Решение № 2-1773/2019 2-8411/2018 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1773/2019

47RS0№-51

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к ФИО7, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Комфорт»обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 овзыскании солидарнозадолженностипо оплате жилищно-коммунальныхуслуг за период с июня 2015 года по март 2017 года в размере 496566,95 руб., из которых 217448,74 руб. – задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, 279118,21 руб. – пени, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 8165,68 руб.

В обосновании требований ссылается на то, что ответчикизарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома. Проживая в данном жилом помещении и потребляя предоставляемые ООО «Комфорт» жилищно-коммунальныеуслуги, ответчики оплату жилищно-коммунальныхуслуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образоваласьзадолженность.

В судебном заседаниипредставитель истца настаивал на требованиях, подтвердил изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчиковна основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в суд явилась, представила отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований. В обоснование указывает, что размер долга не корректный, представила расчёт, согласно которому задолженность составляет по основным платежам – 139148,38 руб. Кроме того, просит снизить размер взыскиваемых пеней.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение икоммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, закоммунальныересурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату закоммунальныеуслуги.

Плата закоммунальныеуслуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердымикоммунальнымиотходами (пункт 4).

Согласно справке формы № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО1, ФИО3, ФИО2

Согласно представленному истцомрасчетузадолженностьответчиковза потребленные жилищно-коммунальныеуслуги за период июня 2015 года по март 2017 составляет 217448,74 руб.На указанную задолженность начислены пени в размере 279118,21 руб.

Ответчиком произведена сверка расчетов, представлен расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому начислено 166236,83 руб., оплачено 78300,31 руб., разница составляет -139148,43+51211,91=87936,52 руб., а также 11755,47 руб. пеней. Данный расчёт проверен судом, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, расчетами, квитанциями об уплате коммунальных платежей.

Принимая во внимание представленную истцом историю начислений и платежей, учитывая внесенные ответчиками денежные средства, задолженность составляет (152267,74 - 13119,31 руб. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ) =139148,38 руб. за период с июня 2015 года по март 2017 года.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период просрочки исполнения обязательства, отсутствие доказательств действительного ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, справки о доходах 2-НДФЛ, заявления о снижении неустойки по причине ее чрезмерности, превышения суммы основного долга, суд полагает необходимым уменьшить размер взыскиваемой неустойки до 19065,20 руб.

Данный размер неустойки отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, считает такой размер неустойки адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом.

Оснований для взыскания неустойки в большем размере суд не усматривает.

В соответствии со статьей98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежитвзысканиюгосударственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 4364,28 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Ввиду изложенного, руководствуясь статьями98, 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «Комфорт» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2015 года по март 2017 года в размере 139148,38 руб., пени в размере 19065,20 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 4364,28 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья