Решение № 2-717/2018 2-717/2018 ~ М-569/2018 М-569/2018 от 18 мая 2018 г. по делу № 2-717/2018

Дело №2-717/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 мая 2018 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 576 кв.м, в том числе жилой 247,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, на котором в 2016 он построил своими силами жилой дом, общей площадью 576 кв.м, однако разрешения на его строительство не имеется. Данный объект не нарушает права и интересы других лиц, соответствует разрешенному использованию земельном участке, соответствует всем строительным нормам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2 доводы искового заявления поддержала.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство нанем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец на основании договора купли-продажи от 01.12.2015является собственником земельного участка, площадью 2 582 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> что подтверждается копией свидетельства о гос.регистрации права, выписки из ЕГРН, адресной справкой.

Согласно градостроительному плану установлены его границы, разрешена застройка индивидуальными жилыми домами.

Из искового заявления следует, что в 2016 истцом на принадлежащем ему земельном участке возведен жилой дом.

Данное обстоятельство находит свое подтверждение в представленном техническом паспорте, из которого следует, что в <адрес> расположен индивидуальный жилой дом, общей площадью 576 кв.м, в том числе жилой 247,6 кв.м.

Согласно заключению специалиста ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы» жилой дом по указанному адресу соответствует градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, а также правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметра постройки, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения на строительство на основании п.1 ст.51 ГрдК РФ, ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче разрешения на ввод его в эксплуатацию на основании ст.55 ГрдК РФ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный истцом объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 576кв.м, расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует всем необходимым требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на здание (тип объекта), индивидуальный жилой дом (наименование), назначение - жилое, общей площадью 576 кв.м, в том числе жилой 247,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева