Решение № 02-5333/2025 02-5333/2025~М-2645/2025 2-5333/2025 М-2645/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 02-5333/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5333/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-004662-30) по иску ...а Сергея Николаевича к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... С.Н. обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что решением Лефортовского районного суда адрес от 02.12.2024 г. по гражданскому делу № 2-11242/2024 было постановлено «Признать необоснованным расчет выплаты возмещения ...у Сергею Николаевичу с учетом коэффициента доли исполненных обязательств по уплате цены договора участия в долевом строительстве. Обязать ППК «Фонд развития территорий» произвести ...у Сергею Николаевичу выплату возмещения за однокомнатную квартиру №112 в сумме сумма по договору долевого участия №203 от 22.06.2016.». Денежные средства по решению суда перечислены ППК «Фонд развития территорий» в адрес истца 24.12.2024 г. в размере сумма и 25.12.2024 г. – в сумме сумма Таким образом, по мнению истца, ответчик нарушил срок исполнения обязательств по выплате компенсационного денежного возмещения истцу, в связи с чем истцом произведено начисление процентов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 21.03.2024 г. по 25.12.2024 г. в размере сумма Указанную сумму процентов за пользование чужими денежными средствами истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ... С.Н. и его представитель по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил в материалы дела письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Приняв решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, ввиду их надлежащего извещения, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона № 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 № 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Лефортовского районного суда адрес от 02.12.2024 г. по гражданскому делу № 2-11242/2024 было постановлено «Признать необоснованным расчет выплаты возмещения ...у Сергею Николаевичу с учетом коэффициента доли исполненных обязательств по уплате цены договора участия в долевом строительстве. Обязать ППК «Фонд развития территорий» произвести ...у Сергею Николаевичу выплату возмещения за однокомнатную квартиру №112 в сумме сумма по договору долевого участия №203 от 22.06.2016.».

Указанным вступившим в законную силу решением суда установлено, что 22.06.2016 г. между адрес «Строительная корпорация» и адрес «Управление механизации №5» заключен договор участия в долевом строительстве №203, в соответствии с которым адрес «Строительная корпорация» обязался в предусмотренный законом срок построить многоквартирный жилой дом.

Согласно п.2.2 договора объектом долевого строительства является однокомнатная квартира №112, расположенная в блоке №2 на 7 этаже, предварительная проектная площадь объекта строительства – 45,49 кв.м, в том числе площадь квартиры – 42,83 кв.м, площадь лоджии с учетом коэффициента равным 0,5-2,66 кв.м.

В соответствии с п.3.1 договора цена договора составляет сумма

Цена договора участником долевого строительства уплачена в полном объеме.

05.12.2016 г. между адрес «Управление механизацией№5» и ...ым С.Н. заключен договор уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п.1.1 договора цессии, цедент уступает, а цессионарий принимает на себя права и обязанности, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору №203 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 22.06.2016 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес за №73-73/001-73/001/311/2016-125/1 от 29.06.2016 г., заключенному между застройщиком адрес «Строительная корпорация» и участником долевого строительства – цедентом.

Согласно п.2.2 договора цессии цессионарий обязуется оплатить цеденту за переданные права по договору долевого участия цену в размере сумма

Указанная сумма уплачена ...ым С.Н. в полном объеме.

Определением Арбитражного суда адрес от 11.12.2020 ... С.Н. включен в реестр требований участников долевого строительства и в реестр требований кредиторов по делу о несостоятельности (банкротстве) адрес «Строительная корпорация» о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры №112, расположенной в блоке №2 на 7 этаже, предварительная проектная площадь объекта строительства – 45,49 кв.м, в том числе площадь квартиры – 42,83 кв.м, площадь лоджии с учетом коэффициента равным 0,5-2,66 кв.м.

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 28.12.2023 г. принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Бакинская д.23,25,27,46,48, 50, 52, строительство которого осуществляло адрес «Строительная корпорация».

16.01.2024 ... С.Н. обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения.

ППК «Фонд развития территорий» согласовал ...у С.Н. выплату в размере сумма Размер возмещения рассчитан исходя из жилой площади помещения – 45,49 кв.м, рыночной стоимости одного кв.м общей площади жилого помещения – сумма, а также применен коэффициент доли исполненных обязательств по уплате цены договора участия в долевом строительстве 0,842105263157895 (сумма оплаченных средств по договору участия в долевом строительстве сумма/цена договора участия в долевом строительстве сумма

Денежные средства по решению суда перечислены ППК «Фонд развития территорий» в адрес истца 24.12.2024 г. в размере сумма и 25.12.2024 г. – в сумме сумма

По мнению истца, ответчик, несвоевременно исполнивший обязанность по выплате истцу возмещения, допустил неправомерное удержание денежных средств, в связи с чем истцом на основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период за период с 21.03.2024 г. по 25.12.2024 г. в размере сумма

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указал, что положения ст. 395 ГК РФ не подлежат применению к правоотношениям между истцом и ответчиком.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 1 п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 (далее - Правила) выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином соответствующего требования.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Поскольку в данном случае Фонд выплатил истцу возмещение за квартиру несвоевременно, на период удержания возмещения обоснованно подлежат начислению проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ввиду того, что ...у С.Н. ответчиком ППК «Фонд развития территорий» необоснованно было отказано в выплате возмещения, то есть денежного обязательства, суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 21.03.2024 г. по 25.12.2024 г. в размере сумма

Оснований не доверять представленному истцом расчету процентов у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а Сергея Николаевича к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ...а Сергея Николаевича (паспортные данные...) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2024 г. по 25.12.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2025 года.

Судья И.А. Щукина