Решение № 2-170/2017 2-170/2017~М-98/2017 М-98/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-170/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 28 марта 2017 года

Ардатовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., с участием истца ФИО2, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к

Администрации р.<адрес> ФИО1 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации р.<адрес> ФИО1 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: р.<адрес>, площадью 1428 кв.м.

В обоснование иска указано следующее. Истец является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: р.<адрес> ФИО1 <адрес>.

В связи с изменениями действующего земельного законодательства он решил обратиться к кадастровому инженеру за межеванием современными измерительными приборами земельного участка и определением его границ.

После межевания земельного участка, выяснилось, что его площадь составляет 1428 кв.м., а не 1000 кв.м. При оформлении в собственность земельный участок не обмерялся. Каких-либо споров по поводу границ земельного участка с соседями никогда не возникало и не возникает.

Истец полагает, что данные расхождения относительно площади земельного участка возникли в связи с тем, что фактическая площадь земельного участка не обмерялась или обмерялась саженью. Данным земельным участком истец пользуется в настоящее время в тех границах, которые есть.

Указанные расхождения в площади земельного участка препятствуют ему в оформлении прав собственности на земельный участок с уточненной площадью и в государственной регистрации его права собственности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения по тексту иска.

Представитель ответчика Администрации городского поселения р.<адрес> ФИО1 муниципального района <адрес> в суд не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражал.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ФИО1 <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 был выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: р.<адрес>, в размере 704 кв.м.

Распоряжением ФИО1 поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 был закреплен ранее выделенный земельный участок по адресу: р.<адрес>, площадью 1000 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения.

На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком №.

Распоряжением Главы администрации р.<адрес> ФИО1 муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен почтовый адрес: р.<адрес> (бывший адрес: р.<адрес>; р.<адрес>).

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: р.<адрес>, площадью 1000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что при выделении земельного участка, закреплении на праве пожизненного наследуемого владения и при регистрации его права собственности на земельный участок фактических обмеров данного земельного участка не проводилось.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка его площадь фактически составляет 1428 кв.м.

Из пояснений истца следует, что границы земельного участка он не нарушал, и споров с соседями по поводу границ никогда не возникало. Данный факт подтверждается подписями собственников смежных земельных участков в акте согласования местоположения границы спорного земельного участка.

Поскольку спора по границам земельного участка у сторон не имеется, суд пришел к выводу, что фактическая площадь всего земельного участка в его естественных границах составляет 1428 кв.м., которым истец пользуется с 1988 года.

Ответчик Администрация городского поселения р.<адрес> ФИО1 муниципального района <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Учитывая изложенное, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1428 кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес>.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось ФИО1 суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в судебном заседании просил не взыскивать в его пользу с ответчика понесенные им судебные расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.36 ЗК РФ, п.9.1 ст. 4 Закона РФ «О введении в действие ЗК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес> ФИО1 <адрес>, паспорт серии <...>, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в ФИО1 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: р.<адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1428 кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес>, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

ФИО1 может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд.

Судья: О.В. Зрилина

Копия верна. Подлинник находится в материалах гражданского дела №г. ФИО1 районного суда <адрес>.

ФИО1 вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Зрилина

Секретарь: ФИО4