Решение № 2-1-735/2019 2-1-735/2019~М-1-651/2019 М-1-651/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-1-735/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием истца ФИО2

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области о признании права собственности в силу приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи (передачи в собственность) № от 26.05.1992 года он и его двоюродный дедушка К.А.М. получили в порядке приватизации в равных долях по информация скрыта каждый однокомнатную квартиру, площадью информация скрыта по адресу: <адрес>. Дата года К.А.М. умер, наследников после смерти которого не имеется, а подтвердить свое родство истец не имеет возможности. Указывает, что он с 1995 года проживает в указанной квартире, на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет ? долей жилого помещения, принадлежащей ФИО4, осуществляет ремонт и техническое содержание квартиры, оплачивает коммунальные платежи.

В порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ним право собственности на информация скрыта однокомнатной квартиры, общей площадью информация скрыта расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

На основании определения Мценского районного суда Орловской области в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области и ответчик ФИО3 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В адресованном суде письменном заявлении ответчик ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что на спорное имущество, принадлежащее ФИО4, не претендует.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что в спорной квартире проживает его родной брат ФИО2 со своей семьей, каких-либо претензий к нему он не имеет и на спорную долю не претендует.

Выслушав истца и ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 1, п. 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, возможно обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения и пользования данным имуществом (15 летний срок приобретательской давности + 3 года срока исковой давности).

Из разъяснений, данных в п. 15, п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Мценского Совета народных депутатов № от 15.11.1984 года К.А.М. предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № серии информация скрыта от 16.11.1984 года.

Как следует из поквартирной карточки, К.А.М. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 28.01.1985 года по 30.01.1996 года, а истец ФИО2 зарегистрирован с 21.11.1991 года по 22.02.1994 года и с 24.06.1995 года по настоящее время.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи на право собственности № от 26.05.1992 года, спорная квартира предоставлена администрацией г. Мценска Орловской области в собственность в порядке приватизации в равных долях по информация скрыта каждому К.А.М. и истцу ФИО2

Право собственности за ФИО4 и истцом ФИО2 на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 09.08.2019 года.

Как следует из свидетельства о смерти, К.А.М. умер Дата года в г. Мценске Орловской области.

Согласно информации нотариуса Мценского нотариального округа ФИО5, наследственное дело после смерти К.А.М.., умершего Дата года, не заводилось. По данным системы ЕИС наследственное дело к имуществу К.А.М,, умершего Дата года, не заводилось.

Из объяснений истца ФИО2 и ответчика ФИО2 следует, что у К.А.М, наследников первой очереди не было, поскольку он в брак не вступал и детей не имел, наследником второй очереди являлась его родная сестра К.А.М., умершая Дата года, после смерти которой наследниками являлась дочь ФИО3 и дети сына К.В.Л., умершего Дата года – ФИО2 и ФИО2.

Как следует из наследственного дела № после смерти К.А.М.., умершей Дата года, ее наследниками по завещанию являлись истец ФИО2 и ответчики ФИО2, ФИО3, в состав наследственного имущества спорная доля, принадлежащая К.А.М.., не вошла и соответственно свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались.

Согласно техническому паспорту квартира по адресу: <адрес>, состоит из одной жилой комнаты, общая площадь квартиры составляет информация скрыта, в том числе жилой площадью информация скрыта.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, свидетелей К.И.В. и Ф.О.В.. следует, что истец ФИО2 с 1995 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным более восемнадцати лет, производит ремонт в квартире и оплату коммунальных платежей, каких-либо претензий со стороны родственников или иных лиц, претендующих на данное имущество, не имеется.

Оценивая представленные доказательства, суд считает доказанным, что истец с 25.01.1996 года, то есть более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной информация скрыта квартиры, принадлежащей К.А.М.., считая ее своей собственностью, несет бремя ее содержания, поэтому имеются основания для удовлетворения иска и признания за ФИО2 права собственности на информация скрыта квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на информация скрыта квартиры, общей площадью ифнормация скрыта, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 года.

Председательствующий Н.С. Некрасова