Решение № 2-480/2019 2-480/2019~М-302/2019 М-302/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-480/2019

Дело №2-480/2019

УИД: 61RS0013-01-2019-000558-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 г. г.Гуково

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.,

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений г.Гуково к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 об обязании передать жилое помещение, находящееся в частной собственности, в муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений г. Гуково обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что на территории Муниципального образования «Город Гуково» расположено жилое помещение, состоящее из 1 комнаты площадью 29.7 кв.м., в квартире <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата, в рамках Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 «О некоторых вопросах реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», для приобретения жилого помещения на территории г.Гуково Ростовской области П-вы были обязаны сдать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность в двухмесячный срок с момента приобретения им жилого помещения, о чем имеются соответствующее обязательства о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения в муниципальную собственность, заключенные с Администрацией г.Гуково.

17.10.2018 соглашение о безвозмездной передаче было подготовлено специалистами Департамента имущественных отношений г. Гуково и сдано на регистрацию в Россреестр.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, ответчикам необходимо было обратиться к нотариусу для дальнейшей передачи квартиры в муниципальную собственность, однако по настоящее время указанные действия со стороны ответчиков не произведены, квартира <адрес> по настоящее время находится в собственности ответчиков.

Вместе с тем, Администрация г.Гуково в полной мере исполнила свои обязательства по предоставлению государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Ростовской области, в результате чего ответчиками приобретены жилые помещения в г.Гуково по адресу: <адрес>, и <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРП.

Поскольку квартира по <адрес> (подлежащая передаче в муниципальную собственность) принадлежит ответчикам на праве долевой собственности, то в соответствии со ст.321 ЖК РФ каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Просит суд обязать ФИО1, ФИО4 Ю,А., ФИО3 передать в муниципальную собственность жилое помещение площадью 29.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения явившихся сторон изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

По смыслу ст. 32 ЖК РФ, законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения как путем заключения соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, так и путем заключения соглашения о выплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Как установлено в судебном заседании. в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата, в рамках Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 «О некоторых вопросах реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», для приобретения жилого помещения на территории г.Гуково Ростовской области П-вы были обязаны сдать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность в двухмесячный срок с момента приобретения им жилого помещения, о чем отражено в Соглашении о безвозмездном передаче квартиры, заключенном между сторонами 17.10.2018.

Администрация г.Гуково исполнила свои обязательства по предоставлению государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Ростовской области ФИО3, ФИО1, ФИО2, в результате чего ответчики приобрели жилые помещения в г.Гуково по адресу: <адрес>, и <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРП.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу; оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим: образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 309.2 ГК РФ расходы на исполнение обязательства несет должник, то есть в данном случае ответчики.

Администрацией г. Гуково выполнены все действия и обязательства, предусмотренные законом, направленные на реализацию жилищных прав ответчиков, новое и благоустроенное жилое помещение.

С учетом изложенного, суд пришел к мнению, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, с каждого по 100 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений г.Гуково удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 передать в муниципальную собственность жилое помещение площадью 29.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 100 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2019 г.

Судья А.Н. Авдиенко