Решение № 2-1056/2021 2-1056/2021~М-565/2021 М-565/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1056/2021

Дело №2- 1056 «Л»/2021г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Двадцать первое июня 2021г. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Заплатиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Свои исковые требования истец мотивирует тем, чтоФИО2 с 1991 года является членом садоводческого товарищества «Запрудное», находящегося в <адрес>, и пользуется земельным участком под № площадью 800 кв.м. В подтверждение членства в товариществе и права пользования данным участком истцу ДД.ММ.ГГГГ года была выдана членская книжка садовода.

С 1993 года членам товарищества стали выдавать документы на землю, но истец таких документов, в том числе свидетельства о праве собственности на землю, не получал. В силу того, что у истца не было достаточных юридических знаний, считал, что членской книжки достаточно для подтверждения прав на садовый участок.

В настоящее время истец решил оформить права на возведенные на участке строения, но, как оказалось, для этого необходимо сначала подтвердить свое право на земельный участок.

С целью получения документов были сделаны запросы в архивный отдел администрации Коломенского городского округа о выдаче Истцу правоустанавливающего документа - Постановления главы администрации Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Запрудное» (далее - Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) и в межмуниципальный отдел по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о предоставлении копии правоподтверждающего документа - Свидетельства на право собственности на землю.

Однако, согласно полученному из архива ответу «в списке членов садоводческого товарищества ФИО2 не значится, земельного участка под № в списке не имеется», а из ответа регистрирующего органа следует, что «свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ФИО2, в архиве отдела отсутствует».

Из-за отсутствия документов на участок истец не может поставить его на кадастровый учет и оформить на него свое право.

При этом истец постоянно с 1991 года пользуется земельным участком, содержит и обрабатывает его, сажает растения и овощи, собирает урожай, на участке истцом возведены садовые строения. Все это время истец добросовестно оплачивал членские взносы и налоги. Почти 30 лет истец является членом данного садоводческого товарищества, что подтверждается членской книжкой садовода.

Кроме того, в садоводческом товариществе имелась схема планировки товарищества, на которой отражено, что участок № предоставлен ФИО2 Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, садоводческое товарищество «Запрудное» как юридическое лицо прекратило свое существование ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №ЮЭ№. Узнать куда были переданы и где хранятся документы после ликвидации товарищества истец не смог, поэтому получить заверенную копию указанной схемы не представляется возможным. Также по этой причине истец не может получить и выписку из протокола о членстве в товариществе.

Используемый истцом участок огорожен забором и при выезде кадастрового инженера для него были установлены следующие координаты:

Однако то, что истец действительно непрерывно, добросовестно и открыто использует садовый участок как свой собственный, могут подтвердить соседи. Как установлено ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, Истец, владея земельным участком более 15-ти лет открыто непрерывно и добросовестно как своим личным, в силу независящих от него причин не имеет возможности оформить свои права на него, кроме как в судебном порядке. Истец просит:

Признать право собственности ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок общей площадью 830 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности в следующих координатах:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений и постановке на учет в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости и регистрации права собственности ФИО2 на указанный выше земельный участок в реестре прав ЕГРН.

Истец по делу ФИО2, ответчик по дела Администрация Коломенского городского округа, представитель третьего лица СНТ «Запрудное» в суд не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца и в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

В своём отзыве на иск ответчик – Администрация Коломенского городского округа – указывает, что истец не обращался с требованием о признании права собственности на участок в администрацию с предоставлением соответствующих документов. Истец не указал чем нарушены его права. Просит отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что для обращения в Администрацию нужно было сформировать схему участка и предоставить выписку из протокола общего собрания, что истец - член СНТ. Истец не может подать данные документы, СНТ ликвидировано. Без этих документов ФИО2 не могут предоставить участок. Налоговые платежи оплачивались в СНТ, а председатель оплачивал налог по участкам. Потом граждане с правом собственности сами платили свои налоги. Постановление от 1993 года у нас имеется, но в архиве сведения об участке 24 за ФИО2 не имеется. Схема ген.плана СНТ содержит фамилии, кому выдавали участки, и на нем указан ФИО2 на участке 24. Эту схему получили у кадастрового инженера.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является дочерью истца. Истец около 40 лет владеет этим участком в СНТ. Свидетель была на участке. Сейчас СНТ существует, председатель существует. У данного председателя истец спрашивал – у него нет никаких документов он ничего не знает. Данный человек знает, что у отца был участок. Он также в данном СНТ уже давно, он не переизбирался, не становился официально председателем. Представленная схема - из нотариальных документов.

Свидетель по делу ФИО7 в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома. Неприязни нет. Участок <адрес>. Свидетель содержит участок 21. Участок 24 принадлежит ФИО2. Он обрабатывает участок, на участке стоит дом. Свидетель знакома с истцом лет 20, участки рядом лет 15. Сейчас СНТ не существует, остались только дачные участки. Участков много. У свидетеля оформлено право собственности давно, как купили, с 2007 года. Свидетель не знает, на основании чего оформлялось право собственности. Когда свидетель покупала участок, ФИО2 уже имел участок №.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. являлся членом <данные изъяты> и пользовался земельным участком № площадью 800 кв.м, что подтверждается копией членской книжки садовода ( л.д.10). <данные изъяты>» прекратило своё существование ДД.ММ.ГГГГ. Все члены СНТ оформили свои земельные участки в собственность. Истец ФИО2 свой участок в собственность не оформил, но продолжает им пользоваться как собственным до настоящего времени, что подтверждается его пояснениями, пояснениями свидетеля. Участок с номером 24 и указанием фамилии ФИО2 присутствует на схеме земельных участков СНТ ( л.д.13). Кадастровый инженер ФИО8 изготовила план границ земельного участка по фактическому пользованию с указанием координат характерных точек.( л.д.15).

ФИО2 обращался к ответчику, Администрации городского округа Коломна с заявлением о признании права собственности на земельный участок, но ему было отказано на том основании, что представлен не полный комплект документов.

Представить полный комплект документов истец не может из-за отсутствия такового, но он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком более 15 лет, что является основанием для признания за ним права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг. рождения на земельный участок общей площадью 830 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности в следующих границах:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений и постановки на учёт в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости и регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок в реестре прав ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2021г.

Копия верна: В.Н.Буряков.