Решение № 2-1-864/2017 2-1-864/2017~М-1-770/2017 М-1-770/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1-864/2017

№
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны 20 июля 2017 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование исковых требований было указано, что на праве долгосрочной аренды ему принадлежит земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 7000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства мини - бойни. В настоящее время им завершено строительство мини – бойни площадью 453,6 кв.м., однако в оформлении его прав на данное здание во внесудебном порядке ему было отказано, поскольку разрешение на строительство своевременно им не было получено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд своего представителя ФИО2, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 в долгосрочное пользование передан на условиях аренды сроком на 5 лет земельный участок площадью 7000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для строительства мини – бойни, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Постановлением главы администрации Крутовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с техническим паспортом, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 453,6 кв.м.

В соответствии с экспертным исследованием, основные конструктивные элементы нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном, удовлетворительном состоянии. Признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования не выявлено.

Учитывая, что спорный объект расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве долгосрочной аренды, нарушений градостроительных норм, прав и законных интересов других лиц при его строительстве не установлено, суд считает возможным признать право собственности на спорный объект за истцом, против чего не возражает и ответчик – собственник земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на нежилое здание – мини – бойню общей площадью 453,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья