Решение № 2-1560/2025 2-1560/2025~М-335/2025 М-335/2025 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-1560/2025

Дело № 2 – 1560 / 2025

УИД: 48RS0002-01-2025-000587-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полосиной С.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пыпиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ПАО «Квадра», ООО «Новитен», ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз», АО «Экопром Липецк», ООО «Сервис-плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ПАО «Квадра», ООО «Новитен», ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз», АО «Экопром Липецк», ООО «Сервис-плюс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей, ссылаясь на то, что она является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку поставщиками коммунальных ресурсов выдается единый платежный документ, оформленный на истицу, она не имеет возможности производить коммунальные платежи за свою долю в праве общей собственности, поэтому просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истица ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители ПАО «Квадра», ООО «Новитен», ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз», АО «Экопром Липецк», ООО «Сервис-плюс» не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО5 просила удовлетворить исковые требования, ссылаясь на доводы и основания, указанное в исковом заявлении.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что сособственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО1, которой принадлежит 2/5 доли в праве собственности, ФИО2 – 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3, – 1/5 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от 14.03.2025.

Поскольку спорное жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа на каждого сособственника.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, к ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, ФИО4, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, ООО «Сервис-Плюс», ИНН: <***>, ООО «РВК-Липецк», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, АО «Квадра», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, АО «ЭкоПром-Липецк», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ИНН: <***>, ООО «Новитэн», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок оплаты услуг и предоставляемых коммунальных ресурсов за содержание жилья и общедомового имущества, отопление квартиры, горячую и холодную воду, водоотведение, электроэнергию и газ в <адрес> соразмерно 2/5 долей в праве собственности на указанный объект недвижимости.

Обязать ООО «Сервис-плюс», ООО «РВК-Липецк», АО «Квадра», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн» заключить отдельное соглашение отдельное соглашение на оплату услуг и предоставляемых ресурсов, исходя из 2/5 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> формированием и выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2025.

Председательствующий (подпись) С.М. Полосина

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2 - 1560 / 2025 Октябрьского районного суда г. Липецка.

Секретарь судебного заседания А.И. Пыпина