Решение № 2-253/2019 2-253/2019~М-150/2019 М-150/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-253/2019

6

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Берёзовский 15 апреля 2019 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Воробьёвой И.Ю.,

при секретаре Вининчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Формулевич <данные изъяты> к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 69 кв.м. (с учетом пристроя), в том числе жилой площадью 54,5 кв.м., 1958 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Требования обоснованы тем, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> проживала семья ФИО15. Согласно домовой книге домовладельцем являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В восьмидесятые годы домовладелец и члены его семьи съехали. Последний из членов семьи ФИО15 ФИО3 выписался из указанного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой ФИО3 продал шахте «Южная».

В то время истица со своим мужем - ФИО4 проживали в Тувинской ССР городе Шагонар. Решили переезжать в город Березовский, где проживали родственники.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купил у шахты «Южная» 05.09.1990г. для нее с мужем указанный жилой дом на слом, чтобы на этом месте построить новый.

В ноябре 1990 они с мужем приехали в <адрес>, заселились в указанный жом и стали в нем проживать.

Ее муж ФИО4 умер. Она проживает в вышеуказанном жилом доме с ноября 1990 года по настоящее время.

Она более 15 лет открыто владеет, пользуется указанным жилым домом: производит ремонт дома и надворных построек, оплату за электричество, за водоснабжение, пользуется земельным участком, платит налоги за землю и строение.

Земельный участок стоит на кадастровом учете, кадастровый №, статус ранее учтенный.

В судебном заседании истица ФИО8, ее представитель ФИО9 поддержали исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истицу и ее представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1, п.2, п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 234 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено следующее. ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО5 и ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в брак с ФИО7, после регистрации брака жене присвоена фамилия – Формулевич.

Вышеизложенное подтверждается свидетельствами о рождении и регистрации брака, никем не оспаривается.

Согласно техническому паспорту по адресу: <адрес> находится жилой <адрес> года постройки, который имеет общую площадь 69 кв.м., жилую 54,5 кв.м.

Из справки филиала № БТИ <адрес> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес>ёзовского ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из домовой книги следует, что по адресу: <адрес>, начиная с октября 1959 года были зарегистрированы ФИО2 и члены его семьи.

Из приходного кассового ордера № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел у шахты «Южная» подлежащий сносу дом.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключения о возможности безопасной эксплуатации жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>ёзовский <адрес> следует, что жилое здание (жилой дом) соответствует градостроительным нормам и правилам, в частности основным требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*», строительным нормам и правилам, в частности основным требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001».

Каких-либо значительных дефектов, снижающих прочностныесвойства строительных конструкций жилого здания (жилого дома),осмотром не обнаружено. На момент обследования по визуальной оценкестроительные конструкции жилого здания находятся в работоспособномсостоянии. При возведении жилого здания (жилого дома) соблюдалисьдействующие требования градостроительных и строительных норм и правил,строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии,следовательно, жилое здание (жилой дом) не создает угрозу жизни издоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Дальнейшая безопасная эксплуатация обследованного жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> по назначению, возможна.

Согласно Уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе жилого дома по адресу: <адрес>ёзовский <адрес>.

По сообщению Администрации Березовского городского округа жилой дом по адресу: <адрес> объектом муниципальной собственности не является.

Из материалов дела также следует, что ФИО8 оплачивает земельный налог и налог на имущество за земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, а также услуги по электро- и водоснабжению,

В судебном заседании свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 пояснили, что истица с 1992 года постоянно со своей семьей проживает в доме по <адрес>. Ранее в данном доме проживала семья ФИО15. ФИО8 пользуется домом и земельным участком, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с письменными материалами дела.

Таким образом, суд считает установленным в судебном заседании, из пояснений истцы, свидетелей и письменных материалов дела, что жилой дом по адресу: <адрес> был приобретен ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 у шахты «Южная».

Фактически с 1990 года в указанном доме проживал сын ФИО5 - ФИО4 с супругой ФИО1.

После смерти ФИО11 его супруга ФИО8 продолжает проживать в указанном доме, пользуется земельным участком, поддерживает их в пригодном состоянии, несет расходы на содержание данного имущества, осуществляет необходимые платежи, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом и земельным участком.

После смерти ФИО5 и ФИО4 никто о своих правах в отношении данного имущества не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Формулевич <данные изъяты> в силу приобретательной давности право собственности на здание - жилой дом общей площадью 69 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Формулевич <данные изъяты> в силу приобретательной давности право собственности на здание - жилой дом общей площадью 69 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2019 г.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Воробьёва И.Ю.