Решение № 2-383/2021 2-383/2021~М-84/2021 М-84/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-383/2021

Дело №2-383/2021

УИД 61RS0041-01-2021-000206-34


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 марта 2021 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и колхозом <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи, согласно которому он приобрел жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Куйбышевском исполкоме сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. До заключения договора с 1986 года указанный дом был предоставлен ему во временное пользование. В данном жилом доме он фактически проживает с 1986 года по настоящее время. Документы, подтверждающие его право собственности на указанный дом, не оформлены, жилой дом на кадастровом учете не состоит, но, несмотря на это, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным более пятнадцати лет. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ним на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2020 года он пытался восстановить или присвоить кадастровый номер жилому дому по адресу: <адрес>, однако ему было отказано, так как сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют. С учетом изложенного, истец просил суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 104кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ФИО1 адвокат Балясников Д.А. в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик по делу - администрация Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, относительно исковых требований о признании права собственности на жилой дом возражений не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, подтверждается типовым договором о продаже гражданам занимаемых ими квартир в личную собственность в домах государственного и общественного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, что колхоз <данные изъяты> продал, а ФИО1 купил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в исполкоме Куйбышевского сельского совета, регистрационный №.

Впоследствии колхоз <данные изъяты> был неоднократно реорганизован, а затем деятельность юридического лица была прекращена в 2008 году.

Согласно уведомлению об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по адресу: <адрес> отказано, поскольку отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости – здании по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Как следует из технического паспорта на жилой дом <адрес> (инвентарный номер №), общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты>.м., субъект права ФИО1

Паспортными данными, сведениями из домовой книги и администрации Куйбышевского сельского поселения подтверждено, что ФИО1 с 1986 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает по <адрес>.

Таким образом установлено, что ФИО1 с 1986 года и по настоящее время (более 34 лет) открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным, несмотря на то, что надлежащих правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение у него нет. При этом, жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО1 более 34 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенным по адресу: <адрес>, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, обратился в суд с надлежащим способом защиты гражданских прав, суд находит требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 104кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме

изготовлено 12.03.2021 года

Судья С.И. Бондарев