06.2015 года.

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 26 июля 2019 года

Председательствующий О.В. Сазонова