Решение № 2-1464/2025 2-79/2026 2-79/2026(2-1464/2025;)~М-1440/2025 М-1440/2025 от 12 января 2026 г. по делу № 2-1464/2025

УИД: 05RS0023-01-2025-001959-06

№ 2-79/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района, третьему лицу Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района РД, третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок, и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул.<адрес>. При этом истец ссылается на то, что земельный участок под строительство индивидуального жилищного строения расположенный по адресу: РД Кизилюртовский район, с. Нечаевка, ул. <адрес> общей площадью 800 кв.м., ею получен в 2012 году, дом построен, исправно платила налоги за использование земельного участка, что подтверждается квитанциями.

В результате натурного обследования границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка, существующие на настоящий момент, соответствуют границам, существующим на местности и обозначены на местности ограждение и закреплены долговременными межевыми знаками (металлическими столбами и забором) объектами искусственного происхождения, который существует более 12 лет, а также согласованы со всеми заинтересованными лицами, т.е. соседями ФИО2, ФИО3 предусмотренными п.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости». Местоположение земельного участка было определено исходя из фактического местоположения границ участка посредством определения координат характерных точек.

В результате натурного обследования границ земельного участка было установлено, что границы земельного участка, существующие на настоящий момент, соответствуют границам, существующим на местности и обозначены на местности ограждением и закреплены долговременными межевыми знаками (металлическими столбами и забором) объектами искусственного происхождения, который существует более 12 лет, а также согласованы со всеми заинтересованными лицами предусмотренными п.3 ст.39 Федерального закона № 221- ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости». Границы принадлежащего ей земельного участка отражённые в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, соответствуют действительности и определены следующими координатами характерных точек:

Х Y

249555,45 303245,41

249561.43 303264.38

249520,58 303277,04

249515,36 303255,66

249555,45 303245,41.

Она обратилась к нынешнему главе сельского поселения МО СП «сельсовет Нечаевский» с заявлением 04.06.2025 о подтверждении факта выделения земельного участка.

Согласно справке Администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о том, что в 2012 году ей был выделен земельный участок площадью 800 кв.м., под строительство индивидуального земельного участка по адресу; Кизилюртовский район, село Нечаевка, ул. <адрес>.

Факт выделения земельного участка ФИО1 подтверждает схема разбивки земельного участка от 2012 года, а также заверенная копия выписки из распоряжения от 15.03.2012 года № 18-1 «О предоставлении земельных участков в собственность для ведения ЛПХ», прилагаются. Она обратилась Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по РД, через МФЦ района с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок.

29.08.2025 Кизилюртовским межмуниципальным отделом УФРС, РФ по РД, было получено Уведомление об отказе государственной регистрации права собственности на земельный участок № КУВД-001/2025-46876176/1, в связи с тем что представленный акт органа местного самоуправления вынесен в 2019 годах и не могут быть заверены администрацией местного самоуправления. Представленный акт органа местного самоуправления вынесен в 2012 году и подлинность данного документа, достоверности указанных в нем сведений может подтверждаться только архивной выпиской, об архиве Администрации МР «Кизилюртовский район» не имеется на хранении распоряжения о выдаче земельного участка истцу ФИО1, и рекомендует узаконить свои права в судебном порядке.

Статья 12 ГК РФ гласит: в качестве одного из способов зашиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет устранена неопределенность в данном вопросе и тем самым будет защищено его право.

Признание права собственности на земельный участок необходимо ей для регистрации права собственности в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и в дальнейшем владении и распоряжении. Поэтому она вынуждена обратиться в суд, так как иным способом получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок она не имеет возможности, также Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, рекомендует узаконить свои права в судебном порядке. Устранить самостоятельно вышеуказанные причины для государственной регистрации права собственности на земельный участок она не может, в связи с чем вынуждена обратится в суд.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьёй 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее и от ее представителя ФИО4, действующего на основании доверенности поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации СП «сельсовет Нечаевский» для участия в рассмотрении дела не явился, от него поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия, указывает, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.

Истец представил суду: Выписка из распоряжения от 15.03.2012 № 18-Р «О предоставлении земельных участков в собственность для ведения ЛПХ» согласно которой ФИО1 предоставлен бесплатно в собственность из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 800 кв.м., по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул.<адрес>

Справка от 26.08.2025 № 02/14-154 СП «сельсовет Нечаевский», согласно которой в 2012 г. ФИО1 был выделен земельный участок площадью 880 кв.м. под строительство индивидуального жилищного строения по адресу с.Нечаевка, ул.<адрес>. Факт выделения земельного участка ФИО1 подтверждает схема разбивки земельных участков от 2012 г., а также копия выписки из распоряжения от 15.03.2012;

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 29.08.2025 № КУВД-001/2025-46876176/1;

Копии квитанций об уплате ФИО1 земельного налога;

Учитывая изложенное, исходя из представленных стороной истца доказательств, оцененные судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 с 2012 года владеет и открыто пользуется как своим собственным указанным выше земельным участком.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул.<адрес>.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м., из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул.<адрес>, согласно координат характерных точек

Х Y

249555,45 303245,41

249561.43 303264.38

249520,58 303277,04

249515,36 303255,66

249555,45 303245,41

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республики Дагестан, земельного участка общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС РД, Кизилюртовский район, с.Нечаевка, ул.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: