Решение № 2-1121/2023 2-1121/2023~М-864/2023 М-864/2023 от 5 июня 2023 г. по делу № 2-1121/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2023 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1121/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-001245-78) по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО п. Первомайский Щекинского района Тульской области, в котором просил признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что с января 2000 года владеет и пользуется гаражом площадью <данные изъяты> с двумя подвалами, площадью <данные изъяты>, принадлежащим ей на праве собственности на основании договора купли-продажи. Также под вышеуказанным гаражом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок значится за предыдущим собственником.

Истец решила оформить надлежащим образом земельный участок, но без вынесения решения суда это не предоставляется возможным.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации МО п. Первомайский Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО2 гараж площадью <данные изъяты> с двумя подвалами, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО4 за №.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.

Как усматривается из выписки из ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что ФИО2 спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2000 года, то есть на протяжении 23 лет.

Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 , <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2023.

Председательствующий / подпись /