Решение № 2-1614/2017 2-1614/2017~М-1684/2017 М-1684/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1614/2017

Дело № 2-1614/ 2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка 11 декабря 2017 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Казаковой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 28.07.2017 года,

третьих лиц ФИО3 и ФИО8,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО9 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Денискинский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что он с 1990 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной ему как рабочему СПК колхоза «Родина». Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения заседания правления СПК колхоза «Родина» принято решение о продаже колхозной квартиры по <адрес> гражданину ФИО1 в личную собственность, за <данные изъяты> рублей. Однако, до настоящего времени зарегистрировать свои права на квартиру не представляется возможным в связи с тем, что СПК колхозом «Родина» в регистрационную службу не были переданы правоустанавливающие документы для оформления права и перехода права собственности на спорную квартиру. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру и поэтому вынужден обратиться в суд. Указывает, что он владеет спорной квартирой как своей собственной с 1999 года, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, указанным в нём и просили признать за ФИО1 право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

Третьи лица ФИО3 и ФИО8 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражали.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Денискинский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, третьи лица ФИО10 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 просит суд рассмотреть дело без его участия в судебном заседании, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки решения заседания правления СПК «Родина» Фёдоровского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрёл у СКХ колхоз «Родина» занимаемую им квартиру, расположенную в <адрес> собственность за <данные изъяты> рублей, которые удержаны из его заработной платы в январе 2000 года.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО8, ФИО10, ФИО4 и ФИО5.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – не определен.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК колхоз «Родина» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда РБ.

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что они являются односельчанами ФИО1 и подтвердили факт проживания и непрерывного владения им домовладением по адресу: <адрес> 1990 года по сегодняшний день. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Денискинский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО9 <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме, расположенные по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Т.А. Казакова