Решение № 2-587/2018 2-587/2018 ~ М-451/2018 М-451/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-587/2018

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 06 июня 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований ФИО1 суду указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией <адрес> ей было дано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году после того, как работы по реконструкции были выполнены, она обратилась в Кирсановский ГУПТИ, где ей подготовили технический паспорт для ввода в эксплуатацию жилого помещения (квартиры).

После чего Приемочная комиссия, выдала ей акт приема в эксплуатацию жилого помещения после завершения перепланировки и переустройства. По вопросу оформления квартиры с учетом изменений она обратилась в ГУПТИ, где Кадастровый инженер подготовил технический план, который она предоставила в управление Росреестра по <адрес> регистрации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по <адрес> ей было предоставлено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указано что технический план по содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического плана.

Кадастровый инженер ей пояснил, что в результате перепланировки помещения (квартиры) изменены параметры здания с кадастровым номером: №, в котором расположена Квартира (помещение), решение на реконструкцию здания (всего дома) предоставить она не может, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году она брала разрешение только на переустройство принадлежащей ей квартиры, разрешения на реконструкцию жилого дома не требовалось.

Ее <адрес> расположена в жилом доме, в котором имеется шесть квартир. Собственники остальных квартир перепланировку не делали, и, соответственно, обращаться они никуда не стали.

В настоящее время она оказалась в ситуации, что с одной стороны, она, на законных основаниях произвела переустройство принадлежащей ей квартиры, но с другой стороны не может зарегистрировать изменения по площади, поскольку при получении разрешения на переустройство квартиры, необходимо было взять разрешение на реконструкцию всего дома.

Просила суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 68,70 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>. Провести кадастровый учет изменений помещения с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами технического плана. Провести кадастровый учет изменений параметров здания с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени судебного слушания была уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации города Кирсанова – по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения требований не возражала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 25,80 кв.м., кадастровый номер №, запись регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В 2013 году Администрацией <адрес> ФИО1 было дано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Согласно акта приемки в эксплуатацию жилого помещения после завершения перепланировки и переустройства № от ДД.ММ.ГГГГ, приемочная комиссия приняла в эксплуатацию <адрес> после перепланировки и переустройства по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно выписки из ЕГРН многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 178,10 кв.м., инвентарный №, имеет кадастровый № (л.д.11).

Согласно перечня помещений машино-мест, расположенных в здании, сооружении с кадастровым №, помещение 1 имеет кадастровый №; помещение 2 имеет кадастровый №; помещение 3 имеет кадастровый №; помещение 4 имеет кадастровый №; помещение 5 имеет кадастровый №; помещение 6 имеет кадастровый № (л.д.13).

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, площадью 25,80 кв.м., согласно свидетельства о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № и имеет кадастровый № (л.д.14-17).

На основании технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры с мансардой составляет 68,70 кв.м. (л.д.21-27).

Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 было предложено устранить причины приостановления (л.д.19).

В связи с тем, что в результате перепланировки помещения (квартиры) истицей изменены параметры здания с кадастровым номером: №, в котором расположена Квартира (помещение) №, решение на реконструкцию здания (всего дома) предоставить она не может, поскольку в 2013 году ФИО1 брала разрешение только на переустройство принадлежащей ей квартиры, разрешения на реконструкцию всего жилого дома не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 68,70 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Провести кадастровый учет изменений помещения с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами технического плана.

Провести кадастровый учет изменений параметров здания с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Куракина Е.А.

Верно:

Судья: Куракина Е.А.

Секретарь: Михайлова Т.А.

Решение вступило в законную силу «___» _________________ 2018 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-587/18 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Куракина Е.А.

Секретарь: Михайлова Т.А.