Решение № 2-33/2017 2-33/2017(2-5808/2016;)~М-4943/2016 2-5808/2016 М-4943/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-33/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т., Т. к М., Ш., Т., третьему лицу Пушкинскому филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Истцы Т., Т. обратились в суд с иском к М., Ш., Т., третьему лицу Пушкинскому филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, об исправлении кадастровой ошибки,

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками земельных участков для индивидуального жилищного строительства площадью 500 кв.м и 500 кв.м расположенных по адресу: <адрес>, ФИО1 сельский округ, <адрес>. Участкам присвоены кадастровые номера №. В отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения в ГКН отсутствуют. В связи с этим Т. обратилась в геодезическую организацию для проведения кадастровых работ и уточнения местоположения границ своего земельного участка. В ходе проведения работ было выявлено, что фактически границы указанного земельного участка пересекают границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости. Также имеется чересполосица с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №, сведения о границах которого содержаться в ГКН. Но фактически данные земельные участки являются смежными и на местности чересполосица и пересечения отсутствуют. На основании изложенного истцы просят суд устранить кадастровую ошибку в описании границ земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером № путем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости. Обязать ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в описание границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворит.

Ответчики М., Ш., Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица Пушкинского филиала Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> по доверенности Ж. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истица Т. является собственником земельного участка под индивидуальное жилищное строительства, земли поселений общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 сельский округ, <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.8).

Истица Т. является собственником земельного участка под индивидуальное жилищное строительства, земли поселений общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 сельский округ, <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.9).

Постановлением Главы Администрации Талицкого сельского округа <адрес> № от <дата> « О перерегистрации права на земельный участок в д. Григорково» закреплено при <адрес> земельный участок площадью 1000 кв.м и передан в собственность бесплатно согласно п. 1.6 решения Малого Совета Мособлсовета № от <дата> для индивидуального жилищного строительства совладельцам дома – 500 кв.м Т. и 500 кв.м Т. ( л.д.10).

Постановлением Главы Администрации Талицкого сельского округа <адрес> № от <дата> разрешено Т. и Т. завершить строительство жилого дома взамен сгоревшего на земельном участке площадью 1000 кв.м при <адрес>, переданного им в собственность ( л.д.11).

Участкам присвоены кадастровые номера №

В отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения в ГКН отсутствуют.

В связи с этим Т. обратилась в геодезическую организацию для проведения кадастровых работ и уточнения местоположения границ своего земельного участка. В ходе проведения работ было выявлено, что фактически границы указанного земельного участка пересекают границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости.

Также имеется чересполосица с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером № сведения о границах которого содержаться в ГКН.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу было назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено эксперту Г. ( л.д.27-28).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что исправление кадастровых границ с уточнением координат. В данном варианте предусматривается установление границ по факту. С исправлением кадастровой ошибки, при этом отмечаем, что площадью участков соответствует правоустанавливающим документам ( л.д. 29-44).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика суд полагает возможным удовлетворить заявленные требование, обязав ФГУ «Кадастровая палата» принять решение об исправлении кадастровой ошибки.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Т., Т. к М., Ш., Т., третьему лицу Пушкинскому филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить,

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения сведений об иных координатах местоположения земельных участков.

Внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменения в сведения о местоположении границ (координаты характерных точек) земельного участка:

- земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО1 сельский округ, <адрес>, принадлежащим на праве собственности Т. путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с фактическим местоположением границы земельного участка

№ точек

Координата Х (м)

Координата У (м)

1
510821,790

2218424,590

2
510821,590

2218430,520

3
510821,340

2218439,330

4
510821,620

2218442,770

5
510821,760

2218450,130

6
510821,980

2218454,100

7
510823,070

2218461,680

8
510823,470

2218466,700

9
510810,620

2218465,700

10

510809,800

2218422,590

№ точек

Горизонтальное положение (м)

1-2

5,933

2-3

8,814

3-4

3,451

4-5

7,361

5-6

3,976

6-7

7,658

7-8

5,036

8-9

12,889

9-10

43,118

10-1

12,156

- земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО1 сельский округ, <адрес>, принадлежащим на праве собственности Т. путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с фактическим местоположением границы земельного участка

№ точек

Координата Х (м)

Координата У (м)

9
510810,620

2218465,700

11

510799,770

2218464,860

12

510798,010

2218437,480

13

510797,100

2218423,490

14

510802,940

2218422,640

10

510809,800

2218422,590

№ точек

Горизонтальное положение (м)

9-11

10,882

11-12

27,437

12-13

14,020

13-14

5,902

14-10

6.860

10-9

43,118

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме – <дата>.

Судья: