Решение № 2-1245/2025 2-1245/2025~М-607/2025 М-607/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-1245/2025

Дело № 2-1245/2025

УИД 42RS0008-01-2025-000923-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 14 августа 2025 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Краусс В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово гражданское дело по исковому заявлению прокурора Рудничного района г. Кемерово в интересах Стариковой ФИО11 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО11 о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Рудничного района г. Кемерово обратился в суд в интересах ФИО3 с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой Рудничного района города Кемерово рассмотрено обращение ФИО3 о причинении ей имущественного вреда в результате залива (затопления) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственником жилого помещения - <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенной на втором этаже пятиэтажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.07.2024 №. В квартире выполнена перепланировка: из трехкомнатной в двухкомнатную.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кузнецкий».

Залив (затопление) квартиры ФИО3 произошел 11.05.2024 согласно акту осмотра квартиры работниками ООО «УК Кузнецкий» с участием ФИО3 от 13.05.2024 причиной затопления является лопнувший смеситель в <адрес>.

Следовательно, ООО «УК Кузнецкий» не несет ответственности, за лопнувший смеситель в <адрес> по адресу: <адрес>, поскольку санитарно-технические приборы, находящиеся в квартире, не относятся к общему имуществу многоквартирного дома. За техническое состояние и поломку в данном случае смесителя в квартире отвечает собственник жилья.

Установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от 04.05.2010. Наймодателем жилого помещения является администрация г. Кемерово в лице председателя комитета по жилищным вопросам, действующего на основании постановления администрации города № от 31.12.2009.

Согласно договору № от 04.05.2010 на основании личного заявления 26.04.2010, ордера № от 11.01.1971 наймодатель передает наниматели и членам его семьи бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также в установленном порядке обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Пунктом 4 Договора № от 04.05.2010 предусмотрены обязанности нанимателя, в том числе наниматель обязан:

- соблюдать правила пользования жилым помещением;

- производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения);

- поддерживать в исправном состоянии жилое, помещение, санитарно-:техническое и иное оборудование, находящиеся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем немедленно принимать возможные меры к их устранению, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Пунктом 7 договора № от 04.05.2010 установлено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора. В данном договоре указано, что членами семьи нанимателя ФИО4 являются ФИО1 ФИО11, ФИО1 (ФИО2) ФИО11.

Таким образом, наниматель жилого помещения по договору социального найма, а также члены его семьи не выполняли свои обязанности, что повлекло залив квартиры ФИО3

Согласно Акту выявлены следующие последствия залива (затопления): в зале, совмещенном с кухней наблюдаются следы затопления в виде деформации и разрывов натяжного потолка, на полу наблюдается вскучивания ламината S = 1,5 х 1,5 кв.м, на стене между оконными блоками находятся сухие подтеки S = 1,5 х 1,5 кв.м, в комнате совмещенной с комнатой при входе в жилое помещение на полу наблюдаются следы затопления в виде вскучивания ламината S = 1,0 х 0,5 кв.м; в санузле видны следы затопления на натяжном потолке в виде желтых пятен. На момент обследования <адрес> электричество отсутствовало во всех комнатах, кроме санузла.

Кроме того, проведена экспертиза специалистом ООО «ФИО7 - строительные и пожаро-технические экспертизы» по установлению стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива (затопления).

Согласно заключению специалиста от 30.05.2024 в квартире выполнен качественный ремонт с применением современных качественных отделочных материалов во всех помещениях квартиры.

При визуальном осмотре квартиры установлено, что отделка помещений имеет повреждения (дефекты), по своему характеру соответствующее повреждениям, возникшим в результате воздействия влаги (залива).

Для определения характера повреждений отделки, специалистом проведены осмотр и фотофиксация в местах залива, при этом специалистом учитывались дефекты, образовавшиеся в результате залива 11.05.2024, и описанные представителями ООО «УК Кузнецкий», в акте осмотра <адрес> от 13.05.2024 после залива квартиры.

Повышенная относительная влажность в жилом помещении составляет 69,1%, что превышает оптимальную норму (45-30%) и допустимую норму 60% и является потенциально-критичной, что увеличивает вероятность. образование плесени в жилом помещении, если не будет принято мер по устранению повышенной влажности.

Во время проведения осмотра, электроэнергия в жилых помещениях отсутствовала. При попытке включить освещение и дать нагрузку на розетки срабатывали защитные автоматы.

Вместе с тем установлено состояние элементов отделки на момент осмотра и необходимые мероприятия по ликвидации последствий.

Так, в жилой комнате общей площадью 24,8 кв.м, наблюдаются потеки серого цвета по высококачественным обоям, частичное отставание высококачественного обойного полотна поверхности стен; поверхность пола содержит фрагментарное вздутие ламинированного напольного покрытия от влаги; поверхность потолка содержит порывы ПВХ пленки в местах залива.

В жилой комнате общей площадью 24,2 кв.м, установлено фрагментное вздутие ламинированного напольного покрытия от влаги. Вместе с тем в санузле поверхность потолка содержит желтые пятна на ПВХ пленке, следы потеков с внутренней стороны потолка, в местах залива.

В процессе ликвидации последствий залива необходимо выполнить мероприятия по просушке ограждающих конструкций (стен), потолка и пола, а также их антигрибковой обработке, с целью исключения грибковых образований в виде плесени. Провести ревизию электроснабжения <адрес>. без учета признаков повреждений; возникших в результате залива, оценивается как хорошее.

ФИО3 направляла требование (претензию) о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры от 30.12.2024 ФИО4 Однако требованию по возмещению ущерба не выполнены.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований (л.д. 94-97, 141-142), просили взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО8 в пользу ФИО3 260 000 рублей в счет материального ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, представили заявление, согласно которому исковые требования с учетом уточнения признали в полном объеме, указав, что условия и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 143).

В судебном заседании прокурор Писарева Д.Д. исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание ответчиком иска является добровольным, ответчикам понятно значение совершаемого процессуального действия, ясны последствия признания иска, а также, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, имеются основания для принятия признания иска и удовлетворения исковых требований о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры в размере 260 000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Рудничного района г. Кемерово в интересах Стариковой ФИО11 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО11 о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО11, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт серия №), ФИО1 ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт серия №), ФИО2 ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт серия №), в пользу Стариковой ФИО11, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт серия №) ущерб, причиненный затоплением квартиры, в размере 260 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 28.08.2025.