Решение № 2-876/2020 2-876/2020~М-445/2020 М-445/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-876/2020

Дело № 2 – 876/2020 <данные изъяты>

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к. к ФИО2, ФИО3, ФИО4 к., ФИО5, ФИО6 к. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от 23 января 2020 г.. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Ответчики не проживают в квартире, не являются членами семьи истца, не несут расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета.

Истец просит прекратить право пользования ответчиков квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без ее вручения адресатам за истечением срока хранения. На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчики, третье лицо считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 23 января 2020 г., заключенного с ФИО7.

Ранее спорная квартира на основании договора купли-продажи квартиры от 6 сентября 2006 г. принадлежала на праве собственности ФИО2.

16 июля 2019 г. между ФИО2 (продавец) и ФИО7 (покупатель) заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: с 2 ноября 2006 г. ФИО2, с 18 мая 2007 г. ФИО3, с 13 декабря 2008 г. ФИО5, с 30 января 2009 г. ФИО4 и ФИО6

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что спорное жилое помещение является собственностью истца.

Ответчик ФИО2 вселен в спорную квартиру как собственник жилого помещения, приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением, которым он распорядился, заключив с ФИО7 договор купли-продажи квартиры. Передав по договору купли-продажи в собственность другого лица квартиру, ответчик добровольно прекратил свое право собственности жилым помещением. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 приобрели право пользования жилым помещением как члены семьи прежнего собственника. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением как членов семьи прежнего собственника.

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; не являются членами семьи собственника квартиры, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиками не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения комнатой.

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к., ФИО5, ФИО6 к. квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 1 июня 2020 г.

Дело № 2 – 876/2020 <данные изъяты>