Решение № 2-763/2019 2-763/2019~М-808/2019 М-808/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-763/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Левенковой Е.Е.,

при секретаре Гончаровой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-763/2019 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок и гараж с подвалом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок и гараж с подвалом.

В обоснование заявленных требований указал, что он является членов ГСК <адрес>». В 1990 году им в данном гаражном кооперативе был построен гараж под №, который в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ он полностью выплатил кооперативный пай, о чем свидетельствует справка о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту здания, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 19,9 кв.м, площадь подвала по внутреннему обмеру 19,9 кв.м.

На основании постановления главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему для строительства индивидуального гаража в ГСК <адрес> был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 24 кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

В настоящее время он решил оформить свое право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м и гараж №, расположенные по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по <адрес>, однако государственная регистрация права собственности была приостановлена в виду того, что в архиве межмуниципального отдела по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на спорный земельный участок на его имя.

Считал, что иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на вышеуказанные земельный участок и гараж не представляется возможным.

Учитывая изложенное, просил, признать за ним на земельный участок с кадастровым №, площадью 24 кв.м, и гараж с подвалом № с кадастровым №, площадью гаража по внутреннему обмеру 19,9 кв.м, площадью подвала по внутреннему обмеру 19,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании:

истец ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности ФИО4, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующий на основании доверенности ФИО5, не явился. В своем заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований при наличии доказательной базы.

Представитель третьего лица ГСК «<адрес>» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении, адресованном суду, председатель ФИО6 просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ранее в судебном заседании указал, что истец является членом ГСК <адрес>», его гараж № расположен в ряду других гаражей, построенных в 1987 году, находится в границах гаражного кооператива и расположен в соответствии с планом застройки ГСК «<адрес>». Истец полностью выплатил кооперативный пай, регулярно оплачивает членские взносы. Споров по размещению ФИО3 гаража по его эксплуатации никогда не было, заявлений на него и жалоб не поступало. С момента постройки гаража ФИО3 пользуется данным гаражом, как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, допросив свидетеля и специалиста, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как следует из материалов дела, решением <адрес> городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол общего собрания об организации ГСК с присвоением ему наименования <адрес>», зарегистрирован Устав, выделен земельный участок площадью 1,0 га, в районе расположения гаражных кооперативов «<адрес>» для строительства гаражей подрядным способом (трест «<адрес>»), утвержден генплан застройки ГСК «<адрес>».

Согласно уставу ГСК «<адрес>», утверждённому указанным решением от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражный кооператив является некомерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива - гаражного кооператива с целью удовлетворения потребностей в гаражах. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств. Члены кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными средствами, но и различным имуществом. Имущество кооператива формируется за счет: вступительных и членских паевых взносов, целевых, взносов на содержание и эксплуатацию гаражей и земельных участков, дополнительных и иных взносов членов Кооператива; членские паевые взносы, целевые взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности.

Из материалов дела судом установлено, что протоколом общего собрания а ГСК «<адрес>» от 06.01.2019 председателем кооператива избран ФИО6

Истец ФИО3 является членом вышеуказанного кооператива и владельцем гаража №, что подтверждается списком членов ГСК <адрес>».

Из справки о полной выплате пая ГСК «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был полностью выплачен кооперативный пай за гараж с подвалом №. Данное обстоятельство свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона.

Спорный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - гараж с подвалом № расположен по адресу: <адрес>», общей площадью 39,8 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 19,9 кв.м, площадью подвала по внутреннему обмеру 19,9 кв.м, год постройки 1990, находится в кадастровом квартале №. Площадь застройки земельного участка и по площадь его фактического пользования - 22,9 кв.м.

Из справки, выданной председателем ГСК «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что у ФИО3 за гараж № с подвалом задолженность по платежам отсутствует.

Из акта межведомственной комиссии по обследованию гаража с подвалом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением администрации муниципального образования город Алексин от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что гараж с подвалом № в ГСК <адрес>, площадью по внутреннему обмеру 19,9 кв.м, площадью подвала по внутреннему обмеру 19,9 кв.м является индивидуальным строением, расположен в ряду между существующими гаражами, отдельно стоящим не является. Соответствует санитарным, строительным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, эксплуатация по назначению возможна.

Гараж № находится в ряду других гаражей, что подтверждается ситуационным планом ГСК «<адрес>».

Возражений против размещения ФИО3 гаража, с указанными в технической документации размерами на территории ГСК «<адрес>», в правление ГСК от членов кооператива и иных лиц, до настоящего времени не поступало.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 в судебном заседании показал, что ему на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный в <адрес>». Также принадлежит на праве собственности земельный участок с разрешенным использованием: для строительства индивидуального гаража, общей площадью 21,6 кв.м. Данный земельный участок им был зарегистрирован на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Истца он знает. ФИО3 является его соседом по гаражу и имеет гараж №. Начинали строительство гараж родители ФИО3, а достраивал гараж он сам. Истец пользуется гаражом, посещает собрания, оплачивает членские взносы.

Оценивая показания свидетеля, суд находит достоверными, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с исследованными по делу доказательствами.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ФИО2. показала, что она работает инженером по инвентаризации строение и сооружений в ГУ ТО «Областное БТИ» <адрес> отделение.ДД.ММ.ГГГГ она осуществляла по заказу истца ФИО3 инвентаризацию гаража №, расположенного по адресу: <адрес>». Данный гараж представляет собой одноэтажное строение с подвалом по всему периметру гаража. Расположен данный объект в раду других гаражей. Стены его фундамента выполнены из железобетонных блоков, две стены из керамзитно-бетонных блоков, 2 стена кирпичная. Общая площадь данного объекта 39,8 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 19,9 кв.м, площадью подвала по внутреннему обмеру 19,9 кв.м. Гараж находится в работоспособном состоянии. Соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, градостроительным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, эксплуатируется по назначению. Площадь застройки земельного участка под гаражом соответствует площади фактического пользования - 22,9 кв.м.

Оценивая показания специалиста ФИО2., суд пришел к выводу, что данный специалист выезжал на место и обследовал спорный объект, в связи с чем, в судебном заседании ею правильно указаны обстоятельства дела, имеющие значение. Показания специалиста последовательны, логичны, научно обоснованы и согласуются с исследованными по делу доказательствами. В связи с чем, суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 владеет и пользуется гаражом № в ГСК <адрес>. Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что указанный гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «<адрес>». Гараж №, расположенный в ГСК <адрес>, не является самовольно возведенной постройкой, поскольку построен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК <адрес>», расположен в ряду между существующими гаражами, соответствует строительным и пожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно «Порядку выдачи и регистрации Свидетельства о праве собственности на землю» (утв. Роскомземом 20.05.1992), внесение изменений в свидетельства не предусматривалось. Также согласно п. 8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельства о праве собственности на землю» (утв. Роскомземом 20.05.1992), свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

В соответствии с п. 9 вышеуказанного Порядка, Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования выдаются гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно п.9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществлялась в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017).

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания и др.

Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. ст. 6, 13 ФЗ РФ № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

Согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившей в силу с 01.01.2017, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненногонаследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1)акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2)акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3)выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4)иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как установлено судом, ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное свидетельство подписано: главой администрации, зав. отделом горрайархитектуры, согласовано с председателем комитета по земельной реформе.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архиве межмуниципального отдела по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тульской области отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО3 Также отсутствует в книге выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей, находящейся в ведении <адрес> городского Совета народных депутатов, запись о выдаче вышеуказанного свидетельства.

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости, дата открытия ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 24,0 кв.м. вид разрешенного использования: для строительства индивидуального гаража, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ГГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Споров по указанному выше земельному участку, судом не установлено.

Право собственности ФИО3 на спорное недвижимое имущество никем не оспорено, притязаний со стороны третьих лиц не выявлено. Доказательств обратному суду не представлено.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В п. 59 Пленума Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (п.2 ст. 8 утратил силу с января 2013 года).

Вместе с тем, по смыслу приведенных разъяснений, иск о признании права собственности может быть удовлетворен в том случае, когда право на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона N 122-ФЗ, и не было зарегистрировано (ранее возникшее право).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок и гараж с подвалом, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 24 кв.м, и гараж с подвалом № с кадастровым №, общей площадью 39,8 кв.м, площадью гаража по внутреннему обмеру 19,9 кв.м, площадью подвала по внутреннему обмеру 19,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2019.

Судья