Решение № 2-4768/2025 2-4768/2025~М-2774/2025 М-2774/2025 от 22 июля 2025 г. по делу № 2-4768/2025

дело № 2-4768/2025

50RS0036-01-2025-003723-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июня 2025 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при секретаре Репа Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Нива-1» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Нива-1» об исправлении реестровой ошибки, в обоснование которого указано следующее:

Истец на праве собственности владеет земельным участком с к.н. 50:13:0010110:66 общей площадью 615 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о ФИО2, д. Герасимиха, с/т Нива-1, уч. 11. <адрес> участка составляет 723 кв.м, границы участка установлены с наличием реестровой ошибки. Истец обратилась к кадастровому инженеру, для исправления ошибки в границах участка, при подготовке межевого плана было выявлено пересечение фактических границ участка с к.н. 50:13:0010110:66 с учтенными в ЕГРН границами участка с к.н. 50:13:0010110:148. Согласно заключению кадастрового инженера в границах участка с к.н. 50:13:0010110:148 и участка с к.н. 50:13:0010110:66 имеется реестровая ошибка, согласно которой фактические границы участков не совпадают границам учтенным в ЕГРН. В связи с чем, последовало обращение в суд.

Истец в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, в котором истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом; поступило заявление о том что ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Другие участники процесса не явились, о слушании дела судом извещены.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым №, предоставленный для садоводства, декларированной площадью 723 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о ФИО2, д. Герасимиха, с/т Нива-1, уч. 11.

Согласно заключению кадастрового инженера в границах участка с к.н. 50:13:0010110:148 и участка с к.н. 50:13:0010110:66 имеется реестровая ошибка, согласно которой фактические границы участков не совпадают границам учтенным в ЕГРН.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, и вариант её исправления путем переопределения сведений из ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о ФИО2, д. Герасимиха, с/т Нива-1, уч. 11.

Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленное ответчиками признание иска.

Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к СНТ «Нива-1» об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым № принадлежащего ФИО1 на праве собственности и установить границы земельного участка с кадастровым №, для садоводства, декларированной площадью 723 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о ФИО2, д. Герасимиха, с/т Нива-1, уч. 11, в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО3:

Система координат МСК-50 Площадь земельного участка 723 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

КООРДИНАТЫ, м

X

Y

1

520761.73

2207483.76

2

520759.53

2207488.49

3

520744.73

2207520.21

4

520744.70

2207520.26

5

520728.89

2207512.13

6

520728.66

2207512.00

7

520744.50

2207478.07

8

520744.97

2207478.26

9

520746.26

2207475.98

Исправить реестровую ошибку в местоположении части границ земельного участка с кадастровым № путем исключения координат в зоне пересечения в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО3:

Система координат МСК-50 Площадь земельного участка

Обозначение характерных точек границ

КООРДИНАТЫ, м

X

Y

1

520761.73

2207483.76

2

520759.40

2207488.76

3

520743.78

2207480.63

4

520728.87

2207511.91

5

520728.89

2207512.13

6

520728.66

2207512.00

7

520744.50

2207478.07

8

520744.97

2207478.26

9

520746.26

2207475.98

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: