Решение № 2-118/2025 2-118/2025(2-8255/2024;)~М-8252/2024 2-8255/2024 М-8252/2024 от 26 марта 2025 г. по делу № 2-118/2025

Дело № 2-118/2025

50RS0039-01-2024-012855-55

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Раменского городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО9 о признании права собственности на долю дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на долю дома в порядке наследования, выделе доли дома в натуре, признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН от <дата> собственниками жилого дома со служебными строениями и сооружениями площадью 209,1 кв. м, инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Городское поселение Удельная Раменского муниципального района Московской области, общая долевая собственность, доля в праве 45/100, в ЕГРН сделана запись регистрации <номер> от 25.10.2010г.; ФИО2, общая долевая собственность, доля в праве 5/100, в ЕГРН сделана запись регистрации <номер> от 31.12.2004г. документы-основание: Договор передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от 30.09.2004г. На основании заочного решения Раменского городского суда от 31 января 2024 года ФИО1 (8/17 долей), ФИО4 (4/17 долей), ФИО20 (5/17 долей) выделили в натуре часть жилого дома с кадастровым номером 50:23:0070214:662 площадью 105,5 кв. м. По решению суда оставшаяся часть жилого дома площадью 209,1 кв. м с кадастровым номером 50:23:0070214:281 принадлежит: ФИО2 - 360/5500 долей, Администрации Раменского муниципального округа - 3240/5500 долей, ФИО3 - 300/5500 долей, Незарегистрированная доля 300/5500 долей, Незарегистрированная доля 600/5500 долей, ФИО1 - 700/5500 долей. Согласно выписке из ЕГРН от <дата> собственниками земельного участка площадью 973 кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дачное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, в общей долевой собственности являются: ФИО, доля в праве 1/3, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <номер> от <дата>; ФИО4, доля в праве 2/9, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <номер> от <дата>; ФИО1, доля в праве 4/9, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <номер> от 08.02.2021 г. Решением Раменского городского суда от 18.06.1996 г. по ГД 32-87/96 о разделе земельного участка при <адрес> было установлено: ответчикам ФИО12, ФИО18, ФИО13 в общее пользование земельный участок площадью 973 кв. м; истцам ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в общее пользование земельный участок площадью 372 кв. м; АО «Московский пищевой комбинат» земельный участок площадью 1188 кв. м. ФИО1 фактически приняла имущество после смерти ФИО14 и ФИО15 в виде 1300/5500 (700/5500 и 600/5500) долей в праве собственности на домовладение с кадастровым номером <номер>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Администрация Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили, отзывы на иск не предоставили.

Третье лицо ФИО4, действующая в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, отзыв на иск не предоставила.

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН от 06.11.2024 собственниками жилого дома со служебными строениями и сооружениями площадью 209,1 кв. м, инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, являются:

- Городское поселение Удельная Раменского муниципального района Московской области, общая долевая собственность, доля в праве 45/100, в ЕГРН сделана запись регистрации <номер> от 25.10.2010г.;

- ФИО2, общая долевая собственность, доля в праве 5/100, в ЕГРН сделана запись регистрации <номер> от 31.12.2004г. документы-основание: Договор передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от 30.09.2004г.

По заочному решению Раменского городского суда от 31 января 2024 года ФИО1 (8/17 долей), ФИО4 (4/17 долей), ФИО (5/17 долей) выделили в натуре часть жилого дома с кадастровым номером 50:23:0070214:662 площадью 105,5 кв. м.

По решению суда оставшаяся часть жилого дома площадью 209,1 кв. м с кадастровым номером 50:23:0070214:281 принадлежит:

ФИО2 - 360/5500 долей,

Администрации Раменского муниципального округа - 3240/5500 долей,

ФИО3 - 300/5500 долей,

Незарегистрированная доля 300/5500 долей,

Незарегистрированная доля 600/5500 долей,

ФИО1 - 700/5500 долей.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> собственниками земельного участка площадью 973 кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дачное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, в общей долевой собственности являются:

- ФИО, доля в праве 1/3, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <номер> от <дата>;

- ФИО4, доля в праве 2/9, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <номер> от <дата>;

- ФИО1, доля в праве 4/9, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <номер> от <дата>.

Решением Раменского городского суда от <дата> по ГД 32-87/96 о разделе земельного участка при <адрес> было установлено:

- ответчикам ФИО12, ФИО18, ФИО13 в общее пользование земельный участок площадью 973 кв. м;

- истцам ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в общее пользование земельный участок площадью 372 кв. м;

- АО «Московский пищевой комбинат» земельный участок площадью 1188 кв. м.

ФИО1 фактически приняла имущество после смерти ФИО14 и ФИО15 в виде 1300/5500 (700/5500 и 600/5500) долей в праве собственности на домовладение с кадастровым номером 50:23:0070214:281.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Статьями 218, 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что <дата> умер ФИО18

Наследниками ФИО18 являлись: в 1/3 доле – дочь ФИО4, в 2/3 долях – дочь ФИО1 (истец).

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п.2 ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ) (пункт 6).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

С целью разрешения настоящего спора, по ходатайству истца определением суда от 01.11.2024 по делу была назначена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО5, в распоряжение эксперта было предоставлено данное гражданское дело, а также сторонам разъяснены положения ч.3 ст.79 ГПК РФ.

Согласно заключения судебной экспертизы установлено, что на момент экспертизы оставшаяся от выдела часть жилого дома площадью 209,1 кв. м с кадастровым номером 50:23:0070214:281 принадлежит: Администрации Раменского г.о. МО – 3240/5500; ФИО2 - 360/5500; ФИО3 - 300/5500; Незарегистрированная доля - 300/5500; ФИО1 - 1300/5500.

Строения лит. Г4, Г5, Г9 состоят: стены и перекрытия деревянные, кровля частично из асбестоцементных листов, частично металлическая, фундамент-деревянные столбы, коммуникации-электроснабжение, строительство 1939 г., на момент экспертизы находятся в неудовлетворительном состоянии, поэтому проводить их переустройство для раздела по долям невозможно.

Раздел строений лит. Г4, Г5, Г9 невозможен без несоразмерного ущерба имуществу в силу высокого износа более 65%.

Поэтому принимая во внимание сложившееся фактическое пользование домовладением с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес> на протяжении более 50 лет, эксперт предлагает раздел по фактическому пользованию.

ФИО1 выделяются в собственность строения; лит. Г4 площадью 21,7 кв. м, лит. Г5 площадью 9,9 кв. м, лит. Г9 площадью 6,6 кв. м.

Долю ФИО9, незарегистрированную долю правопреемников ФИО7 признать малозначительной и выплатить им стоимость доли в виде компенсации.

Жилой дом площадью 209,1 кв. м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, остается в долевой собственности Администрации Раменского муниципального округа Московской области, доля в праве составит 90/100, ФИО2, доля в праве составит 10/100.

Споров по домовладению между Администрацией Раменского муниципального округа МО и другими собственниками не имеется.

Решением Раменского городского суда от <дата> по ГД 32-87/96 произведен раздел земельного участка при <адрес>. Под строениями лит. Г4, Г5, Г9, выделен земельный участок площадью 372 кв. м.

На смежном земельном участке с кадастровым номером <номер> придомового участка по адресу: <адрес>, на 2024 год кадастровая стоимость 1 кв. м составляет 3440,89 руб.

Доля 300/1900 ФИО9 стоит 202 107 руб.

3440,89 x 372 х 3/19 = 202 107 руб.

Незарегистрированная доля 300/1900 стоит 202 107 руб.

3440,89 x 372 x 3/19 = 202 107 руб.

В связи с выделом долей домовладения 1900/5500 ФИО1, по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности ФИО1 относительно жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Долю ФИО9 300/5500, незарегистрированную долю правопреемников ФИО7 300/5500 признать малозначительной, ФИО1 выплатить им стоимость доли в виде компенсации каждому собственнику по 202 107 рубля.

С учетом заочного решения Раменского городского суда Московской области от 31.01.2024 по гражданскому делу № 2-314/24, положения п. 1.1 ст. 43 Закона о регистрации, ст. 24 Приказа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» от 14.12.2021 года № П/0592 суду предлагаются:

- границы испрашиваемого земельного участка, с указанием координат характерных точек исходя из существующих на местности фактических границ земельного участка, на котором расположены лит. Г4, Г5, Г9 и участка несоответствия, расположенного по фасадной меже. Площадь земельного участка составит 407 кв. м.

Вариант установления границ земельного участка: координаты границ земельного участка под строениями лит. Г4, Г5, Г6 при домовладении с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка 407 кв. м.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Суд принимает приведенное заключение судебной экспертизы в качестве допустимого доказательства, поскольку предметом экспертного исследования являлись обстоятельства, имеющие значение для дела, а само заключение соответствует критериям гражданско-процессуального кодекса о доказательствах, приобщаемых и исследуемых на стадии рассмотрения. Заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», так как выводы эксперта не носят характера вероятности либо условности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Суд, исследовав экспертное заключение, в отсутствие возражений против экспертизы со стороны ответчиков, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Для внесения соответствующих изменений в ЕГРН следует указать в решении, что оно является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на 1300/5500 долей, ФИО9 на 300/5500 долей, право общей долевой собственности на незарегистрированные 300/5500 долей части жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области, ФИО2, ФИО9 о признании права собственности на долю дома в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 600/5500 долей части жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО15

Выделить в натуре в собственность ФИО1 строения лит. Г4 площадью 21,7 кв. м, лит. Г5 площадью 9,9 кв. м, лит. Г9 площадью 6,6 кв. м, расположенные при домовладении по адресу: <адрес>.

Признать долю ФИО9 (300/5500) в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> малозначительной и взыскать с ФИО1 в пользу ФИО9 денежную сумму в размере 202 107 руб. в качестве компенсации.

Признать незарегистрированную долю правопреемников ФИО7 (300/5500) в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> малозначительной и взыскать с ФИО1 в пользу правопреемников ФИО7 денежную сумму в размере 202 107 руб. в качестве компенсации.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1300/5500 долей, ФИО9 на 300/5500 долей, право общей долевой собственности на незарегистрированные 300/5500 долей части жилого дома с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> связи с выделом в натуре.

Определить доли в части жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 209,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>:

- Администрация Раменского муниципального округа Московской области - 90/100

- ФИО2 - 10/100 долей.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 407 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> границах по точкам с координатами и длинам линий:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2025 г.