Решение № 2-2577/2017 2-2577/2017~М-1721/2017 М-1721/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-2577/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания Ж,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к А. и Л. о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец М. обратилась в суд с иском к ответчикам А. и Л., о выделе доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес>.

В обосновании иска указала, что он М. является собственником 0,34 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес> на основании договора дарения части жилого дома от <дата>.

В собственности М. находиться земельный участок площадью 592 кв. м. с кадастровым номером 50:13:0050306:127 по вышеуказанному адресу. На основании Постановления главы Администрации пос. Заветы Ильича Пушкинского <адрес> от13.08.1192г. №.

Согласно технического паспорта ГУН МО БТИ и выписки из ЕГРП другим сособственниками жилого дома являются, Л. и А.

Фактически жилой дом разделен. В настоящее время Истец хочет произвести выдел доли принадлежащей ей доли дома по фактическому пользованию.

Согласно технического паспорта составленного кадастровым инженером С. ООО «Квартал плюс» М. принадлежит часть жилого дома (<адрес>) общей площадью 62,0 кв.м.

Истец хотел в без судебном порядке произвести выдел доли дома, однако совладельцы дома не желают подписывать нотариальное соглашение о разделе дома, следовательно произвести раздел дома можно только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель Истца И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд произвести раздел дома по варианту № заключения эксперта, поскольку данным вариантом истцу выделяется часть дома, которая была им приобретена в законном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлении указано, что Ответчики заявленные исковые требования признали в полном объеме, не претендуют на помещения Истца занимаемые им по фактическому пользованию.

Выслушав представителя Истца и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям - в соответствии со статьей 252 ГК РФ часть 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4.Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5.С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В ходе рассмотрения дела установлено, что М. является собственником 0,34 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес> на основании договора дарения части жилого дома от <дата>, договор был зарегистрирован в БТИ <дата>, в службе регистрации кадастра и картографии не зарегистрирован.

В собственности М. находиться земельный участок площадью 592 кв. м. с кадастровым номером 50:13:0050306:127 по вышеуказанному адресу, на основании Постановления главы Администрации пос. Заветы Ильича Пушкинского <адрес> от13.08.1192г. №.

Другими сособственниками жилого дома являются Л. ей принадлежит 0,32 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство, выданное Красноармейской ГНК <дата> р№, свидетельство о государственной регистрации права собственности №.13-21.2000-486.1 от <дата>.

А. принадлежит 0,34 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство, выданное Пушкинской ГНК <дата> р№, свидетельство о государственной регистрации права собственности №.13-1.1999-3562.1 от <дата>.

Согласно техпаспорта от <дата> разделу подлежит жилой дом общей площадью 180,9 кв.м. состоит из помещений лит. А, А1, А2, А3, А4, с холодными пристройками и верандами лит. а, а1, а2, а3, надворными постройками лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8 расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес>

Самовольных построек в доме не имеется.

Истец просит суд выделить часть дома Истца общая площадь жилых помещений 62,0 кв.м. состоящая из следующих помещений состоящую из помещений - в лит. А кухня (4) площадью 4,4 кв.м, жилая (5) площадью 13,0 кв.м., жилая (6) площадью 11,8 кв.м., лит. А3 коридор (7) площадью 6,8 кв.м, жилая (8) площадью 11,2 кв.м., веранда лит. а2 (1) площадью 5,0 кв.м., веранда лит. а3 (2) площадью 4,4 кв.м., веранда лит. а3 (3) площадью 5,4 кв.м., надворные постройки Г1, Г2, Г6, Г7, имеется автономный вход, автономное электроснабжение и отопление.

В общей долевой собственности Ответчиков остается часть дома общей площадью 118,9 кв.м. в состоящая из помещений в лит. а1 холодная пристройка (1) площадью 5,2 кв.м, лит. А2 кухня (2) площадью 10,2 кв.м, лит. А1 коридор (3) площадью 3,3 кв.м, жилая (4) площадью 9,1 кв.м, жилая (5) площадью 18,3 кв.м, лит. А4 мансарда жилая (6) площадью 27,0 кв.м, жилая (7) площадью 14,0 кв.м, лит. а веранда (1) площадью 3,2 кв.м, лит. А кухня (2) площадью 9,9 кв.м, лит. А1 жилая (3) площадью 18,7 кв.м., надворные постройки Г, Г3, Г4, Г5 Г8, имеет автономный вход, автономное электроснабжение и отопление.

Истцом в материалы дела представлена техническая справка эксперта К. согласно которой, после выдела доли истца идеальные доли сторон изменятся и составят: А. - 0,59 доли жилого дома, Л. - 0,41 доля жилого дома.

Ответчики согласились с исковыми требованиями и поддержали вариант выдела доли истца по фактическому пользованию.

Оценивая установленные фактические обстоятельства дела и представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд соглашается с предложенным вариантом выдела долей жилого дома, как соответствующим положениям ст.252 ГПК РФ.

В силу указанной нормы, право общей долевой собственности сторон на жилой дом по указанному адресу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М. к А. и Л. о выделе долей жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность М. часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес> общей площадью всех частей здания – 62,0 кв.м. состоящая из следующих помещений в лит. А кухня (4) площадью 4,4 кв.м, жилая (5) площадью 13,0 кв.м., жилая (6) площадью 11,8 кв.м., лит. А3 коридор (7) площадью 6,8 кв.м, жилая (8) площадью 11,2 кв.м., веранда лит. а2 площадью 5,0 кв.м., веранда лит. а3 площадью 4,4 кв.м., веранда лит. а3 площадью 5,4 кв.м., надворные постройки Г1, Г2, Г6, Г7.

Выделить общую долевую собственность А. и Л. часть дома расположенную по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес> общей площадью 118,9 кв.м. в состоящая из помещений в лит. а1 холодная пристройка площадью 5,2 кв.м, лит. А2 кухня (2) площадью 10,2 кв.м, лит. А1 коридор (3) площадью 3,3 кв.м, жилая (4) площадью 9,1 кв.м, жилая (5) площадью 18,3 кв.м, лит. А4 мансарда жилая (6) площадью 27,0 кв.м, жилая (7) площадью 14,0 кв.м, лит. а веранда площадью 3,2 кв.м, лит. А кухня (2) площадью 9,9 кв.м, лит. А1 жилая (3) площадью 18,7 кв.м., надворные постройки Г, Г3, Г4, Г5 Г8.

В выделенной части дома установить доли ответчиков - в праве общей долевой собственности оставшуюся после выдела доли истца - А. в размере 0,59 долей, Л. в размере 0,41 доля.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом М. с одной стороны и А., Л. с другой стороны.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведения в единый кадастр недвижимого имущества в отношении жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес> присвоении выделенным сторонам помещениям наименования - части жилого дома.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр прав недвижимого имущества, и внесению записи о праве собственности сторон на выделенные части жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>

Судья: