Решение № 2-2545/2017 2-2545/2017~М-1861/2017 М-1861/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-2545/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Сметаниной О.Н.,

при секретаре Кретининой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2545/2017 по иску ФИО1, ФИО6 к ФИО11 о признании недействительными результатов межевания, признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, установления местоположения границ земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО11 к ФИО14, ФИО13 о признании результатов межевания недействительными, восстановлении границ земельного участка и об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО11, администрации г.о. Тольятти об установлении местоположения границ земельного участка, впоследствии требования были уточнены. В обоснование уточненных исковых требований указано, что при оформлении землеустроительного дела на земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, допущена реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии описания поворотных точек смежного земельного участка ответчика их фактическому расположению. Фактически смежная граница земельных участков истцов и ответчика находится в неизменном виде много лет. В настоящее время истцы не могут поставить принадлежащий им на праве собственности земельный участок на учет в установленном законом порядке.

ФИО11 обратился со встречным исковым заявлением о признании результатов межевания недействительными, восстановлении границ земельного участка и об устранении препятствий в пользовании имуществом, в обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3, А.А. возвели забор, который фактически расположен на принадлежащем ему земельном участке. Межевание было проведено кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО12 В нарушение СНиП № установлено глухое ограждение. Кроме того, возвели строение –гараж, находящийся на расстоянии менее 1 метра от забора, установленного на его территории, и осадки с его крыши падают на его земельный участок. На основании изложенного просит признать результаты межевания земельного участка, произведенного кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО12 и принадлежащего на праве собственности ФИО2 и ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, обязав ответчиков перенести забор вглубь участка ответчика на 0,8 метра, перенести стену гаража вглубь своего участка на расстояние 1 метр от забора, обязать ответчиков произвести реконструкцию крыши гаража, установив скат крыши постройки в сторону, противоположную соседскому участку.

В судебном заседании истцы, представитель истца ФИО7, действующая на основаниии доверенности, исковые требования поддержали, пояснив, что ФИО3, А.А. являются долевыми собственниками земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При составлении межевого плана (схемы расположения земельных участков) кадастровым инженером ФИО12 было указано, что в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. Проект межевания территории отсутствует. При нанесении координат характерных точек границ земельного участка № по результатам выполненных кадастровых работ и координат характерных точек границ смежного земельного участка № по сведениям ГКН выявлено пересечение границ до 0,8 м., ранее поставленного на кадастровый учет по материалам межевания, что является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцам. На основании изложенного просят признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, произведенного ОАО «ТПИИ» в 2005 году, недействительными, признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установления местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2, смежной с границей земельного участка ответчика, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат характерных точек: от точки н3 (в координатах Х 22310.14 Y 28059.36) до точки н4 (в координатах Х 22286,95 Н 28077.93), указав, что решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении спорной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 просили отказать, т.к. гараж построен в 2007 году, требования закона при возведении данного объекта недвижимости нарушены не были.

Ответчик ФИО8, ФИО4 ответчика ФИО9 в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, в удовлетворении исковых требований ФИО2, М.А. –отказать.

ФИО4 третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

ФИО4 ответчика ООО «Землемер» в судебном заседании возражал против удовлетворения требований ФИО8, не возражал против требований ФИО2, М.А.

Ответчик по встречному исковому заявлению ФИО12 в судебном заседании исковые требования ФИО8 не признала, просила в удовлетворении отказать, т.к. является ненадлежащим ответчиком в заявленном им споре.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено ПАО «Сбербанк России».

ФИО4 ПАО «Сбербанк России» ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО8 о признании результатов межевания земельного участка, произведенного кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО12 и принадлежащего на праве собственности ФИО2 и ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными согласился, требования об обязании ФИО2 совершить действия оставил на усмотрение суда. В удовлетворении требований ФИО2, М.А. просил отказать, т.к. истцами не представлено нарушения их прав ответчиком.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ФИО4 истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.7 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

Согласно ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с положениями ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Пунктами 4,5,6,7 Постановления Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" при установлении на местности границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов узловые точки таких границ (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или населенных пунктов), а также ближайшие к ним характерные точки границ закрепляются долговременными межевыми знаками (далее - межевые знаки) и используются в качестве пунктов опорной межевой сети. В случае если объектом землеустройства является территория закрытого административно-территориального образования, при установлении на местности его границы межевыми знаками закрепляются все характерные точки такой границы. Закрепление межевыми знаками характерных точек границ объекта землеустройства, расположенных в границах земельных участков, осуществляется при наличии сервитута, установленного в соответствии с гражданским или земельным законодательством Российской Федерации. Характерные точки границ территориальных зон межевыми знаками не закрепляются, а обозначаются на местности опознавательными (информационными) и иными предупреждающими знаками в случае, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2, п. 3 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст. 37 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно п. 4,5 ст. 40 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. При этом, спор, не урегулированный в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и не оспарвиается сторонами. Право собственности ФИО8 на земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО5, последнему был предоставлен целевой кредит на приобретение готового жилья, оформленного под залог объекта недвижимого имущества: жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из письма ООО «Землемер», направленного в адрес ФИО5, следует, что кадастровым инженером ФИО12 проводятся кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок 28. При сопоставлении результатов топосъемки земельного участка и сведений государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером № выявлено пересечение границ до 0,8 метров. Площадь пересечения составляет 23 кв.м. Для выяснения причины пересечения, способа устранения пересения просят явиться в срок до ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Землемер» с указанием режима работы и его местонахождения.

Из землеустроительного дела № составленного ОАО Тольяттинский проектно-изыскательский институт ДД.ММ.ГГГГ видно, что координирование точек поворота границ земельного участка и межевание выполнено в соответсвии с требованиями нормативных документов и с требуемой точностью, план земельного участка и документация межевого дела соответсвует требованиям «Инструкции по межеванию земель» 1996 года и методических рекомендаций по проведению межеваний объектов землеустройства 2003 г.

Согласно межевому плану составленному ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301138:757, расположенного по адресу: <адрес> при уточнении местоположения границы и площади земельного участка истца (ФИО2, М.А.) было выявлено: пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером № до 0,8 м. однако при выполнении кадастровых работ местоположение границы земельного участка установлены по существующим на местности объектам искусственного происхождения (ограждения, строения), позволяющие определить местоположение границ земельного участка с учетом ранее уточненных границ смежных земельныхучастков №.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО12 суду пояснила, что при выполнении кадастровых работ, содержащихся в землеустроительном деле, составленном ОАО Тольяттинский проектно-изыскательский институт, имеется смещение границ земельного участка, принадлежащего ФИО5, на схеме земельных участков в сторону земельного участка ФИО3, А.А., что приводит к образованию свободной земли (межи) между границами земельного участка № и смежным с ним земельным участком. Фактически свободного места между земельными участками не имеется, т.к. они разделены забором. По сведениеям ЕГРП площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 30 составляет 606 кв.м. При компьютерной обработке исполнительной схемы ООО «Региональное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ с учетом сведений ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков площадь земельного участка <адрес> составляет 610 кв.м, что не меньше площади по правоустанавливающему документу.

Данные пояснения подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями и сторонами отсутствие (свободной) земли между земельными участками сторон не оспаривается.

В исполнительной схеме на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выполненной ООО «Региональное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, видно расстояние 8,60 метров от границы с участком № до жилого <адрес>. при этом согласно плану 2005 года из землеустроительного дела на земельный участок <адрес> границей между участками № и № являлся забор – сетка. При межевании участка № по <адрес> в 2005 году местоположение данной границы было согласовано с правообладателем земельного участка № по <адрес> исполнительной схеме ООО «Региональное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ расстояние от существующего забора –профлист междду участками № и № до того же жилого <адрес> составляет 8,6 метров. В исполнильной схеме ООО « Региональное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ отображено смещение в юго-западном направлении в сторону участка № границ жилого дома, нежилого строения (сарая) на участке № и границы между участками № и участками № по сведениям ЕГРН относительно фактически существующих границ на 0,8-0,9 метров.

Из топографического плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МБУ г.о. Тольятти «Архитектура и градоустроительство», видно смещение границ участка, принадлежащего ФИО5, в сторону земельного участка ФИО2, М.А.

Истцы ФИО2, М.А. в судебном заседании пояснили, что фактическая смежная граница земельных участков сторон находится в неизменном виде много лет.

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301138:757, расположенного по адресу: <адрес> при уточнении местоположения границы и площади земельного участка истца было выявлено: пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №.

Суд считает требования ФИО2, М.А. подлежащими удовлетворению, поскольку сведения о координатах границ земельного участка ответчика ФИО5 не соответствует их фактическому расположению. Для восстановления положения, существовавшего до нарушения права ФИО2, М.А., в силу ст.12 ГК РФ суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительными, определив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, смежной с границей земельного участка ответчика, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО12

Судом не принимается во внимание довод ФИО4 ПАО «Сбербанк России» о том, что заявленные требования истцов ФИО2, М.А. направлены на прекращение права ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № в существующих границах, т.к. спор о праве собственности на объект недвижимости в данном гражданском дела не рассматривается. Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО5 не перестанет существовать как объект недвижимого имущества и после исключения из ЕГРП ошибочного описания местоположения границ, т.к. в данные кадастрового учета будут внесены сведения о действительной границе. Площадь земельного участка, находящегося в залоге, как было указано выше, не изменится. Кроме того, из ответа на обращение ФИО12 в ПАО «Сбербанк России» следует, что препятствий в исправлении ошибки в местоположении границ и площади земельного участка со стороны ПАО «Сбербанк России» не имеется, необходимо лишь представить соответствующие документы.

Встречные исковые требования ФИО5 об обязании ответчиков перенести забор вглубь участка ответчика на 0,8 метра, перенести стену гаража вглубь своего участка на расстояние 1 метр от забора, обязать ответчиков произвести реконструкцию крыши гаража, установив скат крыши постройки в сторону противоположную соседскому участку удовлетворению не подлежат, т.к. не основаны на действующем законодательстве.

В обоснование своих исковых требований об обязании перенести забор вглубь принадлежащего ответчикам участка, об изменении конструкции крыши гаража ФИО5 ФИО5 ссылается на СНиП № 30-02-97, однако в настоящее время вместо устаревших СНиП 30-02-97* действует Свод правил СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*", утвержденная Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 N 849.

В соответствии с п. 6.2 Свода правил по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Таким образом, указанный СНиП в настоящее время не действует, а действующая редакция носит рекомендательный, а не обязательный характер и распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан и не предусматривает требования к индивидуальной жилой застройки в населенном пункте.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО5 не представлено доказательств, что ФИО2, М.А. снесли межевой знак, установленный для определения границы земельного участка при выделении земельных участков, установленный забор, фактически расположен на принадлежащем ему земельном участке, что от установленного забора создается тень, осадки с крыши гаража попадают на его участок. Кроме того, спорное строение было возведено в 2007 году, а право собственности у ФИО5 возникло в 2014 году.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, М.А. удовлетворить.

В удовлетворении встречных требований ФИО5 к ФИО3, А.А., ФИО12 о признании результатов межевания недействительными, восстановлении границ земельного участка и об устранении препятствий в пользовании имуществом – ОТКАЗАТЬ.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, произведенного ОАО «ТПИИ» в 2005 году недействительными.

Признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, установления местоположения границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2, смежной с границей земельного участка ответчика, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат характерных точек: от точки н3 (в координатах Х 22310.14 Y 28059.36) до точки н4 (в координатах Х 22286,95 Н 28077.93).

Решение Центрального районного суда <адрес> является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении спорной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: