Решение № 2-133/2026 2-133/2026~М-44/2026 М-44/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-133/2026

№ 2-133/2026

УИД 74RS0036-01-2026-000081-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Айзверт М.А.

при секретаре Коноховой Н.В.

с участием прокурора Бутюгиной Е.В., истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование требований указав, что является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Данная квартира была передана ей и ее бывшему супругу ФИО10 на основании договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче и продажу квартир (домов) в собственность граждан в равных долях. В дальнейшем после смерти бывшего супруга, фактически лицом принявшим наследство являлся их сын ФИО6. После смерти ФИО6 наследство приняла она-ФИО1. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в данной квартире с момента перехода ее в право собственности ее и ФИО10. Более 8 лет ответчик не проживает в указанной квартире, его личных вещей в данной квартире нет. Место проживания ответчика ей доподлинно не известно, поскольку он утратил родственные связи с семьей, периодически выходит с ними на связь по телефону, но о своем местонахождении не сообщает. В январе 2026 года она направила в адрес ответчика требование о выселении и снятии с регистрационного учета, но безрезультатно. Полагает, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик утратил право пользования данной квартирой, поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания в ее вышеуказанной квартире не заключалось. Регистрация Ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку она желает продать указанную квартиру, но сделать это не может в виду зарегистрированного в квартире ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседание настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, указала, что ФИО2 длительное время не проживает в квартире, не общается с родственниками. ФИО2 не приезжал на похороны отца и брата, не поддерживает с ней, ФИО11, каких-либо отношений. ФИО11 выехал из квартиры, поскольку в 2012 году вступил в зарегистрированный брак, больше он в данную квартиру не возвращался. Каких-либо расходов по содержанию жилья ответчик не несет, обязательные платежи не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Свидетель ФИО7 в суде показала, что знает семью ФИО8 с 1988 года, в том числе знает и ФИО2. Последний не живет в доме по <адрес> в <адрес> более 9 лет, он уехал и где находится в настоящее время,не известно

Свидетель ФИО9 в суде показала, что проживает в <адрес> около 12 лет. ФИО2 не знает и давно не видела. В <адрес> в <адрес> проживал ФИО10, затем жил ФИО11 Тимур, в настоящее время в проживает женщина-квартирант.

Так, согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО2 является сыном ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО10 для заселения на основании ордера № в составе семьи 3 человек, в том числе, ФИО1-жена, ФИО2-сын.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 обратился с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. ФИО1 выразила свое согласие с поданным заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ между начальником Пластовского ЖЭУ именуемым «Продавец» и ФИО10 и ФИО1, именуемыми «Покупатель» заключен договор № на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 79,97 кв.м. по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 2 человека

Согласно выписке ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно сведений ОВМ ОМВД России «Пластовский» по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 18 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в собственность в порядке приватизации ФИО10 и ФИО1, на момент приватизации спорной квартиры ответчик ФИО2 в силу возраста проживал совместно с родителями ФИО10 и ФИО1 в качестве члена их семьи, что сторонами не оспаривается, и подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля ФИО7

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик ФИО2 имел равные права пользования этим помещением с ФИО10 и ФИО1, постольку у него возникло самостоятельное право пользования спорной квартирой, не зависящее от прекращения семейных отношений с ее собственниками, то его право пользования жилым помещением не может быть прекращено по требованию нового собственника, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и его выселении из указанного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 12, 56,68, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2026 года