Решение № 2-2197/2026 2-2197/2026~М-11057/2025 М-11057/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-2197/2026

УИД 72RS0014-01-2025-016722-12

Дело №2-2197/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 17 февраля 2026 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Белокуровой А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Гаражно-строительному кооперативу «Лесопромышленник» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о признании права собственности на гараж. Требования мотивировал тем, что в апреле 1978 года Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся вынесено решение №84-г «О закреплении земельного участка за кооперативом «Лесопромышленник» для проектирования и строительства гаражей – стоянок индивидуального автотранспорта в районе поселка Лесопромышленного комбината». 18 октября 1979 года Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов принято решение №202-в «О дополнительной прирезке земельных участков областному Совету автолюбителей для проектирования и строительства кооперативных гаражей"» Позже, 30 декабря 1984 года было изготовлено решение Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов «О прирезке земельного участка Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства гаражей – стоянок в кооперативе «Лесопромышленник». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ГСК «Лесопромышленник» своевременно не получено. Акты ввода в эксплуатацию на указанные строения у ГСК «Лесопромышленник» отсутствуют. В связи с чем, строительство гаражного комплекса признано самовольным. Земельный участок с адресным описанием: <адрес>, в районе поселка <адрес>, кадастровый №, под выстроенными гаражами поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ориентировочная площадь составила 14 150кв.м. Оформить свое право собственности на объекты недвижимости – гаражи в ГСК «Лесопромышленник» путем регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не представляется возможным, поскольку отсутствуют необходимые для этого правоустанавливающие документы. ФИО1 является владельцем гаража №, паевой взнос за гараж выплачен полностью, задолженность по членским взносам отсутствует. Техническая инвентаризация гаража не проводилась. Указанный гаражный комплекс добросовестно, открыто и непрерывно эксплуатируется членами гаражного кооператива постоянно, начиная с 1978 года и до настоящего времени. Члены ГСК «Лесопромышленник» несут бремя содержания, уплачивают соответствующие налогу и коммунальные платежи по данному гаражному комплексу. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 20,8 кв.м. в ГСК «Лесопромышленник», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, в <адрес>.

Определением суда от 27.01.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Гаражно-строительный кооператив «Лесопромышленник».

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

Руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от 26.04.1978 №84-г организован кооператив «Лесопромышленник» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих Лесопромышленного комбината. В пользование кооператива закреплен земельный участок площадью 0,915 га в районе поселка Лесопромышленного комбината с возведением на нем гаражей-стоянок в количестве 100 гаражей.

Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от 18.10.1979 №202-в кооперативу «Лесопромышленник» дополнительно предоставлен земельный участок 0,2 га.

На основании решения исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от 30.12.1984 №242/24 прирезан земельный участок площадью 0,5 га Тюменскому областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных 126 гаражей-стоянок в кооперативе «Лесопромышленник».

ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Лесопромышленник», что подтверждается членской книжкой, справкой гаражно-строительного кооператива «Лесопромышленник» от 10.09.2025, согласно которой он пользуется гаражом №375 по адресу (фактическое местонахождение): <адрес>, в <адрес>, построенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ (30.12.2004), является членом ГСК «Лесопромышленник».

Согласно техническому плану здания от 10.11.2025, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, гараж №, расположенный в <адрес>, построен в 1980 году, площадь 20,8кв.м., расположен в кадастровом квартале №

Как следует из технического заключения, подготовленного ООО «Научно-производственное предприятие «Кадгеокомплекс», В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража: «работоспособное» эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК «Лесопромышленник» по адресу: <адрес>, <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГСК «Лесопромышленник» является некоммерческой организацией, созданной в целях строительства гаражей для граждан и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

ФИО1, являясь владельцем гаража №, полностью внес паевые взносы за гараж. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Судом достоверно установлено, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка до 2004 года, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца длительный период времени, она владеет им открыто и добросовестно.

Принимая во внимание, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 20,8кв.м., в ГСК «Лесопромышленник», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на нежилое помещение – гараж №, площадью 20,8 кв.м. в ГСК «Лесопромышленник», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 3 марта 2026 года.

Председательствующий судья (подпись) Сидоренко Е.М.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>