Решение № 2-1907/2023 2-1907/2023~М-1736/2023 М-1736/2023 от 19 октября 2023 г. по делу № 2-1907/2023

К делу 2-1907/2023

23RS0001-01-2023-002271-45


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Абинск 20 октября 2023 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кукавской Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и, как законный представитель, в интересах несовершеннолетних Н.Е.А. и Н.М.А., ФИО2 к администрации Холмского сельского поселения Абинского района об исправлении реестровой ошибки в сведниях о местоположении земельного участка,

установил:

истцы ФИО1, действующая в своих интересах и, как законный представитель, в интересах несовершеннолетних Н.Е.А. и Н.М.А., ФИО2 обратились в суд с указанным заявлением, в котором просят суд:

исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № фактической площадью 803 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> с координат данного земельного участка, содержащихся в ЕГРН на фактические (уточненные) координаты данного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером К.А.Н. от 15.08.2023 г.;

указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Доводы заяления обосновывают следующим.

Истцам ФИО1 и ФИО2 (1/2 доли) на праве совместной собственности, а Н.Е.А. и ФИО3, (по 1/4 доле за каждым) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 783 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: р-н <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Кадастровым инженером К.А.Н. подготовлен межевой план от 15.08.2023г. в связи с исправлением ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка. В заключении, приведенном в межевом плане, в результате контрольного определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлена реестровая ошибка, которая была допущена при привязке к ГГС и определении поворотных точек земельного участка. Площадь земельного участка по сведениям ГКН - 783, при контрольном определении - 803 кв.м. При этом границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами : от 4 до 1 - сетка-рабица. В заключении кадастрового инженера К.А.Н. № 120-23 от 04.08.2023г. указывается, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № <адрес> а также имеется разрыв с границами земельного участка с кадастровым номером <адрес> Устранить указанные накладки не представляется возможным, так как были допущены реестровые ошибки при внесении сведений о земельном участке истцов, а именно: неверно указаны сведения о координатах поворотных точек, выявлена реестровая ошибка, которая была допущена при привязке к ГГС и определении поворотных точек земельного участка. Исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности путем представления в Росреестр документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, не представляется возможным ввиду их отсутствия. Спор о границах земельного участка отсутствует. Границы участка истцов согласованы, что подтверждается актом согласования, приведенном в межевом плане.

В судебное заседание истцы ФИО1,, действующая в своих интересах и, как законный представитель, в интересах несовершеннолетних ФИО4 и Н.М.А., ФИО2 не явились. О месте времени судебного разбирательства уведомлены. Обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика администрации Холмского сельского поселения в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что в разрешении спора полагается на усмотрение суда, против заявленных требований. не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, уведомленных о месте и времени рассмотрения дела.

Обсудив доводы заявления, исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1 и Н.А.В. (1/2 доли) на праве совместной собственности, а Н.Е.А. и ФИО3, (по 1/4 доле за каждым) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 783 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН.

Кадастровым инженером К.А.Н. подготовлен межевой план от 15.08.2023г. в связи с исправлением ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка. В заключении, приведенном в межевом плане, в результате контрольного определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлена реестровая ошибка, которая была допущена при привязке к ГГС и определении поворотных точек земельного участка. Площадь земельного участка по сведениям ГКН - 783, при контрольном определении - 803 кв.м. При этом границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: от 4 до 1 - сетка-рабица. В заключении кадастрового инженера К.А.Н. № 120-23 от 04.08.2023г. указывается, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. (ч.4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Признание реестровой ошибки не повлечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права, а позволит исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка истцов.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и, как законный представитель, в интересах несовершеннолетних Н.Е.А. и Н.М.А., ФИО2 к администрации Холмского сельского поселения Абинского района, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № фактической площадью 803 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с координат данного земельного участка, содержащихся в ЕГРН на фактические (уточненные) координаты данного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером К.А.Н. от 15.08.2023 г.;

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.А. Холошин