Решение № 2-825/2025 2-825/2025~М-193/2025 М-193/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-825/2025

КОПИЯ

16RS0№-32

Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, <адрес>

тел.:(8553) 22-79-01 факс:(8553) 33-54-30,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ №

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Хакимовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Ордер на занятие данной квартиры выдан отцу истца ФИО3 на семью из 2 человек: ФИО3 (отцу) и ФИО1 (истцу). В момент получения ордера на квартиру ее родители находились в разводе, истец осталась проживать с отцом, брат ФИО2 с матерью по адресу: <адрес>. В 2007 году мать истца попросила на время зарегистрировать ответчика по причине продажи матерью и ответчиком их квартиры. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, вместе с тем он в указанной квартире не проживает. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, поскольку ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, в квартире не проживает.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, указав, что родители сторон расторгли брак, после чего отец получил спорную квартиру с места работы на себя и сестру, мать также получила квартиру на себя и сына (ответчика). Ответчик был прописан в квартире матери до 2006 года, с целью реализации матерью единоличного права на приватизацию жилого помещения с последующей продажей по ее усмотрению. Мать квартиру продала. Сестра сама предложила зарегистрироваться в спорной квартире, что им и было сделано в 2007 году, после чего ответчик с семьей вселился в спорную квартиру с семьей, сделал в ней ремонт, оплатил долги за коммунальные услуги. В 2013 году в результате конфликта с сестрой, ответчику пришлось выселиться из квартиры. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, в судебном порядке вселяться не пытался, обращался единожды к участковому.

Выслушав истца и ответчика, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании договора социального найма наниматель и члены его семьи на предоставленное жилое помещение приобретают право пользования, которое возникает и осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, было представлено ФИО3 на основании ордера № на состав семьи из 2 человек, включая дочь ФИО1 (истца).

Как следует из выписки из домовой книги в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО1

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в ней не имеет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, при этом, каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих о вынужденности не проживания ответчика в спорной квартире и невозможности вселиться в квартиру, чинении ответчику препятствий со стороны истца в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалы дела не представлено, а судом не добыто, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, о том, что он не мог добровольно выехать из спорной квартиры, судом отклоняются. Ответчик пояснил, что был обеспечен жильем, добровольно снялся с учета с места жительства матери, после чего мать приватизировала и продала их жилье. При этом к 2006 году истец уже достиг совершеннолетия.

Суд отклоняет аргументы ответчика о том, что его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, так с 2013 года и до настоящего времени ответчик не предпринимал попыток к вселению, доказательств обращения в правоохранительные органы и суд по факту чинения препятствий в пользовании квартирой не представил. Наличие конфликтных отношений между сторонами само по себе не свидетельствует о наличии препятствий в пользовании жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1) к ФИО2) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2025 года

Судья