Решение № 2-1074/2018 2-1074/2018~М-580/2018 М-580/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-1074/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Чапыриной Т.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** г.Н.Новгорода, ФИО4, ФИО5, КабА. А. ИвА., ФИО6 М.ичу об обязании заключить договор социального найма,

по встречному исковому заявлению КабА. А. ИвА. к ФИО1, ГУ МВД России по *** о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании распоряжения незаконным и обязании заключить договор социального найма, указывая, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: г<данные изъяты>

ЧЧ*ММ*ГГ* истец обратился в *** г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма комнаты площадью 12.4 кв.м по адресу: г.Н.Новгород, *** *** Распоряжением главы *** г.Н.Новгорода * от ЧЧ*ММ*ГГ* истцу было отказано в заключении договора социального найма, так как заявление подано ненадлежащим лицом.

Истец просит суд признать распоряжение главы *** г.Н.Новгорода ЧЧ*ММ*ГГ* от ЧЧ*ММ*ГГ* незаконным, обязать *** г.Н.Новгорода заключить с истцом договор социального найма.

В процессе рассмотрения дела истец от исковых требований в части признания распоряжение главы *** г.Н.Новгорода * от ЧЧ*ММ*ГГ* незаконным, отказался.

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ* производство по делу в этой части прекращено.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика КабА. А.И. в свою очередь обратилась со встречным иском к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором с учетом уточненного искового заявления просит суд признать ФИО1 неприобретшим право пользования жилым помещением, обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по *** снять ФИО1 с регистарционного учета из квартиры по адресу: *** ***

Истец и его представитель в судебном заседании свой иск поддержал в полном объеме, пояснив суду, что коммунальные услуги истец оплачивал за указанную комнату в полном объеме, несмотря на то, что некоторое время в указанной комнате не проживал, против удовлетворения встречного искового заявления возражал.

Представитель ответчика КабА. А.И. ФИО3 в судебном заседании иск ФИО1 не признала, встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, пояснив суду, что ФИО1 в указанной комнате не проживает, несмотря на то, что ему никто в этом не препятствовал.

Ответчики ФИО4, ФИО5, КабА. А.И., ФИО6, представитель ответчика *** г. Н.Новгорода в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Представитель ГУ МВД России по *** в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно постановлению администрации г.Н.Новгорода * от ЧЧ*ММ*ГГ*. администрации районов *** уполномочены заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ***, ***, находиться в муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено и сторонами данный факт не оспаривается, что ранее нанимателем данной спорной комнатой являлась ФИО7, которая снялась с учета в <данные изъяты> (являлась прабабушкой истца). ЧЧ*ММ*ГГ* год нанимателем указанной комнаты являлся ФИО8 – отец истца.

*** истец обратился в *** г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма комнаты площадью 12.4 кв.м по адресу: г.Н.Новгород, *** комн.3. Распоряжением главы *** г.Н.Новгорода * от ЧЧ*ММ*ГГ* истцу было отказано в заключении договора социального найма, так как заявление подано ненадлежащим лицом.

Согласно уведомлению * от ЧЧ*ММ*ГГ* на комнату по адресу***, право собственности не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что *** г.Н.Новгорода является коммунальной, которая состоит из комнат *, * и *.

Согласно выписке из домовой книги истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: г.Н.Новгород, *** ЧЧ*ММ*ГГ* по настоящее время.

Согласно договору социального найма * нанимателем комнат * и * по адресу: г.Н.Новгород, ***, является ФИО4

Согласно выписке из домовой книги комнат * и * *** г.Н.Новгорода на регистрационном учете в указанных комнатах состоят ФИО4 (наниматель) ФИО5, КабА. А.И., ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО11

Судом по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО8 и ФИО12

Так, свидетель ФИО12 показала суду, что является матерью ФИО1 В спорной комнате ранее жила бабушка её мужа ФИО8 – ФИО7 Истец являлся опекуном ФИО7 и какое-то время с ней проживал. Бабушка проживала в изолированной комнате, в остальных комнатах проживали ответчики. Когда они с мужем поженились, то жили вместе с бабушкой в спорной комнате. Когда родился сын, то выехали временно из квартиры, т.к. было мало места. Когда П. стал старше, стал жить с бабушкой, за ней ухаживал, вел с ней общее хозяйство. Они навещали бабушку. Когда ответчики перестали оплачивать коммунальные платежи, бабушка разделила лицевые счета. Изначально в спорной комнате были зарегистрированы её муж и П.. ЧЧ*ММ*ГГ* бабушку выписали и прописали на *** договоренность что они оплачивают коммунальные платежи за спорную комнату. ЧЧ*ММ*ГГ* они бабушку забрали к себе, а в ЧЧ*ММ*ГГ* бабушка умерла. Ответчики знают, что комната закреплена за истцом.

Свидетель ФИО8 показал суду, что является отцом истца ФИО1 Ответчики являются его родственниками. Спорная квартира была предоставлена его бабушке ФИО7 Когда ответчики перестали оплачивать коммунальные платежи, были разделены лицевые счета. Бабушка стала проживать в изолированной комнате, а ответчику в остальных двух смежных комнатах. Он со своей женой проживал вместе с бабушкой в изолированной комнате, вели с ней общее хозяйство. Когда родился сын, они выехали временно из спорной комнаты, т.к. было мало места. Когда П. стал старше он ухаживал за бабушкой, был её опекуном, проживал с ней и вел общее хозяйство.

Судом по ходатайству представителя ответчика были допрошены свидетели ФИО13 и ФИО14

Так свидетель ФИО13 показала суду, что являлась КабА. А.И. бывшей соседкой по лестничной клетке по адресу *** проживала бабушка Кабаниной но после ей смерти в комнате * никто не живет. 7 человек, проживающих в квартире живут в 2 других комнатах. Что квартира коммунальная свидетель не знала.

Так свидетель ФИО14 показала суду, что является КабА. А.И. двоюродной сестрой и что Кабанина с остальными членами семьи проживает по адресу: г.Н.Новгород, ***. ЧЧ*ММ*ГГ* года в изолированной *** комнате проживала бабушка, потом никто не проживал. Свидетель никогда ФИО15 в квартире не видела. Что квартира коммунальная свидетель не знала.

Таким образом, оценив представленные суду доказательствах в их совокупности, суд находит встречные исковые требования КабА. А.И. о признании ФИО1 неприобретшим право пользования комнатой * *** подлежащими отклонению, поскольку они заявлены ненадлежащим истцом, т.к. КабА. А.И. и другие ответчики в спорном жилом помещении - комнате * *** г.Н.Новгорода не зарегистрированы и не проживают, оплату коммунальных платежей по указанному жилому помещению не производят, на учете на улучшение жилищных условиях не состоят, в связи с чем требования ФИО1 об обязании заключения с ним договора социального найма в отношении данной комнаты права и законные интересы ответчиков не нарушают и не затрагивают.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 владеет спорной комнатой правомерно на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что он занимает квартиру самовольно, не имеется, в связи с чем, истец ФИО1 имеет право на заключение договора социального найма в отношении спорной комнатой.

Учитывая изложенное, подлежит удовлетворению требование об обязании администрации *** г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию Московского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу***

В удовлетворении встречных исковых требований КабА. А. ИвА. к ФИО1, ГУ МВД России по *** о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>