Решение № 2-2140/2017 2-2140/2017~М-1710/2017 М-1710/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-2140/2017

2-2140(2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был возведен им в 1989 г. на основании полученного разрешения на строительство Исполкома Ачинского горсовета народных депутатов. После окончания строительства право собственности на гараж зарегистрировано им не было, и в настоящее время сведения о собственнике гаража отсутствуют. После возведения гаража он с 1989 г, на протяжении более 25 лет владеет этим имуществом, оплачивает взносы в гаражное общество. В связи с этим, на основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, суду дополнительно пояснил, что имея намерение построить гараж, обратился за соответствующим разрешением и ему был отведен участок под строительство гаража. В 1989 г. им было получено разрешение на строительство гаража в гаражном обществе 18, который он построил в 1989 году, однако в эксплуатацию в общем порядке не ввел, право собственности на гараж за собой не зарегистрировал. Тем не менее, до настоящего времени он пользуется гаражом, которому присвоен №, оплачивает членские взносы в гаражное общество, хранит в нем свои вещи. Иные лица на гараж не претендуют, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж в судебном порядке.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснила, что самостоятельных требований в отношении спорного гаража заявлять не намерена.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания (л.д.15), в суд не явился. В поступившем отзыве представитель ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражала в случае предоставления истцом доказательств в обоснование своих требований (л.д.16).

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Ачинского городского Совета народных депутатов вынесено решение «О дополнительном отводе земельного участка тресту «Ачинскалюминстрой» под строительство индивидуальных гаражей в обществе №» (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Ачинского совета депутатов на основании решения исполкома горсоветов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка было выдано разрешение № на строительство ФИО1 гаража б/н в гаражном обществе № <адрес>, с согласованными размерами 4 х 7,5 м по осям (л.д.6).

Данный гараж площадью 30,0 кв.м. был построен ФИО1 в 1989 г. на отведенном земельном участке, и этим гаражом он с указанного времени пользуется постоянно и открыто на правах фактического собственника.

Согласно справке главного архитектора Администрации <адрес>, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, номер гаража 1048 не изменялся. Данный объект построен на основании разрешения № на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, гараж является объектом завершенного строительства. Гараж № в гаражном обществе № построен с соблюдением норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.7-8).

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца, третьего лица, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: технической документацией, справками ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления ФСГРКиК по <адрес> об отсутствии зарегистрированных прав на спорное строение и земельный участок (л.д.9,11-12); справкой председателя гаражного общества № <адрес>, подтверждающей владение ФИО1 спорным гаражом № (л.д.13).

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании ФИО1 спорным гаражом № в обществе № <адрес> на протяжении более 25 лет, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 30,0 кв.м., расположенный в <адрес>, гаражное общество № с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко