Решение № 2-1196/2019 2-1196/2019~М-293/2019 М-293/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-1196/2019

Дело №2-1196/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росреестра по Смоленской области к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, об исправлении допущенных при государственной регистрации прав технических ошибок,

у с т а н о в и л:

Управление Росреестра по Смоленской области обратилось в суд с указанным выше иском к ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, отметив, что на основании заявления ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ, которому на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, Управлением произведена государственная регистрация права собственности последнего на упомянутую долю, о чем 17.07.2002 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ЕГРП (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости - ЕГРН) внесена запись №<данные изъяты>. Однако, впоследствии регистрирующим органом ошибочно в ЕГРП внесены изменения в части правообладателя названной доли, которым согласно таким изменениям стал ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения его сыну ФИО3 и дочери ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> и от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> (соответственно) в отношении данной доли в праве общей долевой собственности на упомянутое жилое помещение, а ДД.ММ.ГГГГ Управлением в ЕГРН ошибочно внесена запись №<данные изъяты> о государственной регистрации права общей долевой собственности (5/24 долей в праве) ФИО3 на квартиру <адрес>, что требует устранения в судебном порядке соответствующих технических ошибок путем внесения в ЕГРН исправлений относительно правообладателя указанной квартиры, каковым в действительности является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и размера принадлежащей ему доли, которая после ошибочной регистрации права общей долевой собственности (5/24 долей) ФИО3 на жилое помещение была уменьшена с 1/3 до 1/8.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений на иск не представили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 января 2017г. осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который направлен на создание единого информационного ресурса - Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединяющего Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастр недвижимости.

Одним из принципов ведения ЕГРН является достоверность содержащихся в нем сведений (ч.1 ст.7 упомянутого Закона).

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По делу установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Смоленской области на основании заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №<данные изъяты> о государственной регистрации права собственности последнего на упомянутую долю.

Вместе с тем, впоследствии в ЕГРН ошибочно внесены изменения в части правообладателя указанной доли, которым согласно таким изменениям стал ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, тогда как последнему какие-либо вещные права на квартиру <адрес> никогда не принадлежали и не принадлежат.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его наследникам -сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> и от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> (соответственно) в отношении спорной доли в праве общей долевой собственности на упомянутое жилое помещение, а ДД.ММ.ГГГГ Управлением ошибочно на основании заявления матери несовершеннолетнего ФИО3 - ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись №<данные изъяты> о государственной регистрации права общей долевой собственности (5/24 долей в праве) ФИО3 на квартиру <адрес>, после чего размер принадлежащей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доли в праве общей долевой собственности на указанное жилье был уменьшен с 1/3 до 1/8.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/8 доля в праве) на квартиру <адрес> обратилась ФИО1, которой уведомлением истца от ДД.ММ.ГГГГ сообщено о приостановлении регистрационных действий до отмены наложенных определением Промышленного районного суда г.Смоленска от <адрес> обеспечительных мер в виде запрета на совершение таких действий в отношении принадлежавшей ФИО4 доли в праве общей собственности на жилое помещение.

При таком положении, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №№<данные изъяты> о ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как собственнике 1/3 доли в праве общей собственности на упомянутую квартиру применительно к правилам ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит изменению как недостоверная, приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, сведениям, содержащимся в договоре на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого подобные сведения вносились в упомянутый реестр. При этом, запись от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> о государственной регистрации права общей долевой собственности (5/24 долей) ФИО3 на указанное жилое помещение подлежит исключению из ЕГРН с последующим исправлением записи от ДД.ММ.ГГГГ №№<данные изъяты> о размере принадлежащей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доли в праве на квартиру <адрес> (с 1/8 доли на 1/3 долю).

Исправление названных технических ошибок не повлияет на существо сложившихся правоотношений и не нарушит чьи-либо права.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исправить имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости технические ошибки, путем внесения изменений в запись о праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №№<данные изъяты> на квартиру <адрес> в части сведений о правообладателе: с «ФИО4, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – Смоленская область, г.Сафоново, гражданство РФ, пол мужской, паспорт гражданина РФ: серия <данные изъяты> №<данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Сафоновского района УВД Смоленской области» на «ФИО4, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия <данные изъяты> №<данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ РОВД Промышленного района г.Смоленска, адрес места жительства: <адрес>», а также в части сведений о размере принадлежащей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>: с «1/8» на «1/3».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от 19.11.2018 №67:27:0030812:359-67/056/2018-1 о государственной регистрации права общей долевой собственности (5/24 долей) ФИО3 на квартиру №47 в доме №4 по ул.Маршала Соколовского в г.Смоленске.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Кудряшов