Решение № 2-4769/2025 2-4769/2025~М-4413/2025 М-4413/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-4769/2025

Дело № 2-4769/2025

26RS0001-01-2025-007970-74


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе председательствующего судьи В.А.Воробьёва, при секретаре судебного заседания Лотокковой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения, прекращении права собственности на объект недвижимости, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора дарения, прекращении права собственности на объект недвижимости, признании права собственности.

В обоснование требований указала, что дата между сторонами был заключен договор дарения - нежилого помещения, расположенного в здании по адресу <адрес> пом. 9,10 номер этажа подвал, общей площадью 81,20 кв.м., КН № а также права общей долевой собственности на общее имущество в МКД. Договор был передан на государственную регистрацию, переход права собственности на спорный объект недвижимости был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата о чем сделана запись регистрации №.

Вместе с тем дата сторонами были подписаны акт об отказе одаряемого в принятия объекта дарения и было заключено соглашение о расторжении вышеуказанного договора дарения, в связи с тем, что фактически нежилое помещение так и не было передано одаряемому. Однако, Управлением Росреестра по СК документы возвращены без рассмотрения, сотрудником Управлением Росреестра по СК разъяснено о необходимости расторжения Договора дарения в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит расторгнуть договор дарения нежилого помещения от дата, предметом дарения которого является нежилое помещение КН № местоположение: РФ СК <адрес> пом. 9,10., номер, тип этажа, на котором расположено помещение: подвал № подвальный, площадью 81,20 кв.м., а также права общей долевой собственности на общее имущество в МКД, заключенный между ФИО2 и ФИО1, прекратить право собственности ФИО1 дата года рождения на нежилое помещение №, местоположение: РФ СК <адрес> пом. 9,10.,номер, тип этажа, на котором расположено помещение: подвал № подвальный, площадью 81,20 кв.м., а также права общей долевой собственности на общее имущество в МКД и признать за ФИО2 дата года рождения право собственности на нежилое помещение КН 26:12:011503:24863, местоположение: РФ СК <адрес> пом. 9,10.,номер, тип этажа, на котором расположено помещение: подвал № подвальный, площадью 81,20 кв.м., а также права общей долевой собственности на общее имущество в МКД.

Истец ФИО1, надлежаще уведомленная о дате и времени в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО3 просила провести судебное заседание в ее отсутствие, поддержав исковые требования, и просила их удовлетворить в полном объеме, о чем представила заявление.

Ответчик ФИО2, надлежаще уведомленная о дате и времени в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 1 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Пунктом 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574, согласно которого договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Основания, по которым даритель может требовать отмены договора дарения, указаны в статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Это законоположение обусловлено природой договора дарения как безвозмездной сделки и направлено на защиту прав дарителя, обеспечение баланса интересов сторон договора.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

В этом случае соглашение о расторжении договора должно быть совершено в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, соглашение о расторжении договора заключается в простой письменной форме. Однако стороны вправе обратиться к нотариусу для составления соглашения о расторжении договора дарения как движимого, так и недвижимого имущества.

Также даритель или одаряемый вправе обратиться в суд для расторжения договора в одностороннем порядке. На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: - при существенном нарушении договора другой стороной; - в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что дата между сторонами был заключен договор дарения - нежилого помещения, расположенного в здании по адресу <адрес> пом. 9,10 номер этажа подвал, общей площадью 81,20 кв.м., №, а также права общей долевой собственности на общее имущество в МКД. Договор был передан на государственную регистрацию, переход права собственности на спорный объект недвижимости был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата о чем сделана запись регистрации №.

Вместе с тем 01.07.2024 г. сторонами составлен акты об отказе одаряемого в принятия объекта дарения.

Кроме того 01.07.2024 г. сторонами заключено соглашение о расторжении указанного договора дарения.

В настоящее время истец ставит вопрос о том, что с момента заключения договора дарения имущества фактически указанное имущество не передавалось и им не принималось, он не несет бремя содержания имущества, не производит оплату обязательных платежей, не облагораживает его, бремя содержания не осуществляет.

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, учитывая отсутствие возражений ответчика, которым обстоятельства, указанные истцом не оспариваются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик требования признала, полагая требования законным, представила заявление о согласие с требованиями.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не находит оснований для отказа в принятии признания ответчиком иска, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не ущемляет прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая мнения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения, прекращении права собственности на объект недвижимости, признании права собственности, удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения нежилого помещения от дата, предметом дарения которого является нежилое помещение с кадастровым номером № местоположение: Российская Федерация, <адрес> пом. 9,10., номер, тип этажа, на котором расположено помещение: подвал № подвальный, площадью 81,20 кв.м., а также права общей долевой собственности на общее имущество в МКД, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО1 дата года рождения на нежилое помещение с кадастровым номером № местоположение: Российская Федерация, <адрес> пом. 9,10, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: подвал № подвальный, площадью 81,20 кв.м., а также права общей долевой собственности на общее имущество в МКД.

Признать за ФИО2 дата года рождения право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № местоположение: Российская Федерация, <адрес> пом. 9,10, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: подвал № подвальный, площадью 81,20 кв.м., а также права общей долевой собственности на общее имущество в МКД.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 2100,00 рублей.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированная часть решения суда изготовлена дата.

Судья копия верна: В.А.Воробьёв