Решение № 2-213/2019 2-213/2019~М-3/2019 М-3/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-213/2019

Дело № 2-213/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 27 февраля 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению ФИО1 к администрации Унароковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Унароковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края в котором с учетом уточнения просила признать права собственности на жилой дом общей площадью 77,5 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный в с. <адрес>, а также указать, что принятое по дела решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и постановки его на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что 24.05.1983 на основании договора купли-продажи она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Данный договор удостоверен секретарем Унароковского сельского Совета Мостовского района Краснодарского края <В.А.Г.> 14.11.2018 истица обратилась в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права, однако, ей было отказано, так как при составлении вышеуказанного договора секретарем Совета Мостовского района Краснодарского края была допущена ошибка при указании адреса приобретенного ею домовладении, вместо с. <адрес>, которого не существует.

После чего она обратилась в администрацию Унароковского сельского поселения о внесении уточнении адреса приобретенного домовладения, но ей отказали в связи с тем, что предыдущий собственник домовладения умер, а без ее присутствия данные изменения внести не представляется возможным.

С момента приобретения и по настоящее время истица владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, полностью несет бремя его содержания, осуществляет оплату за коммунальные услуги и налоги. Также истица и члены ее семьи с 01.04.1987 зарегистрирована по данному адресу.

Земельный участок, на котором расположен приобретенный ею жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 30.10.2011.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить, дав объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- администрация Унароковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, в судебное заседание не явилась, поступило заявления согласно которому, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 24.05.1983 на основании договора купли-продажи истица приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен секретарем Унароковского сельского Совета Мостовского района Краснодарского края <В.А.Г.> 14.11.2018 истица обратилась в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права, однако, ей было отказано, так как при составлении вышеуказанного договора секретарем Совета Мостовского района Краснодарского края была допущена ошибка при указании адреса приобретенного ею домовладении, вместо с. <адрес>, которого не существует. После чего истица обратилась в администрацию Унароковского сельского поселения о внесении уточнении адреса приобретенного домовладения, но ей отказали в связи с тем, что предыдущий собственник домовладения умер, а без ее присутствия данные изменения внести не представляется возможным.

Также установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2018 №23/ИСХ/18-2197071.

Как следует из технического паспорта домовладения от 24.07.2006, указанное жилое помещение имеет инвентарный номер 14638, 1969 года постройки, общей площадью 77,5 кв.м, жилой – 31,4 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <номер> от 03.10.2011, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 3000 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, с момента приобретения и по настоящее время истица владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, полностью несет бремя его содержания, производит текущий ремонт, осуществляет оплату коммунальных услуг и оплачивает имущественный налог на спорный дом и земельный участок. Также истица и члены ее семьи с 01.04.1987 зарегистрирована по данному адресу, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан.

Статья 551 ГК РФ предусматривает обязательность регистрации перехода права собственности на недвижимость. Несмотря на то, что договор купли-продажи фактически исполнен сторонами, они обязаны зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, право собственности на указанное недвижимое имущество, в соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ у истца возникает с момента регистрации договора купли-продажи.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО1 приобрел недвижимость - жилой дом по возмездной сделке, то в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ она приобрела право собственности на жилой дом, и её иск подлежит удовлетворению, что позволит ей узаконить свои права, получив свидетельство о государственной регистрации права.

Руководствуясь ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, <личные данные>, право собственности на жилой дом, общей площадью 77,5 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 77,5 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> и постановки его на кадастровый учет в Государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья: В.В. Ермолов