Решение № 2-3462/2018 2-3462/2018~М-3307/2018 М-3307/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-3462/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Парака О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии его с регистрационного учёта в <адрес><адрес><адрес>, указав, что является собственником данной квартиры, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик, который согласно договора купли-продажи должен был выписаться за один календарный месяц со дня оформления договора( до ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик с регистрационного учета не снимается, чем создает препятствия при оплате квартиры и беспокойство.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора привлечено УМВД России по <адрес>.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования <адрес><адрес><адрес>, снять его с регистрационного учета, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, своевременно и надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причины не явки неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили отзыв на иск.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что ответчик её сын. По доверенности от имени сына она продала истцу <адрес><адрес><адрес>. Договорились, что в течение месяца с момента подписания договора купли-продажи её сын снимется с регистрационного учета. Так как сын проживает в <адрес>, то сам там сняться с регистрационного учета он не может, так как тогда ему нужна постоянная регистрация в другом месте.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Выслушав ФИО1, свидетеля ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 приобрела ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи <адрес><адрес><адрес> у ФИО3, который был зарегистрирован на момент сделки в данной квартире и обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрировала право собственности на <адрес><адрес><адрес>. Ответчик по настоящее время из квартиры с регистрационного учета не снялся. Данные обстоятельства подтверждаются, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из ЕГРН, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года о лицах, зарегистрированных в квартире.

Согласно со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 ч. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Учитывая, что после продажи <адрес><адрес><адрес>, ФИО3 утратил право пользование данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в <адрес><адрес><адрес>.

При этом вопросы снятия с регистрационного учета относятся к обязанностям УМВД России по <адрес>, в связи с чем данное требование судом не разрешается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением <адрес> по <адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета в <адрес><адрес><адрес>.

В остальной части иска ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: / С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.