Решение № 2-305/2020 2-305/2020~М-292/2020 М-292/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-305/2020

Дело № 2-305/2020

УИД 22RS0027-01-2020-000425-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 21 сентября 2020 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

В суд обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указали, что 13.10.1992 года между Коллективным предприятием «Краснощековское» и ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договора, ? дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из четырех человек.

В договоре не были указаны форма собственности, все члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, неверно указаны общая площадь, тип жилого помещения, не полностью и не верно указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

Указанное в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан жилое помещение является обособленным жилым помещением-квартирой.

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от 17.07.2020 года за №, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 54,7 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

В качестве “Гражданина” в договоре была указана только ФИО3. Однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживал и её супруг П. и дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Таким образом, указанное в договоре жилое помещение, принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности в равных долях, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждому участнику приватизации.

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Сторона договора - Коллективное предприятие «Краснощековское» было реорганизовано в СПК «Краснощёковский», что подтверждает архивная справка № от 16.02.2015 года, выданная архивным отделом Администрации Краснощёковского района Алтайского края.

Составить указанное дополнительное соглашение к договору не возможно в связи с тем, что СПК «Краснощековский» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 17.10.2013 года, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №13 по Алтайскому краю, а также в связи с тем, что участник договора – П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного сектором ЗАГС по Краснощековскому району Алтайского края.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками П. первой очереди по закону являются его супруга ФИО3, что подтверждается данными свидетельства о заключении брака серии №. выданного Екатерининским с/советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и дети: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается данными свидетельств об их рождении.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти П. состоит из:

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 13.10.1992 года.

После смерти П., дети ФИО1 и ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок отказались от вступления в наследство в пользу ФИО3

ФИО3 обратилась для принятия наследства к нотариусу Краснощёковского нотариального округа, где ей было разъяснено, что в связи с имеющимися недостатками в договоре на передачу и продажу квартир собственность граждан и принятие наследства возможно только в судебном порядке.

Указанные недостатки в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 13.10.1992 года являются препятствием для оформления регистрации их права общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

Иных лиц, оспаривающих право истцов на указанное имущество, не имеется.

При указанных обстоятельствах их право общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и в порядке наследования имущество может быть признано только в судебном порядке.

На основании изложенного, истцы просят признать:

за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

- право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества супруга П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а также третье лицо нотариус нотариального округа Краснощёковского района ФИО4, Управление по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

13.10.1992 года между Коллективным предприятием «Краснощековское» и ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договора, ? дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 55 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из четырех человек.

В договоре не были указаны форма собственности, все члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, неверно указаны общая площадь, тип жилого помещения, не полностью и не верно указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

Указанное в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан жилое помещение является обособленным жилым помещением-квартирой.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора, заявления на приватизацию. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения. В связи с этим в результате заключения договора приватизации от 13.10.1992 года П., ФИО3, ФИО1, ФИО2 приобрели в общую долевую собственность 1/2 доли указанного жилого помещения, в равных долях.

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от 17.07.2020 года за №, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 54,7 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

.

Таким образом, в результате приватизации 132.10.1992 года жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, П., ФИО3, ФИО1, ФИО2, приобрели квартиру, общей площадью 54,7 кв.м. в общую долевую собственность, в равных долях - по 1/4 доли каждому.

Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 17.09.2020 №, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет основную характеристику: общая площадь: 1200 кв.м., кадастровый №.

Судом установлено, что П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного сектором ЗАГС по Краснощековскому району Алтайского края.

Из справки № от 16.02.2015 года усматривается, что коллективное предприятие «Краснощековское» было реорганизовано в СПК «Краснощёковский».

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ от 17.10.2013 СПК «Краснощековский» ликвидирован вследствие банкротства.

Следовательно, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор приватизации невозможно, в связи с чем, истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

С учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 1112 ГК РФ, при жизни наследодатели ФИО3, ФИО1, ФИО2 обладали каждый правом собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которую они приобрели в порядке приватизации недвижимого имущества.

Наследниками первой очереди к имуществу П., не оставившего завещания, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются его супруга ФИО3, что подтверждается данными свидетельства о заключении брака серии №. выданного Екатерининским с/советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и дети: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается данными свидетельств об их рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти П., дети ФИО1 и ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок отказались от вступления в наследство в пользу ФИО3, что подтверждается сведениями нотариуса.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 21.09.2020 № следует, что в её производстве имеются наследственные дела:

наследственное дело № открытое к имуществу П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело зарегистрировано на основании заявления о принятии наследства от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруги наследодателя.

Таким образом, после смерти П. осталось наследственное имущество, которое в целом состоит из:

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти супруга ФИО3 должна унаследовать 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества супруга П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец