Решение № 2-1151/2017 2-1151/2017 ~ М-1065/2017 М-1065/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1151/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истицы ФИО1- ФИО2, ответчицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1151/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 в своих интересах и интересах ФИО, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании ? долей всех расходов, понесенных на оплату коммунальных услуг,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в своих интересах и интересах ФИО, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании ? долей всех расходов, понесенных на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в указанной квартире фактически проживают три семьи. Стороны на протяжении длительного времени не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, поэтому должны самостоятельно нести и расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

В судебном заседании 30.08.2017 года представитель истицы ФИО1- ФИО2 представила письменный текст отказа от иска к ФИО3, ФИО4 в части взыскания 1/3 долей всех расходов, понесенных на оплату коммунальных услуг.

30.08.2017 года вынесено определение Павлово-Посадского городского суда об отказе от иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание 30.08.2017 года не явилась, в судебном заседании 20.07.2017 года представила письменный текст заявления о признании иска.

Ответчик ФИО3 разрешение иска оставила на усмотрение суда. Пояснила, что в силу материального положения, не всегда оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру.

Третье лицо ОАО «Жилсервис Посад» надлежащим образом извещено о дате, месте, времени судебного заседания, представило заявление, в котором просило рассмотреть исковое заявление в отсутствие его представителя и не возражало против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истицы, ответчицу ФИО3, суд находит, что данный иск является обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора 306 на передачу в собственность гражданина от 13.06.2013 года.

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 – с 06.02.2001 года; ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.09.2016 года; мать ФИО1- с 27.09.1990 года; бабушка ФИО4- с 27.09.1990 года.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основным видом деятельности ОАО «Жилсервис-Посад» в соответствии с Уставом является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги с последующим перечислением их на расчётные счета предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг: МУП «Энергетик», МУП «Жилой дом», МУП «УК «Жилой дом». Также ОАО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги в интересах вышеуказанных предприятий на основании выданных ими доверенностей.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашений об оплате за жилое помещение а также к его форме и условиям, то исходя нз норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применяются и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ОАО «Жилсервис-Посад» выдавать ФИО1, с одной стороны, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, с третьей стороны, три отдельных платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в том числе:

- выдать ФИО1 платежный документ на оплату ? доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и оплату коммунальных услуг по количеству членов семьи;

- выдать ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, платежный документ на оплату 2/4 доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и оплату коммунальных услуг по количеству членов ее семьи;

- выдать ФИО4 латежный документ на оплату ? доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и оплату коммунальных услуг по количеству членов семьи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Обязать ОАО «Жилсервис-Посад» выдавать ФИО1; ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; и ФИО4, три отдельных платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе:

- выдать ФИО1 платежный документ на оплату ? доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и оплату коммунальных услуг по количеству членов ее семьи;

- выдать ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, платежный документ на оплату 2/4 доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и оплату коммунальных услуг по количеству членов ее семьи;

- выдать ФИО4 платежный документ на оплату ? доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и оплату коммунальных услуг по количеству членов ее семьи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова