Апелляционное определение № 33-3033/2025 от 1 декабря 2025 г.

Дело №2-954/2025 Председательствующий - судья Позинская С.В.

УИД 32RS0027-01-2024-008463-58


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-3033/2025
г. Брянск
02 декабря 2025 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Горбачевской Ю.В.,

судей областного суда Фроловой И.М., Спесивцевой С.В.,

при секретаре Н.Т.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца ФИО1 на решение Советского районного суда г. Брянска от 08 июля 2025 г. по гражданскому делу по иску ФИО1 к ТСЖ «Домовитъ» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 05 марта 2024 года.

Заслушав доклад судьи Фроловой И.М., объяснения истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ТСЖ «Домовитъ» ФИО3, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 155,5 кв.м.

Собственники помещений в многоквартирном доме <адрес>, исходя из п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, приняли решение об управлении жилым домом товариществом собственников жилья «Домовитъ».

Истцу стало известно, что собственники помещений многоквартирного дома провели общее собрание собственников помещений многоквартирного дома со следующей повесткой дня: выбор председателя и секретаря общего собрания; подтверждение тарифов на текущий ремонт и содержание жилья.

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: избрать председателем собрания Н.С.А., секретарём собрания С.Л.Н.; а также то, что на текущий ремонт жилья каждый из жильцов платит ежемесячно 500 руб., а на содержание жилья по фактическим затратам.

Результаты общего собрания собственников многоквартирного дома оформлены протоколом от 05.03.2024 г. №1.

Истец указывает, что в общем собрании не участвовал, поскольку не был извещен в установленном порядке. Считает, что решения, принятые общим собранием членов ТСЖ «Домовитъ», оформленные протоколом №1 от 05.03.2024 г. является недействительными в связи с тем, что при организации и проведения общего собрания существенным образом нарушены требования закона, кроме того оно является ничтожным поскольку отсутствовал кворум.

Просил суд признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания № 1 от 05.03.2024 г.

Решением Советского районного суда г. Брянска от 08 июля 2025 г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле, не явились по неизвестной суду причине, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в порядке ст.327.1 ГПК РФ, заслушав объяснения истца ФИО1 и его представителя ФИО2, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ТСЖ «Домовитъ» ФИО3, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и не подлежит отмене.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Подпунктами 2 и 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставлено право товарищества собственников жилья определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Так, в силу статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса. В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о регистрации права 17.01.2000 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.01.2025 г.

ТСЖ «Домовитъ» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц 16.02.1998 года на основании решения от 19.12.1997 г. общего собрания членов кондо-минимума (собственников помещений, расположенных по адресу: <адрес>) К.К.Н., Н.С.А.., Р.В.Н., Г.О.А.., М.Л.И.., П.А.Ю.., С.О.Е.., ФИО1

В материалы дела представлены заявления от 01.06.1998 г. от С.О.Е.., Ж.В.В.., Н.С.А.., К.К.Н.., от 10.04.2013 г. от В,С.В., от 11.02.2016 г. от К.В.О. о вступлении в члены ТСЖ.

Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица правомочен ФИО3 (выписка из ЕГРЮЛ).

В состав ТСЖ по состоянию на 01.03.2024 г. входят собственники жилых помещений, расположенных в доме <адрес>:

К.К.Н. – собственник квартиры 1, площадью 158,3 кв.м.;

Н.С.А. – собственник квартиры 2, площадь 161,5 кв.м.;

В,С.В. – собственник квартиры 3, площадью 129,0 кв.м.;

К.В.О. – собственник квартиры 4, площадью 153,0 кв.м.

Р.О.О. – собственник квартиры 5, площадью 129,7 кв.м.;

Ж.В.В. – собственник квартиры 6, площадью 155,3 кв.м.;ФИО4 – собственник квартиры 7, площадью 129,8 кв.м.,

ФИО1 – собственник квартиры 8, площадью 155,5 кв.м.

Таким образом, общая площадь всех квартир дома составляет 1172,1 кв.м. (158,3+161,5+129+153+129,7+155,3+129,8+155,5).

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01.03.2024 г. являются:

К.К.Н. – собственник квартиры 1, площадью 158,3 кв.м.;

Н.С.А. – собственник квартиры 2, площадь 161,5 кв.м.;

В,С.В. – собственник квартиры 3, площадью 129,0 кв.м.;

К.В.О. – собственник квартиры 4, площадью 153,0 кв.м.

Р.О.О. – собственник квартиры 5, площадью 129,7 кв.м.;

Ж.В.В. – собственник квартиры 6, площадью 155,3 кв.м.;

С.О.Е. – собственник квартиры 7, площадью 129,8 кв.м.,

ФИО1 – собственник квартиры 8, площадью 155,5 кв.м.;

ООО «Стройлессервис» - собственник нежилого помещения, площадью 375,7 кв.м.;

ИП Ш – собственник нежилого помещения, площадью 204,75 кв.м.;

ИП Л – собственник нежилого помещения, площадью 204,75 кв.м.

Таким образом, общая площадь всех квартир и нежилых помещений дома составляет 1957,3 кв.м. (1172,1+375,7+204,75+204,75)

В судебном заседании установлено, что собственники нежилых помещений, по адресу: <адрес> содержат свои помещения самостоятельно и не входят в состав ТСЖ. Оплата за содержание и текущий ремонт с них не взыскивается. Собственники нежилых помещений самостоятельно заключают договора с МУП «Брянский городской водоканал» на холодное водоснабжение и водоотведение, с ООО «Газпром Энергосбыт Брянск» на поставку электроэнергии. На поставку газа в котельную заключается два отдельных договора. Один договор с жильцами, второй договор с нежилыми помещениями с другим тарифом, что подтверждается справкой от 30.05.2025 г., договором поставки газа №07-5-55425 от 1.12.2023 г., счет фактура №28968 от 30.04.2025 г., договор поставки газа №07-5-26536 от 01.12.2023 г., счет-фактура №28967 от 30.04.2025 г.

В соответствии с частью 3 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанное требование статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации соблюдено, поскольку общее число голосов членов ТСЖ в многоквартирном доме 59,88 %, исходя их расчёта: (1172,1*100%)/1957,3.

Судом установлено, что 05.03.2024 г. по инициативе председателя ТСЖ «Домовитъ» Н.С.А. проведено общее собрание членов товарищества собственников жилья дома <адрес>, с участием членов ТСЖ «Домовитъ» - К.К.Н., Н.С.А.., В,С.В.., К.В.О.., Ж.В.В.., С.Л.Н.

Как следует из протокола №1 от 05.03.2024 года, собрание было проведено в очной форме путем совместного присутствия собственников в холле на первом этаже с 18 часов 30 минут до 19 часов 00 минут.

Указанный протокол подписан председателем собрания Н.С.А. и секретарём собрания С.Л.Н.

Согласно протокола на собрании присутствовало 6 собственников помещений, которым принадлежит на праве собственности 886,9 кв.м., что составляет 75,6% от общей площади помещений, в том числе: К.К.Н. 158,3 кв.м. – 13,5%, Н.С.А.. 161,5 кв.м. – 13,8%, В,С.В. 129 кв.м. – 11%, К.В.О. 153 кв.м. – 13%, Ж.В.В. – 155,3 кв.м. – 13,2 %, С.О.Е. – 11,1%. Кворум имеется. Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.

Протоколом определена следующая повестка дня: выбор председателя и секретаря общего собрания, подтверждение тарифов на текущий ремонт и содержание жилья.

Согласно решения собрания членов ТСЖ единогласно избраны председателем собрания Н.С.А.., секретарём собрания С.Л.Н. и подтверждены ежемесячные тарифы на текущий ремонт жилья в размере 500 руб. и содержание жилья по фактическим затратам.

Протокол подписан председателем собрания, его секретарём.

Результаты подсчета голосов подтверждаются письменными решениями собственников, принявших участие в голосовании из которых с достоверностью можно определить, кто голосовал в данном решение, полномочия указанного лица, сведения об объекте собственности в многоквартирном доме, результаты голосования собственника, указана дата голосования, имеется подпись голосующего, которые соответствуют требованиям статьи 48 части 5.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о том, что в протоколе отсутствует указание, что С.Л.Н. голосовала по доверенности и доверенность не приобщена к протоколу, отклоняются, поскольку им не представлено доказательств того, что данное нарушение повлекло причинение истцу убытков или нарушило его права и охраняемые законом интересы, которые подлежат защите путем признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ. Данное нарушение судом признается не существенным и не способным повлиять на результаты голосования на общем собрании. Более того выдавшая доверенность собственник С.О.Е. ее не отозвала, не оспорила, кроме того, будучи извещенной об оспаривании истцом решения общего собрания членов ТСЖ соистцом не выступила, о том, что представитель не имела права голосовать при проведении общего собрания, не заявляла, в связи с чем, по мнению суда, можно прийти к выводу о соответствии воли представляемого указанным в доверенности действиям и одобрении этих действий.

Извещение членов ТСЖ «Домовитъ» о проведении общего собрания, назначенного на 05.03.2024 г. по адресу: <адрес>, подтверждается реестром уведомлений членов ТСЖ «Домовитъ» от 22.02.2024 г.: К.К.Н., Н.С.А.., К.В.О.., В,С.В.., Ж.В.В.., С.О.Е.., уведомлением о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Домовитъ» от 22.02.2024 года, в связи с чем судом отклоняются как несостоятельные доводы стороны истца о нарушении процедуры созыва общего собрания членов ТСЖ.

Допрошенный в судебном заседании 11.02.2025 г. свидетель К.К.Н.. указал, что с протоколом общего собрания 05.03.2024 г. согласен, присутствовал при голосовании, был заблаговременно уведомлён, извещение о проведении голосования имелось на столике информации в подъезде дома.

Из письменных пояснений Н.С.А.., Ж.В.В.., В,С.В. К.В.О.., поступивших в суд 11.03.2024 года и 12.03.2024 года следует, что каждый их них принимал участие в общем собрании членов ТСЖ «Домовитъ», проведенным 05.03.2024 года, голосовали «за» принятые на собрании решения, подписывали протокол общего собрания членов ТСЖ «Домовитъ». Из пояснений С.О.Е. (добрачная фамилия С.О.Е.), поступивших в суд 11.03.2024 года, следует, что в общем собрании членов ТСЖ «Домовитъ», проведенном 05.03.2024 года и оформленном протоколом от 05.03.2024 года, от ее имени по доверенности принимала участие ее мама С.Л.Н., которая голосовала «за» принятые на собрании решения, в протоколе общего собрания членов ТСЖ от 05.03.2024 года стоит подпись С.Л.Н. от ее имени по доверенности. К письменным пояснениям приобщена доверенность С.О.Е.. от 01.03.2024 года, удостоверенная председателем ТСЖ ФИО3, согласно которой она уполномочивает С.Л.Н. в том числе действовать и голосовать от ее имени на общем собрании членов ТСЖ ««Домовитъ», а также свидетельство о регистрации брака с Н.О.В. от 05.02. 2005 года после которого ей присвоена фамилия С.О.Е..

Таким образом, суд установил, что на собрании присутствовало 6 из 8 членов ТСЖ «Домовитъ», площадь принадлежащих им квартир 886,9 кв.м. ()158,3+161,5+129+153+155,3+129,8), что составляет 75,6%.

Судом установлено, что истец ФИО1 не был уведомлён о проведении собрания членов ТСЖ 05.03.2024 г., однако его непосредственное участие по мнению суда не могло повлиять на результаты голосования в целом правомочного и легитимного собрания. ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира 8, общей площадью 155,5 кв.м., что составляет 13,27% голосов.

Согласно части 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Таким образом, суд обосновано пришел к выводу, что при проведении собрания по итогам голосования кворум имелся, поскольку решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование в данном случае, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании.

Обстоятельством надлежащего извещения членов ТСЖ свидетельствует количество лиц, принявших участие в проведении собрания.

Следовательно, члены ТСЖ в установленном порядке были извещены о проводимом собрании, имели возможность реализовать свое право на участие в данном голосовании.

При таких обстоятельствах, суд правомерно пришел к выводу, что собрание проведено в форме очного голосования, решение принято при наличии кворума, порядок и форма проведения собрания не нарушен, собственники - члены ТСЖ о проведении собрания были уведомлены, путем вручения им под роспись уведомлений о проведении собрания и уведомления размещённом на информационном столе в подъезде дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Членство ФИО1 в ТСЖ «Домовитъ» подтверждается протоколом №1 внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Домовитъ» от 20.04.2010 г. Данные обстоятельства он подтвердил в суде апелляционной инстанции.

Заявления о вступлении в ТСЖ, реестр собственников на момент проведения собрания приобщены к материалам дела.

Доводы истца о ничтожности оспариваемого решения собрания в виду отсутствия кворума, поскольку не учитывались голоса собственников нежилых помещений, суд обосновано отклонил, поскольку фактически проводилось общее собрание членов ТСЖ и по вопросам относящихся к их компетенции.

Из анализа содержания, оспариваемого истцом в настоящем деле протокола проведения общего собрания и буквального толкования его текста, суд правильно пришел к выводу, что было проведено именно общее собрание членов ТСЖ, а само наименование протокола, как протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> не свидетельствует, что приводилось общение собрание собственников помещений в многоквартирном доме, а является технической ошибкой.

Более того сам ФИО1 о своем намерении обратиться в суд с настоящим иском уведомлял только членов ТСЖ, что лишний раз по мнению суда подтверждает выводы суда об оспаривании истцом именно решений общего собрания членов ТСЖ.

Кроме того, давая оценку доводам истца о нарушении порядка подготовки и проведения общего собрания членов ТСЖ, суд исходил из того, что основанием для признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ является не любое нарушение процедуры общего собрания, а лишь такое, которое повлияло или могло повлиять на волеизъявление участников собрания. При этом таких нарушений в ходе рассмотрения дела не установлено, иные собственники к иску не присоединились, о нарушении своих прав, которое повлияло бы на их волеизъявление, не заявляли.

Иные доводы истца о нарушения порядка созыва, проведения общего собрания членов ТСЖ, правил составления протокола общего собрания, не могут служить основанием к отмене оспариваемого решения общего собрания, поскольку те нарушения, на которые ссылается истец не являются существенными, они не могли повлиять на волеизъявление участников собрания.

Доводы истца о подложности реестра уведомлений членов ТСЖ о проведении общего собрания, назначенного на 05.03.2024 года по адресу: <адрес>; заявлений о приеме в члены ТСЖ С.О.Е., К.К.Н., Н.С.А.., В,С.В., Ж.В.В.., К.В.О., ; реестра членов ТСЖ по состоянию на 01 марта 2024 года; протокола общего собрания от 05.03.2024 года №1, со ссылкой на то, что истцом при визуальном анализе реестра уведомлений о проведении общего собрания установлено, что подписи от собственников в нем выполнены третьими лицами; заявления о приеме в члены ТСЖ в период с 1998 года по 2016 год с разницей в 18 лет изготовлены с помощью одного электронного файла-макета, а подпись С.О.Е. не могла быть выполнена в силу ее малолетнего возраста суд обосновано отклонил, поскольку доводы не подтверждены какими-либо объективными и достоверными доказательствами, а само по себе заявление стороны о фальсификации документов в силу статьи 186 ГПК РФ не влечет автоматического исключения таких доказательств из числа доказательств, собранных по делу, в связи с тем, что именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства, между тем истец указанную процессуальную обязанность не выполнил, ограничившись только заявлением, ходатайств о проведении соответствующих экспертиз им заявлено также не было.

При таких обстоятельствах, суд правомерно пришел к выводу, что общее собрание членов ТСЖ было правомочно ввиду наличия кворума. Собрание проведено в соответствии с установленным порядком и в пределах компетенции общего собрания членов ТСЖ установленной законом, вопросы общего собрания относились к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Права и законные интересы истца, которые подлежат защите путем признания недействительными решений, принятых общим собранием членов ТСЖ, не нарушены.

Таким образом, судебная коллегия не усматривает в обжалуемом решении нарушения или неправильного применения норм как материального, так и процессуального права, выводы представляются верными и мотивированными, соответствующими установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, тогда как доводы апелляционной жалобы истца, проверенные в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали доводы суда, поскольку по существу выражают лишь несогласие с принятым решением, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и основаны на субъективном толковании заявителем норм материального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Брянска от 08 июля 2025 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца ФИО1 – без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции через Советский районный суд г. Брянска в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий

Ю.В. Горбачевская

Судьи

И.М. Фролова

С.В. Спесивцева

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04.12.2025 г.