Решение № 2-551/2017 2-551/2017 ~ М-546/2017 М-546/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-551/2017

Дело № 2-551/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 01 сентября 2017 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальной Л.А.

при секретаре Петросян К.В.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новосергиевского сельского поселения Крыловского района Краснодарского края о признании права аренды на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования

установил:

В суд истица ФИО1 обратилась с иском к администрации Новосергиевского сельского поселения Крыловского района Краснодарского края о признании права аренды на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства: постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новосергиевского сельского округа <адрес> передала в аренду ее матери П.М.К. земельный участок общей площадью 989,52 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Также подписан договор аренды земельного участка под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство № от ДД.ММ.ГГГГ с сельской администрацией Новосергиевского сельского округа Крыловского района, Краснодарского края. На основании вышеуказанного договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Крыловскому району выдано свидетельство о регистрации права аренды на земельный участок площадью 989,52 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, земля находится в населенном пункте, используется для ведения личного подсобного хозяйства, обременение не зарегистрировано, кадастровый (или условный) №. П.М.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. В установленный законом срок она обратилась с заявлением к нотариусу, но получила постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как в документах, полученных из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю предоставлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, в которой указано, что П.М.К. принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов – земельные участки под личным подсобным хозяйством площадью 3500 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что не соответствует действительности. Она подала заявление в филиал Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Крыловскому району для исправления технической описки (ошибки), но получила решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки.

Просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право аренды на земельный участок с кадастровым (или условным) номером № для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 989,52 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В суд администрацией Новосергиевского сельского поселения Крыловского района, Краснодарского края предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором указывается о том, что относительно заявленных требований администрация Новосергиевского сельского поселения возражений не имеет, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третьим лицом без самостоятельных требований – межмуниципальным отделом по Крыловскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано о том, что считают возможным удовлетворение исковых требований ФИО1 о признании права аренды на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 989,52 кв.м, с кадастровым номером № (условный №), расположенный по адресу: Россия, <адрес>. каких-либо возражений со стороны межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в отношении предмета иска нет. Просят рассмотреть иск без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Как следует из представленного в материалы дела завещания № удостоверенного нотариусом Азовского нотариального округа Ростовской области, зарегистрированного в реестре за №, П.М.К. все свое имущество завещала ФИО1. Истица получила свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ на денежную компенсацию.

Решением Крыловского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана наследницей после умершей ДД.ММ.ГГГГ П.М.К. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №.

Согласно постановлению главы Новосергиевского сельского округа Крыловского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении земельного участка П.М.К. по адресу: <адрес>, в аренду сроком на 49 лет, для ведения личного подсобного хозяйства» предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 989,52 кв.м в аренду сроком на 49 лет П.М.К., для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новосергиевского сельского округа Крыловского района Краснодарского края и П.М.К. заключен договор № аренды земельного участка под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка общей площадью 989,52 кв.м, кадастровый №, расположенный в <адрес>.

Право аренды за П.М.К. зарегистрировано в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права аренды на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 989,52 кв.м, расположенного в <адрес>, кадастровый (или условный) №.

П.М.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края, серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер участка №, предыдущие номера №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ст.1112 ГК РФ земельные участки, находящиеся в аренде, как объекты права наследованию не подлежат, однако на права и обязанности по договору аренды земельного участка может быть выдано свидетельство о праве на наследство. ЗК Российской Федерации не предусматривает ограничений для перехода к наследнику прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ. Таким образом, в силу ст.1112 ГК РФ после смерти наследодателя П.М.К. истице ФИО1 в порядке наследования перешли не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, в том числе вытекающее из договора аренды земельного участка, расположенного в <адрес> №.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды на земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 989,52 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ П.М.К..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.

Судья